Come creare un layout open space in una vecchia casa

Andare a pianta aperta è una tendenza del design che non mostra segni di cedimento, ma le case d'epoca in particolare sono spesso un labirinto di stanze separate non favorevoli alla vita moderna. L'idea stessa di grandi salotti flessibili sembra andare contro il carattere di accoglienti cottage e graziose terrazze. Tuttavia, tutte le proprietà, e le proprietà sempre più antiche, vengono adattate per soddisfare il crescente desiderio di spazi ampi, luminosi e ariosi.

Se fatto bene, an piano aperto la riprogettazione può migliorare il tuo stile di vita e l'edificio stesso; ma le case più vecchie sono intrise di storia e carattere che è difficile restituire una volta spogliate. Abbattere i muri di una casa progettata per avere stanze più piccole ne altererà per sempre l'atmosfera, quindi è importante assicurarsi di prendere la decisione giusta e di non combattere il carattere dell'originale proprietà.

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(Credito immagine: Douglas Gibb)

Perché dovresti scegliere un layout open space?

A seconda dell'età e della natura della casa, possono esserci molte sfide nella creazione di un layout open space in una casa d'epoca. Prima di presumere che l'adattamento al cambiamento degli stili di vita richieda una riorganizzazione totale, vale la pena chiedendoti esattamente cosa vuoi ottenere nella tua casa e se ci sono modi più semplici per farlo esso.

Vuoi una migliore connessione tra gli spazi? Più luce naturale? Viste sul giardino? Se la tua casa non soddisfa davvero le tue esigenze o i tuoi gusti, potrebbe essere più economico spostarsi? Potresti ripensare al modo in cui usi le stanze esistenti? Il consiglio di un buon architetto in questa fase iniziale potrebbe far risparmiare molto più di quanto costa.

Se hai comprato casa solo di recente, vale la pena viverci per un po' prima di impegnarsi in lavori di costruzione. Scopri il più possibile sulle sue origini e sulla sua storia. Sperimentalo in ogni stagione e fatti un'idea del suo carattere esistente prima di decidere quali cambiamenti vuoi apportare.

(Credito immagine: Bridget Peirson)

Un layout open space funzionerà per la mia casa?

• Alcune case sono più aperte di altre. Tutto sta nel giusto contesto e nel rispetto del carattere dell'edificio.
• In cottage, gli spazi chiusi e accoglienti fanno parte del carattere, quindi un piano aperto può avere un impatto negativo sull'atmosfera della casa.
• Le conversioni di fienili o industriali si prestano meglio agli spazi open space, poiché è così che erano originariamente concepiti.
• Molti seminterrati o terrazze vittoriane possono essere aperti se sono semplici nel loro design d'interni.
• L'aggiunta di un'estensione a pianta aperta per una cucina abitabile piena di luce significa che è possibile mantenere accoglienti casette o grandi salotti in una casa d'epoca.

Se decidi di voler aprire l'interno, prima controlla se la tua casa è elencata come, in tal caso, eventuali modifiche richiederanno autorizzazione edilizia quotata, anche se interamente interni. Chiedi consiglio al responsabile della conservazione locale. La maggior parte delle case non è elencata, ma è comunque fondamentale conservare le caratteristiche storiche ove possibile.

Abbattere i muri

È importante considerare le implicazioni strutturali. Quasi tutto può essere ottenuto se sei disposto a pagare per questo, ma è probabile che lavorare con sensibilità con la struttura esistente abbia un aspetto migliore e costi meno. Tieni presente che non è sempre ovvio se un muro ha una funzione strutturale: anche le partizioni in legno leggero possono fornire supporto o stabilità, quindi chiedi subito a un ingegnere strutturale.

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Quando si tratta di supportare la nuova apertura, l'opzione predefinita è solitamente quella di utilizzare una trave in acciaio. Potresti optare per travi di legno a vista, anche se avrai bisogno di più legname per la stessa luce che l'acciaio può creare. Le persone spesso vogliono evitare i pali di legno nel layout, ma possono essere caratteristiche interessanti che aiutano anche a dividere sottilmente le aree.

(Credito immagine: Kirsty Noble)

Quale tipo di layout open space funziona meglio?

In termini di layout, un piano "manubrio" - dove gli spazi meno dipendenti dalla luce naturale, come la cucina, sono posti al centro, magari con il soggiorno davanti e la sala da pranzo dietro – possono funzionare bene.

Devi anche pensare a creare un spazio di utilità per elettrodomestici rumorosi, come le lavatrici, che possono essere di disturbo durante il relax o l'intrattenimento. E pensa attentamente prima di sbarazzarti di spazi desiderabili come stanze di avvio o dispense nella tua ricerca di un piano aperto. Questi sono tornati in auge, quindi potrebbe valere la pena tenere una sorta di anticamera per tenere animali domestici fangosi, scarpe sporche e biancheria fuori dagli spazi aperti.

