Design esterno della casa: 11 modi per migliorare l'aspetto della tua casa

Il design esterno della casa è più importante che mai e assicura che la tua casa appaia perfetta dall'esterno (anche come l'interno), alla fine aumenterà il tuo fascino, per non parlare del tuo piacere quotidiano quando torni a casa. Che tu abbia una proprietà moderna o tradizionale, ci sono sia semplici modifiche che cambiamenti più grandi che puoi apportare - da Windows e rivestimento anche per il colore della tua porta d'ingresso - per aiutare a migliorare la vendibilità della tua casa, quindi vale la pena esplorare le tue opzioni.

All'estremità più leggera della scala, stai osservando cambiamenti estetici come una mano di vernice o un rivestimento. Mentre, se stai cercando qualcosa di più sostanziale, potresti cercare di aggiungere un'estensione, abbellire il giardino anteriore o modificare la struttura del tetto per un'architettura più d'impatto differenza.

Come con qualsiasi restyling di casa, deve essere fatto in sintonia con lo stile attuale della tua casa. Continua a scorrere per i nostri consigli sul design degli esterni e per saperne di più

ristrutturazione casa puoi leggere la nostra guida definitiva.

Perché dovresti cambiare l'esterno della tua casa?

Mentre molte persone vedono una casa per la sua praticità e come può servire loro per la vita familiare, anche l'aspetto di una casa è molto importante. Le case storiche trasudano fascino e carattere che a volte mancano alle case costruite in serie del dopoguerra, e questo può essere scoraggiante per i potenziali acquirenti. Quindi, se stai cercando idee per il restyling di una casa degli anni '60 o vuoi aggiornare l'esterno di una casa degli anni '70, sei nel posto giusto.

Le case più nuove non sono le uniche che potrebbero aver bisogno di un restyling. Anche le finiture esterne inadeguate o le caratteristiche incongrue possono rovinare una casa più vecchia. Oppure potrebbe essere necessario riparare o sostituire ciò che è già presente. Ad esempio, è necessario sostituire le piastrelle sulla parte anteriore della tua casa dove i vecchi pioli di legno o la malta utilizzati per fissarli potrebbero essersi guastati e le piastrelle necessitano di una sostituzione più sicura, di solito doppia inchiodatura o a vite. Scopri di più nel nostro guida alla piastrellatura in verticale.

Come posso migliorare l'esterno della mia casa?

Ci sono una varietà di strade da prendere e dipende da cosa stai lavorando. Ecco un elenco di modifiche che puoi apportare per ispirare il design esterno della tua casa nel 2020.

1. Cambia le proporzioni dell'esterno della tua casa

(Credito immagine: Rachael Smith)

Per una ristrutturazione significativa, spesso vale la pena modificare le proporzioni complessive di un edificio. Questo può essere ottenuto da ampliare una casa verso l'alto o verso l'esterno per creare un equilibrio più gradevole, una maggiore simmetria o per sostituire estensioni mal progettate aggiunte dai precedenti proprietari.

Soggetto a permesso di pianificazione, può anche essere possibile aggiungere un secondo piano ad un bungalow, trasformandolo in una casa, o sostituire un lastrico solare. Molte estensioni più piccole possono essere aggiunte sotto diritti di sviluppo consentiti (PDR), senza richiedere il permesso di costruire, in particolare quelli sul retro e sui lati di una proprietà.

Con l'eccezione di edifici elencati, anche la demolizione parziale non necessita di permesso di costruire, quindi puoi rimuovere strutture o elementi antiestetici, liberamente. Detto questo, si applicano regole diverse per Inghilterra, Galles, Scozia e Irlanda del Nord, quindi verifica sempre con la tua autorità locale.

Per quanto drammatica – o meno – sia la tua nuova aggiunta, fai uno sforzo per abbinare i nuovi materiali esattamente con l'originale materiali con cui è stata costruita la tua casa, o scegli un netto contrasto: strisce di vetri accanto a mattoni vittoriani, per esempio. Tutto questo, ovviamente, è soggetto a pianificazione.

Cosa costa questo?

Se stai usando un appaltatore principale, puoi aspettarti di pagare £1,050 a £1,650 per m² di ingombro aggiuntivo per una specifica standard e £1,450 a £2,200 per una finitura di alto livello. Le spese di progettazione varieranno dal tre al quattro per cento per il lavoro di progettazione, più lo stesso per produrre disegni costruttivi dettagliati. Un'ulteriore commissione sarà dovuta se in seguito incarichi il progettista di nominare e supervisionare il tuo imprenditore edile per i lavori. In totale, stanzia dal 10 al 15 percento del costo complessivo per la progettazione e la gestione del progetto.

