Considerando un estensione o conversione? Diverse professioni offrono servizi di progettazione architettonica per progetti di proprietari di case come questi. Tuttavia, per intraprendere il processo di progettazione e produrre disegni di pianificazione e costruzione, la maggior parte delle persone sceglie un architetto o un tecnologo dell'architettura. Scopri come trovare il miglior professionista per il tuo progetto e come lavorare con loro.
Cosa fa un architetto?
Il termine "architetto" è protetto dalla legge, il che significa che solo i professionisti che hanno completato con successo sette anni di formazione e sono registrati con il Consiglio di registrazione degli architetti (ARB) può legalmente definirsi architetto.
Gli architetti sono formati nella progettazione creativa e negli aspetti pratici della costruzione, quindi sono in grado di offrire ai propri clienti un servizio completo, dal concept progettuale fino alla supervisione della costruzione processi.
La maggior parte degli architetti diventa Membro Chartered del Royal Institute of British Architects (RIBA).
Sia l'ARB che il RIBA hanno rigidi codici di condotta, quindi i membri devono mantenere il massimo livello di professionalità. Puoi cercare architetti nella tua zona, affinando i risultati per tipologia di progetto e specializzazione e poi dare un'occhiata ai siti web dello studio per vedere esempi precedenti del loro lavoro.
Cosa fa un tecnologo dell'architettura?
Il Chartered Institute of Architectural Technologists (CIAT) descrive i suoi membri come "specialisti nella scienza dell'architettura, nella progettazione e costruzione di edifici".
I tecnologi colmano il divario tra il lato creativo della progettazione degli edifici (spesso intrapreso dagli architetti) e la progettazione delle costruzioni, fornendo i dettagli necessari per trasformare le idee creative in edifici.
Per diventare un membro del CIAT, i tecnologi devono avere una laurea accreditata, un Diploma Nazionale Superiore (con unità specifiche e aggiuntive) o il S/NVQ4 in Tecnologia dell'Architettura.
Dovresti scegliere un architetto o un tecnologo dell'architettura?
Architetti e tecnologi offrono competenze diverse e complementari, quindi in molti studi un architetto si occupa il processo creativo di progettazione e pianificazione, mentre i tecnologi producono i disegni costruttivi e le specifiche; la progettazione strutturale viene solitamente eseguita da un ingegnere.
Se hai idee progettuali solide o stai intraprendendo un conversione del garage, conversione loft o trasformazione cantina o un semplice estensione, un tecnico può essere una buona scelta. Se desideri un'estensione innovativa, un architetto potrebbe essere la tua prima scelta.
Trovare il miglior professionista per il lavoro
L'esperienza è la qualifica più importante da cercare in un designer. Scegli qualcuno specializzato nel progetto che stai intraprendendo e che possa lavorare secondo le tue dimensioni, il tuo stile e il tuo budget.
Incontra alcuni designer e i loro precedenti clienti prima di decidere chi assumere. Fatti un'idea di come sarà lavorare con loro e se ti ascolteranno o imporranno le loro idee. Chiedi quando possono iniziare e quanto ti addebiteranno, inclusi tutti gli esborsi, per i servizi di cui hai bisogno.
Può essere utile scegliere un architetto con una buona esperienza con l'autorità di pianificazione locale, poiché la reputazione può avere un peso nelle decisioni di pianificazione.
Una volta che hai creato una rosa di potenziali architetti, visitare i loro studi dovrebbe essere il tuo prossimo passo. È un ottimo modo per avere una prima impressione della pratica, acquisire un senso di fiducia e vedere esempi di progetti simili a cui hanno lavorato.
Aspettati il primo incontro con chi scegli di essere libero, quindi concorda i termini e la struttura delle commissioni per iscritto e assicurati che abbiano un'assicurazione di responsabilità professionale sufficiente.
