Se vuoi vendere la tua casa più velocemente, massimizzare il potenziale delle tue foto è essenziale. Le immagini dell'inserzione sono la prima cosa che vedranno i tuoi potenziali acquirenti, quindi devono lavorare sodo per presentare la tua casa nella migliore luce possibile. In effetti, un'immagine di successo il più delle volte farà la differenza tra un acquirente che continua a scorrere e un acquirente che alza il telefono per organizzare una visione. Sia che tu stia scattando le tue foto o assumendo un professionista, segui questi ottimi consigli del costruttore di case Miller Homes per ottenere la tua fotografia immobiliare appena prima di una vendita.
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1. Scegli il momento giusto della giornata
La luce naturale può fare una grande differenza nell'aspetto e nell'atmosfera di una casa e puoi aumentare la quantità di luce naturale nella tua casa apportando alcune piccole modifiche. Inizia aprendo le persiane e le tende e fai attenzione a rimuovere tutti gli oggetti che si trovano sulla finestra davanzali, comprese cornici o fiori, in quanto questi possono ingannare l'occhio e far apparire le finestre più piccoli.
È anche una buona idea spostare temporaneamente i mobili che potrebbero bloccare le finestre, come un divano o un televisore. È importante mostrare quanto più spazio possibile e consentire alla luce di fluire attraverso.
Assicurati di accendere anche le luci che hai a disposizione, anche durante il giorno. Non solo aiuteranno a rallegrare una stanza, ma la faranno anche sembrare più accogliente e invitante.
2. Pensa al quadro più ampio
Non preoccuparti di cercare di stipare ogni piccolo angolo o fessura nella tua galleria fotografica. Invece, per catturare davvero gli occhi degli acquirenti, devi pensare al quadro più ampio.
Dalle tue fotografie, i potenziali acquirenti vogliono vedere quanto potenziale ha la tua casa e penseranno ai modi in cui possono beneficiare dello spazio nel suo insieme. Dovrai enfatizzare lo spazio e il layout, quindi per catturare questo prova a mantenere le immagini a una larghezza maggiore angolazione ed evita di concentrarti troppo sugli spazi più piccoli della tua casa come gli armadi o sotto le scale Conservazione.
Inoltre, non dimenticare che alcune stanze potrebbero richiedere di scattare fotografie extra da diverse angolazioni, in particolare spazi più piccoli come bagni privati o toilette. Quando lo fai, fai attenzione a eventuali specchi o grandi finestre sullo sfondo in cui potresti catturare il tuo riflesso o un bagliore dalle luci del soffitto nelle immagini.
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3. Sii selettivo su ciò che mostri per primo
Quando scatti fotografie, sii selettivo su quali fotografie mostrano meglio la tua casa. Proprio come "fare del tuo meglio", la prima fotografia sul tuo annuncio online dovrebbe mostrare le migliori caratteristiche che la tua casa ha da offrire. Quindi, vale la pena pensare esattamente a ciò che hai intenzione di fotografare e considerare quale immagine sarà la tua fotografia principale per invogliare i potenziali acquirenti. Il tuo agente immobiliare ti offrirà una guida su quale foto potrebbe essere la migliore.
Le fotografie che catturano il carattere o le qualità speciali della tua casa, come scaffalature integrate, pavimenti in legno o piastrellati o un ingresso unico possono fare molto per generare più interesse. Per non parlare della creazione di un'ottima prima impressione prima ancora che i potenziali acquirenti abbiano avuto la possibilità di visitare.
Pensa alle tue prime impressioni sulla casa prima di acquistarla e chiediti: "cosa mi è piaciuto di più dello spazio?" Che si tratti della grande baia del soggiorno finestra, veranda posteriore o modanature del soffitto tradizionali, mettiti nei panni dell'acquirente e pensa a cosa potrebbe attirare la tua attenzione quando scorri all'infinito su quelle inserzioni siti.
4. Pianificare in anticipo
Una volta che hai deciso quali aree fotograferai, è il momento di vedere come puoi migliorare rapidamente e facilmente lo spazio, sia all'interno che all'esterno.
Potresti voler falciare il prato o tagliare le siepi del giardino, oltre a rimuovere qualsiasi ingombro dalla parte anteriore della proprietà come bidoni o tubi flessibili. Dovrai dimostrare che il tuo giardino è stato ben curato e che non richiederebbe molta manutenzione per l'acquirente se si trasferisse immediatamente.
Allo stesso modo, riordinare le camere da letto e raccogliere i giocattoli randagi contribuisce a creare un ambiente privo di ingombri. Idealmente, i potenziali acquirenti vogliono vedere il più possibile una tabula rasa per immaginarsi davvero di vivere nella tua casa, quindi mettere in ordine gli oggetti personali potrebbe aiutarti a concludere l'affare.
Se non sai da dove cominciare, lascia che questi Marie Kondo che riordina i consigli ti aiutano.
*Suggerimenti gentilmente forniti dal costruttore di nuove case Miller Case
