Prendersi cura di una vecchia proprietà richiede un piccolo pensiero in più, ma la manutenzione della casa non deve essere un duro lavoro. Tuttavia, alcuni lavori dovrebbero essere intrapresi annualmente o ogni due anni per prevenire danni alla tua casa, e lo faranno rivelarsi molto meno costoso del dover porre rimedio a gravi problemi che si verificheranno se la proprietà non lo è mantenuto. L'esecuzione regolare dei controlli di manutenzione della casa significa anche che individuerai i problemi in anticipo e ci saranno meno possibilità che si sviluppino problemi.
Utilizza la nostra lista di controllo per la manutenzione della casa per assicurarti che la tua casa sia adeguatamente mantenuta e curata, in qualsiasi stagione. Oppure, leggi il nostro guida completa per ristrutturare casa per affrontare questioni più grandi.
Lavori di manutenzione della casa di primavera
La primavera è il periodo migliore per i lavori di manutenzione della casa che possono essere il risultato dei danni causati dalle tempeste invernali. Il tempo si presta anche per lavorare all'aperto, essendo abbastanza asciutto e caldo per dipingere e fare riparazioni con cose come la malta che non polimerizza a una certa temperatura.
Cerca di iniziare il prima possibile in primavera prima che gli uccelli inizino a nidificare per non disturbare le loro nuove case.
Manutenzione esterna
Eliminare grondaie e avvallamenti da foglie e altri detriti e controllare lo stato di beni di acqua piovana.
Controllare il tetto per la crescita eccessiva di muschio e piastrelle allentate o mancanti. Se la proprietà è di paglia, monitorare il tetto per segni di degrado.
Montare le gabbie per uccelli sui comignoli, se non sono già in posizione, per impedire agli uccelli di nidificarvi.
Usa un binocolo per controllare lo stato della tua ciminiera. Potrebbe essere necessario riorientare o potrebbe essere necessario fissare il vaso.
Valuta il tuo stato verniciatura esterna. Se noti vesciche o desquamazione, fai in modo che l'esterno sia decorato quando il clima è costantemente più caldo e più secco.
Dai un'occhiata pareti esterne per crepe nella muratura o intonaco e valutare lo stato della stilatura.
Eliminare foglie, terra e detriti dalle basi dei muri per aiutare a prevenire umido verificarsi.
Assicurati che i mattoni d'aria siano privi di sporco e ragnatele.
Pulisci il finestre e controllare lo stato dei vetri e delle cornici.
Dai un'occhiata in giardino alla ricerca di segni di danni invernali, come muri screpolati, recinzioni in decomposizione e piante che non hanno superato le ondate di freddo.
Spazza e pulisci i percorsi del giardino e mantieni il piano di calpestio, pulendolo ogni anno per prevenire l'accumulo di una superficie scivolosa di muschio.
Decorazione esterna pulita, come lavori in terracotta ornati o lavori in pietra. Usa una spazzola morbida per spazzare via lo sporco, usando solo una spazzola più rigida o un panno umido per lo sporco più ostinato. Ricorda, stai solo cercando di sollevare lo sporco per evitare accumuli e una pulizia eccessiva può causare danni.
Manutenzione interna
Allontanare i mobili dalle pareti per aerare lo spazio e controllare il muri per l'umidità e macchie di muffa.
Apri tutte le finestre e dai un'aria buona alla tua casa. Tendiamo a bloccare le correnti d'aria e ostacolare la ventilazione in inverno per mantenere la casa calda, rendendo l'aria viziata e aumentando il contenuto di umidità, in cui è più probabile che si formi la muffa.
Togliete tende e persiane e date loro una buona polvere. Potresti anche appenderli all'esterno per prendere aria.
Controllare i tubi per segni di perdite.
Accedi al tuo loft per controllare internamente la presenza di tegole scivolate e segni di infiltrazioni d'acqua.
Lavori di manutenzione casa estiva
Giornate più lunghe e condizioni meteorologiche più costanti significano che l'estate ti darà le migliori possibilità di svolgere i lavori alla luce del giorno. Questo non è solo utile per manutenzione esterna della casa, ma lavori interni come dipingere e decorare, che è meglio fare alla luce naturale in modo da poter vedere cosa stai facendo e come apparirà.
Manutenzione esterna
Eseguire qualsiasi lavori di decorazione esterna quando il tempo è secco. Se la tua casa è sbiancata, dovresti ripassarla ogni anno, ma cerca di farlo con il bel tempo per consentire al calcare di asciugarsi.
Riparazione e verniciatura danneggiata finestre, fasce e bargeboards.
Controllare legni e rivestimento in legno per segni di degrado.
rimarcare e altri lavori che coinvolgono la malta sono fatti meglio con tempo asciutto, quindi organizza subito questi lavori.
Affronta qualsiasi lavoro sul tetto Ora. Le riparazioni urgenti dovrebbero essere eseguite non appena vengono individuate (in qualsiasi periodo dell'anno), ma se il tuo conciatetti consiglia ulteriori lavori, fallo con il bel tempo prima dell'arrivo dell'autunno e dell'inverno.
Grandi alberi e arbusti vicino alla casa dovrebbero essere ben potati per limitare il loro consumo di acqua e prevenire danni a fondazioni che possono causare cedimenti.