Un buon architetto visiterà sempre la tua proprietà e valuterà la fattibilità del progetto prima di darti una proposta di tariffa e non solo di darti un preventivo al telefono. Ti permetteranno anche di accedere ai clienti precedenti in modo da poter sentire com'è stato lavorare con loro in prima persona.
Chi gestirà il tuo progetto?
La maggior parte degli studi di architettura offrirà un servizio completo e si occuperà di tutto, dalla pianificazione al completamento, mentre altri possono offrire solo il design, nel qual caso sarai responsabile dell'assunzione di un progetto manager o assumere tu stesso il ruolo di project management. Sarai responsabile della gestione del lavoro, dell'organizzazione dei permessi di pianificazione e delle compravendite in loco, nonché dell'ordinazione dei materiali.
L'opzione di quale percorso prendere è interamente tua, quindi fai quello che meglio si adatta a te e al tuo budget. Se il tuo progetto è semplice, puoi lavorare con un designer architettonico sui disegni e prendere sul resto degli elementi del progetto da soli, lavorando con il costruttore prescelto per creare il finale risultato.
È bene sapere che un progettista architettonico è diverso da un architetto, poiché il primo non avrà avuto lo stesso livello di formazione o essere iscritti all'ARB, ma entrambi potranno offrire un servizio di progettazione con relativa conoscenza di fattibilità strutturale e regolamenti.
Prendere decisioni di progettazione
È possibile progettare una casa da soli, ma è probabile che l'ambito sia limitato a ciò che si intende in termini di fattibilità strutturale, restrizioni di pianificazione e come lavorare entro i vincoli del tuo tipo di proprietà. Quando guardi i progetti, prova a immaginarti nello spazio e considera il suo orientamento e layout, e pensa a come funzionerà in pratica.
Lavora sempre con un architetto qualificato per ottenere il massimo dal potenziale della tua proprietà, ma hai anche le tue idee e una comprensione di ciò che è possibile.
Stesura di un contratto
Ogni progetto, indipendentemente dalle sue dimensioni o dal livello di coinvolgimento del tuo architetto, dovrebbe avere un contratto redatto prima dell'inizio di qualsiasi lavoro. Questo dipenderà dal brief, quindi se stai assumendo solo un architetto per ottenere il consenso alla pianificazione, il contratto sarà solo a quella fase.
Il tuo contratto dovrebbe essere suddiviso in ogni fase, specificando esattamente quali disegni sono inclusi, le tariffe, le domande di pianificazione, il numero di riunioni e chi è responsabile di cosa. Un contratto dovrebbe sempre essere su misura per un progetto. Assicurati di leggere l'intero documento correttamente e non concentrarti solo sui costi.
Incontro regolarmente con il tuo architetto
Se il tuo architetto è a bordo per l'intero progetto, non solo per la fase di progettazione, avere riunioni regolari durante tutto l'arco è la chiave per assicurarti di essere aggiornato sui progressi e su eventuali problemi che potrebbero sorgere.
Gli incontri in determinati punti del progetto sono generalmente inclusi nella quota, ma se c'è qualcosa che non ti è chiaro, assicurati di chiedere il prima possibile e non lasciare che il problema vada alla deriva. Se hai un buon rapporto con il tuo architetto, sarà lieto di rispondere a qualsiasi tua domanda.
Budgeting per le spese di architettura
Aspettati di pagare tra l'8 e il 12% del costo complessivo di costruzione per un buon architetto. Quindi, su a £300,000 progetto, potresti pagare tra £ 18.000 a £ 28.000 affinchè un architetto sia a disposizione dai progetti al completamento.
Il costo dipenderà dall'ambito del brief e il servizio standard di solito non include l'interior design e la gestione del progetto, ma includerà l'amministrazione del contratto di costruzione per assicurarti di non pagare più del dovuto al costruttore, se non gestisci quest'area te stesso. La maggior parte degli architetti lavora con appaltatori preferiti, quindi trarrai vantaggio anche da questa precedente esperienza.
Maggiori informazioni sul successo del tuo progetto:
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