2. Scambia le finiture esterne: rivestimento, intonaco e pittura

(Credito immagine: Baufritz)

Ci sono molte ragioni per cui potresti voler sostituire l'attuale finitura esterna. Se la tua casa ha un rivestimento in pietra degli anni '70 o '80, ciottoli, mattoni non corrispondenti o una miscela di diversi elementi esterni materiali, puoi rimuoverli o, più facilmente, coprirli con un materiale diverso per creare un nuovo completo Guarda. Il rivestimento su ciottoli viene spesso eseguito poiché, sebbene sia resistente e di facile manutenzione, può sembrare piuttosto duro, specialmente nelle case squadrate.

L'opzione più economica è semplicemente dipingere l'esterno di una casa utilizzando pittura per muratura in una tonalità neutra, come il bianco, per aiutare a unificare i diversi materiali. Puoi aspettarti che questo ti costi circa qualche centinaio di sterline.

Rendering e la riverniciatura può essere un'opzione migliore se la muratura originale è stata danneggiata. Oppure, se vuoi dare alla tua casa un aspetto nuovo e contemporaneo, rivestimento l'esterno della tua casa farà la differenza.

Quale finitura esterna è giusta per la tua casa?

Inizia guardando i campioni delle tue scelte di rivestimento sul posto in diversi momenti della giornata. Chiedi al tuo fornitore se può darti campioni nuovi e invecchiati per vedere come apparirà la tua casa appena vestita e tra qualche mese. Assicurati che il peso del rivestimento o dell'intonaco scelto sia adatto alla tua proprietà, poiché alcuni materiali sono più pesanti di altri.

• Rivestimento in PVCu è una delle opzioni più economiche. Il PVCu colorato o effetto legno ha un prezzo paragonabile al tavolato in legno. A bassa manutenzione e facile da pulire, dovrebbe durare fino a 20 anni. Alcuni rivestimenti in PVCu hanno un nucleo cellulare che offre una buona resistenza termica.
• Rivestimento in laminato come quello realizzato da Trespa, è realizzato comprimendo carta impregnata o fibre di legno e resina epossidica, fenolica o polipropilenica. Durevole e resistente ai graffi, può avere pigmenti colorati aggiunti alla superficie durante la polimerizzazione, rendendo possibile una varietà di colori e finiture. Praticamente inattaccabile dalle intemperie, si pulisce anche molto facilmente.
• Rivestimento composito come Corian o HI-MACS di LG Hausys, è composto da polvere di pietra e resine acriliche di alta qualità con pigmenti per aggiungere colore. Altamente resistente agli agenti atmosferici, può essere facilmente pulito, modellato e montato.
• Imbarco in legno si adatta a proprietà contemporanee e d'epoca. L'imbarco Shiplap ha bordi dritti maschio e femmina, mentre l'imbarco con bordi piuma si sovrappone e ha bordi irregolari. I legni teneri, come il pino o l'abete rosso, sono l'opzione più economica. I legni duri, come quercia, castagno o larice, possono essere lasciati agli agenti atmosferici in modo naturale o sigillati con un rivestimento ignifugo.
• Rivestimento in fibrocemento, essendo un composito, è di lunga durata, non si torce né si deforma nel tempo, è resistente al fuoco, ingelivo, viene prefinito, necessita di una manutenzione minima (un tubo di gomma annuale andrà bene) e non arrugginisce o marcire.

(Credito immagine: Cedral)

• Scivola di mattoni sembrano mattoni pieni, ma in realtà sono "piastrelle" profonde 2-2,5 cm realizzate in argilla, cotte in forno come barbottine preformate o segate dalla faccia di mattoni di argilla standard. Sono inoltre disponibili pannelli di rivestimento con finitura in laterizio e pannelli prefabbricati ad incastro.
• Piastrelle in pietra sono di costruzione simile a listelli di mattoni e sono spaccati dalla pietra genuina. Sono ideali per un look più tradizionale, offrendo un'alternativa economica e leggera alla costruzione con pietra naturale.