Spazzola giù cancelli e ringhiere e ridipingere se necessario.
Taglia l'edera e altre piante rampicanti. Idealmente, le piante non dovrebbero crescere sulla tua casa in quanto possono danneggiare la pietra e la malta, ma dove già lo fanno esistono, la migliore pratica è tagliarli regolarmente e impedire loro di coprire finestre o bloccare grondaie.
Manutenzione interna
Effettua la manutenzione della caldaia e sfiata i radiatori verso la fine dell'estate, in previsione di un clima più fresco.
L'aria fresca e la luce solare aiutano a inibire le spore di muffa, quindi apri le tende e le finestre ogni volta che sei in casa.
Controllare le guarnizioni intorno a vasche da bagno e lavelli per evitare perdite.
Monitorare i segni di parassiti e parassiti nel loft. Assumi un professionista per rimuovere i nidi di vespe e controlla la presenza di segni di scarabeo di legno.
Se hai un caminetto o una stufa a legna, far spazzare il camino. Questo deve essere fatto dopo l'inizio di agosto, quando gli uccelli nidificanti hanno volato: disturbare un posatoio è un'offesa.
Lavori di manutenzione della casa autunnali
Ora è il momento di provare la tua casa per l'inverno. È l'ultima occasione per riparare eventuali crepe o vernici danneggiate in modo che l'acqua che penetra non si congeli e aumenti il danno.
Ripulisci anche il tuo giardino. Rastrella le foglie dai sentieri e dalle terrazze per prevenire l'accumulo di alghe e controlla la presenza di alberi che potrebbero cadere in caso di forte vento.
Manutenzione esterna
Elimina le grondaie verso la fine dell'autunno o dopo che gli alberi hanno lasciato cadere le foglie, se possibile.
Isolare tubi e rubinetti esterni. Prima del primo gelo, chiudere i rubinetti esterni alla valvola di intercettazione.
Controllare le pareti esterne per segni di danneggiamento e riparare eventuali difetti per impedire l'ingresso di acqua durante l'inverno. Questi possono essere adeguatamente risolti nei climi più caldi.
Spazzare foglie e detriti dai percorsi e dalle giunzioni dei muri per prevenire l'umidità alle pareti inferiori o incidenti causati da superfici scivolose.
Taglia l'edera e gli altri rampicanti all'indietro per assicurarti che siano liberi dalle grondaie.
Verificare la presenza di ostruzioni negli scarichi sporchi sollevando i coperchi di ispezione.
Manutenzione interna
In forma vetri secondari e controlla l'impermeabilizzazione intorno alle porte, ma assicurati di lasciare un'adeguata ventilazione altrove attraverso i mattoni d'aria.
Isolare anche i rubinetti nelle zone fredde interne, come quelle degli armadi sulle pareti esterne, nei locali non riscaldati e negli annessi.
Appendi tende pesanti sulle porte esterne per evitare correnti d'aria.
Controlla i livelli di isolamento nel tuo loft. Puntare a una profondità di isolamento di 270 mm.
Lavori di manutenzione della casa invernale
Con la luce del giorno limitata, questa non è la stagione più pratica per affrontare grandi progetti. Tuttavia, dovresti comunque continuare a fare piccoli lavori di manutenzione domestica e prenderti il tempo per risolvere eventuali problemi all'interno della casa.
Fai attenzione ai problemi che possono essere esacerbati dal freddo. Rivestire tutti i tubi che potrebbero essere soggetti a temperature di congelamento e serrature dell'olio che sono più inclini ad attaccarsi quando fa freddo.
(Credito immagine: Roger Hunt)
Manutenzione esterna
Tieni d'occhio le crepe che si allargano sotto la pressione del ghiaccio. Se noti una nuova crepa o modifiche a una esistente, intraprendi un'azione correttiva.
Controlla regolarmente le recinzioni e gli alberi per i segni di danni provocati dalla tempesta: non vuoi rischiare che le cose cadano in caso di maltempo e causino ulteriori danni alla tua proprietà o ai passanti.
Dopo forti venti, controlla il tuo tetto per tegole scivolate. Stare in piedi dall'altra parte della strada o in giardino con un binocolo dovrebbe darti una buona visuale, ma se dovessi avere maggiori motivi di preoccupazione, chiedi a un conciatetti di condurre un'ispezione approfondita.
Prevenire l'accumulo di acqua alle giunzioni delle pareti o su scossaline metalliche. Il ghiaccio può causare crepe.
Manutenzione interna
Anche se fa freddo e potresti essere tentato di mantenere il calore all'interno, ventilare la tua casa aprendo le finestre di tanto in tanto per bilanciare l'umidità e prevenire l'umidità.
Condensazione su pareti e finestre può causare umidità e marciume degli infissi. Pulisci i telai delle finestre se noti della condensa.
Utilizzare aspiratori e finestre aperte per rimuovere l'aria carica di umidità nelle cucine e nei bagni.
Posiziona delle trappole per l'umidità negli armadi e nei guardaroba per prevenire la crescita di umidità e muffe.
Controllare regolarmente che i tubi non presentino perdite e soprattutto dopo scatti a freddo.
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