(Credito immagine: Whitaker Studio)

• Metallo è un'opzione costosa, ma richiede poca manutenzione e è resistente alle intemperie. Può venire verniciato, verniciato a polvere, pre-invecchiato o verniciato per preservarne la finitura. L'acciaio è il più conveniente e dovrebbe durare almeno 30 anni; l'alluminio leggero va bene per 40; lo zinco non trattato si trasforma in piombo e dovrebbe durare 50 anni; il rame sviluppa una finitura verderame e dovrebbe avere una durata di 100 anni.
• Pittura per muratura è un modo economico e veloce per coprire un brutto esterno. Le finiture strutturate sono particolarmente adatte per nascondere piccole crepe. Può nascondere mattoni di scarsa qualità o non corrispondenti su proprietà d'epoca e creare una finitura elegante nelle case moderne.
• Intonaco concreto non deve essere utilizzato con la muratura in malta di calce di molte proprietà d'epoca in quanto porterà a umidità e marciume. Utilizzare un intonaco a base di silicone, flessibile, traspirante e di facile manutenzione. L'intonaco a calce può essere una scelta eco-consapevole anche per le nuove case e sopra la muratura.

(Credito immagine: Nigel Rigden)

Quanto costa tinteggiatura, intonaco o rivestimento esterno?

Confrontare i costi non è solo un caso di guardare i costi dei materiali. Abbiamo preso in considerazione la manodopera e il costo dei materiali associati per il montaggio (come malta per mattoni e listelli per fissare il rivestimento).

Si noti che quando si tratta di rivestimento in legno, i costi saranno influenzati dal trattamento. I materiali di rivestimento in legno duro costano più del legno tenero, ma poiché il legno duro argenta naturalmente e non ha bisogno di essere decorato, l'intero costo di installazione e trattamento porta il legno tenero allo stesso totale. I legni trattati termicamente come Accoya hanno un grande esborso iniziale, ma non richiedono quasi alcuna manutenzione, il che li rende un buon investimento a lungo termine.

• Rivestimento in legno composito – £ 105/m²
• Rivestimento in fibrocemento – £ 65/m²
• Rivestimento in legno di conifere (verniciato o trattato) – 50 £/m²
• Rivestimento in legno di latifoglie – £ 90/m²
• Rivestimento in legno termotrattato - £ 80/m²
• Piastrelle (cemento) – 40 £/m²
• Piastrelle (ardesia) – £100/m²
• Pietra naturale - 100/m²
• Pietra artificiale – £ 70/m²
• Metallo – 50 £/m²
• Rivestimento in PVC – 50 £/m²
• Mattone - £ 60/m²
• Listelli di mattoni – £ 50-60/m²
• Rendering – £ 60/m²
• Pittura per muratura (tre mani) – £ 15/m²

(Credito immagine: francese + Tye)

Hai bisogno di un permesso di costruire per modificare la finitura esterna della tua casa?

Lo sviluppo consentito consente di costruire estensioni con materiali che corrispondono all'edificio esistente, ma se desideri un rivestimento a contrasto, molto probabilmente avrai bisogno del consenso alla pianificazione.

Il controllo dell'edificio presso il tuo consiglio locale si preoccupa anche che la casa soddisfi i regolamenti per l'efficienza termica, quindi considera sempre se il rivestimento altererà le sue prestazioni ecologiche. Alcuni aumenteranno l'isolamento, ma è fondamentale che il flusso d'aria venga mantenuto. Se vivi in ​​un edificio protetto o Area di conservazione, è necessario prestare particolare attenzione a come il rivestimento avrà un impatto sul carattere e sul tessuto della casa.

Scopri di più su regolamento edilizio nella nostra guida.

3. Sostituire un tetto

In alcuni stili di casa, in particolare un bungalow, il tetto è una caratteristica molto dominante, quindi se ne cambi la forma, o il rivestimento esterno, o anche solo migliorare l'aspetto delle piastrelle esistenti, trasformerà la tua proprietà aspetto esteriore. Nota, questo non è un lavoro facile. È costoso e richiede molta manodopera, quindi la maggior parte delle persone lo fa per uno dei seguenti motivi:

• Come parte di una conversione o estensione del loft
• Nel processo di miglioramento dell'efficienza della casa (con nuovo isolamento)
• Quando cambiano la copertura del tetto

La sostituzione della copertura del tetto di solito rientra nei diritti di sviluppo consentiti, quindi non è necessario permesso di pianificazione, ma è necessario aggiungere l'isolamento del tetto allo stesso tempo per soddisfare l'edificio regolamenti.

Se stai smontando le tegole, è un buon momento per considerare l'aumento dell'isolamento e anche l'aggiunta di lucernari aggiuntivi se hai un conversione loft, in quanto è più facile apportare modifiche alla struttura con il peso delle piastrelle asportato.

Scopri di più su mantenere il tetto nella nostra guida.

Quanto costa sostituire un tetto?

Sostituire un tetto non significa sempre scambiare le capriate. Anche la sostituzione del rivestimento è molto efficace, non solo esteticamente ma anche dal punto di vista della manutenzione.

Cambiare la sua forma è un'alterazione più radicale e costosa, ma può avere un impatto drammatico, perché esempio, per aumentare l'altezza del tetto su una casa degli anni '70 con un tetto molto basso o un tetto piatto degli anni '60 Casa.

Il costo può essere mitigato se il nuovo tetto è abbastanza alto da consentire una conversione in soppalco. Tieni presente che l'aumento dell'altezza del tetto richiede sempre un permesso di pianificazione.

Per consigli su costi di conversione loft assicurati di leggere la nostra guida.

• Bene manutenzione del tetto è un must, soprattutto in una proprietà d'epoca. Il lavaggio a pressione di un tetto coperto di muschio può essere un miglioramento economico che aiuta a rinfrescare una proprietà dall'aspetto stanco.
• Se cambi la copertura del tetto, ti costerà da £40-£80 al mq.
• Sostituire le tegole di cemento sbiadite dal sole può dare una nuova vita a una casa degli anni '60 o '70. Budget £28-£35 al m² per la sostituzione delle vecchie piastrelle con quelle nuove in calcestruzzo ad incastro, compresa manodopera e materiali.
• Se stai cercando di fare un restyling in stile d'epoca, guarda le proprietà tradizionali e copia lo stile vernacolare, che si tratti di semplici piastrelle di argilla, piastrelle romane, ardesia o pietra. Per un restyling contemporaneo, dovresti optare per l'ardesia naturale o l'ardesia artificiale.

Vale anche la pena considerare cambiando grondaia, che può anche avere un grande impatto sull'aspetto della tua casa. Molte proprietà ora hanno una grondaia in PVCu bianco, che mostra lo sporco più facilmente rispetto al PVCu nero e che ha anche un aspetto migliore sulle proprietà del periodo. Le grondaie zincate sono ora molto convenienti e possono adattarsi sia alle proprietà moderne che a quelle più vecchie. Per un look molto contemporaneo, le grondaie in alluminio verniciato a polvere possono avere un bell'aspetto.

Modifica della forma del tetto

Generalmente, le estensioni del tetto piano e i tetti moderni e bassi sembrano fuori posto nelle case in stile tradizionale, quindi sostituirli con un design più appropriato può fare un'enorme differenza per la forma complessiva di una proprietà. Idealmente, il nuovo tetto sarà abbastanza ripido da creare uno spazio utilizzabile al di sotto, il che aiuterà anche a giustificare il costo.

Se non è economico sostituire un tetto inadeguato, potrebbe essere possibile mascherarlo con un'inclinazione ripida frontone frontale o un muro di parapetto, costruito nello stesso materiale delle pareti esterne - un trucco usato dal georgiani.

Per un restyling contemporaneo, un parasole sporgente "brise soleil" può nascondere un tetto a falda bassa e dare l'aspetto di un moderno design piatto.

4. Sostituisci le finestre di casa

(Credito immagine: Whitebox Architects)

Le finestre sono gli occhi di una casa: se le cambi, puoi alterare l'intera personalità della tua proprietà, soprattutto se viene eseguita insieme a uno schema di riprogettazione generale.

Sotto i diritti di sviluppo consentiti puoi scegliere e montare le finestre di ricambio, modificare la forma e le dimensioni delle aperture delle finestre e aggiungerne di nuove senza dover ottenere il permesso di costruire. Tuttavia, scegli finestre e porte per un immobile d'epoca con cura se hai intenzione di mantenere il suo stile autentico.

Se, tuttavia, stai cercando di dare alla tua casa un aggiornamento contemporaneo che sia in sintonia con lo stile d'epoca, considera le finestre e le porte con telaio in metallo come sostituzioni. I design in stile Crittall sono popolari tra i restauratori per creare un look accattivante. Leggi la nostra guida alla scelta infissi in metallo per porte e finestre per maggiori informazioni.

Quanto costa la sostituzione delle finestre?

• Una casa moderna che potrebbe essere priva di carattere può essere fatta sembrare una proprietà d'epoca aggiungendo piccole ante in stile d'epoca o finestre a ghigliottina scorrevoli e modificando le aperture delle porte. Aspettati un budget medio di £600-£800 per finestra fornita e montata.
• Una proprietà degli anni '50 o '60 con modeste aperture delle finestre potrebbe ricevere un restyling contemporaneo aggiungendo grandi aperture delle finestre con un'enfasi orizzontale e profili del telaio stretti.
• La soluzione più economica è acquistare nuove finestre direttamente da un produttore, fornitore di fai da te o online e montarle da soli. Le finestre in PVC da siti Web come Dunster House e DIY UPVC Trade Windows possono essere ordinate online secondo le vostre specifiche su misura. Aspettati di fare un budget £200-£350 per finestra. Se vuoi che le finestre siano installate, dovresti sempre guardarti intorno e resistere per il miglior prezzo.

Tutte le finestre sostitutive devono essere conformi a regolamento edilizio. Ciò significa utilizzare un installatore registrato FENSA che può autocertificare il proprio lavoro ai fini dei regolamenti edilizi o presentare un domanda all'autorità locale insieme alla tariffa corretta e adattandoli da soli o utilizzando un costruttore generale per adattarli per tu.

5. Aggiorna la tua porta d'ingresso

(Credito immagine: Malcolm Menzies)

Se scegliere una nuova porta d'ingresso, o ristrutturare e dipingere la tua porta d'ingresso, questo è un modo rapido, facile e spesso fai-da-te per migliorare la facciata della tua casa.

Se vivi in ​​una strada dove c'è un tipo di casa molto uniforme, dovresti cercare di abbinare la tua porta d'ingresso il più vicino possibile a quelle delle case intorno alla tua. Ci sono molte porte moderne che sono fatte per assomigliare agli stili tradizionali, quindi se stai cercando una nuova tecnologia, non dovrai guardare lontano.

Se vivi in ​​una proprietà d'epoca e stai cercando di riportare l'esterno della tua casa al suo antico splendore, allora cerca i cantieri di bonifica a strascico per trovare una porta nello stile e nel periodo della tua casa è una buona scommessa, così come commissionare a un falegname esperto di realizzarne una nuova che imiti l'originale su un tee.

Qui ce ne sono alcuni idee di design della porta d'ingresso tradizionale.

(Credito immagine: Fronte urbano)

Quanto costa una nuova porta d'ingresso?

• Porta d'ingresso in PVCu – da £600
• Porta d'ingresso in composito di plastica rinforzata con vetro – da £900
• Porta d'ingresso in composito con anima in legno – da £1,200
• Porta d'ingresso in legno impiallacciato – da £250
• Porta d'ingresso in legno massiccio – da £2,000

quando scegliere una nuova porta d'ingresso non sempre optare per l'opzione budget. Non solo devi considerare lo stile, devi pensare alla sicurezza, quindi è importante scegliere una porta solida e sicura.

(Credito immagine: Fronte urbano)

Quali sono i migliori colori per le porte d'ingresso?

• Blu, lilla e viola: sono i colori della vernice più attraenti per i visitatori, quindi ottimi per frenare l'appello, creando associazioni di calma, prosperità e spiritualità (soprattutto nel caso del lillà). Ti consigliamo di scegliere il blu al posto del lilla o del viola ogni giorno: queste ultime due tonalità sono davvero difficili da ottenere (anche se ammetteremo che la porta d'ingresso in basso sembra favolosa in lilla).
• Nero e grigio: sono buone scelte per impressionare gli acquirenti esigenti facendo risaltare la tua casa dalla massa. I colori delle porte anteriori nero e grigio apparentemente portano associazioni di anonimato, esclusività e sobria eleganza - molto chic. Pensa a 10 Downing Street per farti un'idea di cosa intendiamo.
• verde acqua: e molto specificamente, il verde acqua sembra attrarre il più ampio bacino possibile di potenziali acquirenti. Questo colore vibrante si colloca proprio tra i toni freddi e caldi ed è entrambe le cose allegro e calmo. Ha anche un bell'aspetto in ogni stagione, rendendolo facile da modellare con piante estive luminose o una ghirlanda di Natale.

(Credito immagine: Dulux)

I colori della porta d'ingresso da evitare

Rosa brillante, marrone (a meno che non sia legno naturale); giallo acceso (carino in un cottage di campagna, non tanto altrove); arancia (solo, no); verde – a meno che non stiamo parlando di un classico Colore vernice Farrow & Ball sono i colori che sono rischia di scoraggiare gli acquirenti di case e, in alcuni casi, potrebbe persino danneggiare il valore della tua casa.

6. Aggiungi un'estensione

(Credito immagine: Jake Fitzjones per DuPont)

Cambiare la forma (e la funzione) della tua casa aggiungendo un'estensione può avere un enorme impatto sul suo aspetto. Alterazioni più piccole, come aggiungendo un portico o un bovindo non deve essere costoso ma può aggiungere molto interesse e carattere all'esterno.

Un più grande estensione a un piano o estensione a due piani laterale o frontale può aiutare a bilanciare la forma e le proporzioni della vostra proprietà per creare uno stile architettonico particolare, così come l'aggiunta di un grande camino caratteristico.

(Credito immagine: Alistair Nicholls)

Quanto ti costerà indietro dipende in larga misura dalle specifiche e dalle dimensioni della tua estensione, ma aspettati di pagare tra £950-£1,350 al mq; e per i modi per frenare il costo di un'estensione possiamo aiutare

Sono considerate molte estensioni più piccole, tra cui un portico, estensioni laterali e posteriori a un piano, estensioni laterali e posteriori del soppalco e alcune estensioni posteriori a due piani sviluppo consentito in Inghilterra e Galles, quindi potrebbero non richiedere il permesso di pianificazione, soggetti a determinati vincoli di progettazione.

• Scopri quanto potrebbe costare la tua aggiunta con il nostro gratuito calcolatore del costo dell'estensione

7. Aggiungi un portico

(Credito immagine: IQ Glass)

L'aggiunta di un portico sulla parte anteriore della casa darà carattere a una facciata priva di caratteristiche, oltre a fornire spazio di archiviazione extra e pratico all'interno. Vale soprattutto la pena considerare se la tua porta d'ingresso si apre direttamente in un soggiorno piuttosto che in un corridoio.

Pensa attentamente al design; il portico dovrebbe essere costruito in uno stile che si adatti all'architettura originale e proporzionato alle dimensioni della casa. Non dimenticare di prendere spunto dall'inclinazione e dagli angoli del tetto esistenti.

Quando si progetta un portico chiuso, considerare l'impatto che potrebbe avere sulla luce naturale che fluisce attraverso la tua porta d'ingresso esistente - potresti essere in grado di migliorare la quantità di luce diurna con un ben ponderato design.

(Credito immagine: Adam Carter)

Quanto costa aggiungere un portico?

• Un portico in muratura con una nuova porta d'ingresso può costare qualsiasi cosa £3,000, a seconda delle dimensioni e dei materiali.
• I kit di veranda in legno sospesi sono meno costosi dei design chiusi, ma trasformeranno una facciata piatta, soprattutto se gli scalatori sono addestrati intorno alla struttura per aiutarla a mimetizzarsi. Aspettati di pagare in giro £1,000 per un corredo.

8. Converti un garage

(Credito immagine: Marc Wilson Photography)

L'aspetto di una casa sarà drasticamente modificato e otterrai uno spazio abitativo completamente nuovo da convertire un garage. L'unione tra vecchio e nuovo dovrebbe essere perfetta: questo può significare assumere un architetto per garantire che i dettagli e le proporzioni degli elementi, come le finestre, siano corretti. Mantieni al minimo la tavolozza dei materiali utilizzati all'esterno e chiedi al tuo costruttore di dentare e incollare il nuovo lavoro nel vecchio per evitare un aspetto imbullonato.

Prima di andare avanti, verifica con un agente immobiliare locale per assicurarti di fare la mossa giusta, se i vantaggi di un spazio extra sono superati dalla necessità di un parcheggio sicuro, l'impatto che ne deriva sul valore della tua casa potrebbe essere negativo.

Le grandi porte da garage doppie possono essere un pugno nell'occhio sulla parte anteriore di una proprietà e non si adattano a un rifacimento in stile d'epoca. La conversione del garage in uno spazio abitativo e la sostituzione delle porte con pareti e finestre modificheranno i prospetti principali e potrebbero contribuire a creare un aspetto d'epoca più tradizionale.

UN conversione del garage costerà da £ 850 a £ 1.250 per m² e normalmente non richiede alcun permesso di pianificazione.

9. Abbellire il giardino

(Credito immagine: John Lewis)

Una volta completati tutti i lavori di costruzione, rivolgi la tua attenzione a paesaggistica del giardino e l'aggiornamento di qualsiasi spazio esterno che può essere visibile dalla parte anteriore della casa. Puoi scoprire come progettare un giardino nella nostra guida, quindi rivolgi la tua attenzione alla semina.

Scegli un schema di impianto questo è in linea con il resto del lavoro: se hai optato per una finitura contemporanea per l'esterno della tua casa, scegli piante architettoniche; per un'atmosfera più tradizionale, opta per piante da giardino cottage.

Una casa d'epoca potrebbe avere il suo percorso encausto riparato o ripristinato; un giardino di un cottage potrebbe avere aiuole rialzate realizzate con mattoni recuperati e una nuova casa potrebbe avere pareti del giardino intonacate e dipinte.

Quanto costerà?

• Se fai il lavoro da solo, una trasformazione del giardino anteriore potrebbe costare solo poche centinaia.
• Pensa nella regione di £3,000 in più se si assume una società di paesaggistica.
• Potresti prendere in considerazione assumere un progettista di giardini per ottenere il massimo dal tuo spazio esterno, che costerà £ 250 a £ 750 per una consulenza giornaliera.

(Credito immagine: Lucy Willcox Garden Design)

(Credito immagine: Lucy Willcox Garden Design)

10. Rinnova il vialetto

(Credito immagine: Stonemarket)

Il parcheggio fuori strada rende un immobile più appetibile sia dal punto di vista estetico che pratico. Se la tua casa non ha un vialetto e c'è abbastanza spazio nel giardino anteriore per una o due auto, dovresti contattare il tuo comune per sapere quanto costerebbe abbandonare il marciapiede. Devi essere sicuro che l'accesso sia possibile e non rappresenti un rischio per gli utenti dell'autostrada. Tieni presente che è necessario un permesso di pianificazione per abbandonare un marciapiede.

Quando si tratta di scegliere una superficie carrabile, ghiaia è favorito per una serie di motivi. È generalmente più conveniente rispetto ad altre opzioni di paesaggistica dura, il rumore significa che è un deterrente per intrusi, drena bene prevenendo problemi di allagamento ed è facile creare una ghiaia su un fai-da-te base. Tuttavia, si diffonde facilmente sull'autostrada e potrebbe essere necessario rabboccare e rastrellare ogni tanto. Una buona membrana per erbacce è essenziale al di sotto in modo da non passare la maggior parte del tempo anche a diserbarla.

Mentre l'asfalto è molto popolare, pavimentazione a blocchi potrebbe essere preferibile in quanto consente un certo drenaggio ed è più facile da riparare rispetto alle superfici colate. Se il tuo vialetto è più di cinque metri quadrati e la superficie non è conforme ai sistemi di drenaggio sostenibile (SuDS), avrai bisogno del permesso di pianificazione.

Impara di più riguardo aggiornando il tuo vialetto o crearne uno nuovo nella nostra guida.

Quanto costa un nuovo vialetto?

• Il costo dipende da quanta preparazione è necessaria. Fattore in 20 £/m²per le basi
• La superficie più economica è la ghiaia che costa da £4/m²
• La pavimentazione a blocchi è in giro 28 £/m²
• La superficie più costosa è la pavimentazione in resina a 54 £/m²

11. Aggiorna il tuo giardino anteriore

(Credito immagine: Futuro / Kasia Fiszer)

Garantire che l'aspetto del tuo giardino anteriore sia in sintonia con lo stile della proprietà è fondamentale. Quindi, se hai mantenuto un design esterno tradizionale, ti consigliamo di attenerti alla piantagione classica e persino alla potatura formale, se disponibile, per una finitura davvero raffinata che ha ancora un sacco di carattere. Mentre se la tua casa è contemporanea, potresti voler accoppiare di nuovo la piantagione di cottage e optare per un approccio minimalista, usando l'illuminazione per creare un ingresso moderno e invitante.

Se hai un prato, tienilo pulito e in ordine, mentre tutti i tipi di casa trarranno beneficio da un'applique vicino a la porta d'ingresso o per evidenziare il percorso anteriore e la piantagione in modo da rendere la casa molto attraente notte.

Guarda il Real Homes Show per ulteriori idee sulla trasformazione della casa

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