Pianificazione di una cucina a pianta aperta, sala da pranzo e spazio abitativo dovrebbe essere fatto con la massima cura, quindi fai prima la tua ricerca.

'Se la tua stanza a pianta aperta contiene una cucina – o un bagno in una disposizione bagno/camera da letto – quest'area sarà spesso posizionata vicino a un muro esterno per comodità quando espellere i rifiuti. Dopodiché, però, è necessaria un po' di visualizzazione per decidere dove deve andare tutto,' consiglia l'architetto Jude Tugman.

'È utile progettare lo spazio immaginando le pareti al loro posto. Ciò garantisce che lo spazio di circolazione sia adeguatamente considerato e consente a ogni spazio di avere il proprio senso di importanza. Dovrai pensare sia alle aree in cui si trovano le cose - il tavolo da pranzo, il divano, i mobili e così via - sia agli spazi che utilizzerai per muoverti nella stanza.

'Non dimenticare di lasciare spazio per aprire ante o cassetti, allontanare le sedie da un tavolo e così via. Un piano di scala può essere utile se non sei sicuro di pensare in quel modo. Se preferisci lavorare con lo spazio reale, i fogli di giornale tagliati e incollati insieme per rappresentare i mobili mostreranno quanto spazio occuperà tutto il pavimento.'

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Come suddividere in zone le aree all'interno di un layout open space

• Anche nei grandi spazi open space, hai la possibilità di rendere distinte le aree più piccole.
• UN cambiamento di livello del pavimento può sottilmente suddividere gli spazi.
• L'impiego di travi in ​​legno funge da spartiacque informale.
• Puoi adattare le porte per dare la flessibilità di poter chiudere sezioni più piccole dove necessario. Le porte a scomparsa o scorrevoli non inibiscono l'uso dello spazio.
• Per mantenere un senso di flusso nello spazio è possibile inserire in tutto lo stesso pavimento, che può essere proseguito anche all'esterno, oltre una soglia a livello, per il collegamento con il giardino.

Conservazione delle caratteristiche originali

Le caratteristiche originali sono molto importanti e dovresti evitare di rimuoverle o sostituirle a tutti i costi. Danno alla tua casa il suo carattere e ne aumentano il valore, quindi pianifica le modifiche intorno a loro o riutilizzale altrove nell'edificio. Le caratteristiche più importanti da mantenere sono caminetti, modanature in gesso, falegnameria interna e finestre.

Anche la rottura delle assi del pavimento è un problema quando si rimuove un muro. Considera se puoi sollevare e sostituire le tavole originali o il pavimento di recupero usato.

Estendere per andare piano aperto

Muovere le pareti non è l'opzione migliore per tutte le case d'epoca, quindi potresti prendere in considerazione l'aggiunta di a estensione a un piano per ottenere uno spazio open space. Questo approccio ti consentirà di godere del meglio di entrambi i mondi mantenendo stanze intime e piene di carattere nell'edificio storico, creando allo stesso tempo spazi luminosi, puliti e aperti nell'estensione.

I progettisti vorranno assicurarsi che l'aggiunta sia subordinata alla casa principale e spesso è opportuno creare un design contemporaneo in contrasto con l'edificio storico. Questo dà più spazio per soddisfare le esigenze dello stile di vita moderno.

In termini di unione dell'estensione, i progettisti tendono a preferire un elemento di collegamento per dare una chiara visibilità della separazione - questa può essere una piccola sezione vetrata. Le terrazze vittoriane hanno più spazio per aprire la parte posteriore della casa e unirsi direttamente all'estensione.

Diritti di sviluppo consentiti si sono rilassati per consentire estensioni fino a 6 m se si tratta di una casa a schiera e di 8 m se si tratta di una casa unifamiliare, anche se questo è inferiore se si vive in un Area di conservazione.

Se la tua casa è elencato, sarà necessario richiedere il permesso di costruzione elencato prima di estendere o abbattere un muro interno. Contatta l'autorità locale per ulteriori informazioni o visita il Portale di pianificazione.

Pianificazione degli spazi interni per layout open space

La creazione di un layout a pianta aperta può far sentire ringiovanita una proprietà più vecchia, ma ci sono alcuni punti importanti da considerare quando si tratta di interior design.

• Pensa al flusso della stanza così come le immagini attraverso lo spazio. Molto probabilmente il layout sarà ancora suddiviso in zone – ad esempio, soggiorno o sala da pranzo – quindi considera come questi si uniranno l'uno con l'altro e come potresti differenziare i singoli spazi.
• Ci sono una serie di opzioni per le aree di zona. L'utilizzo di diversi tipi di pavimentazione è una soluzione efficace. Considera anche il posizionamento di grandi mobili, come console e divani, per suddividere le aree o per creare più di una divisione, usa schermi decorativi. È importante, tuttavia, che uno spazio open space fluisca, quindi sii consapevole di come i mobili sono posizionati in relazione alle porte e ai passaggi.
• I montanti strutturali possono essere un problema nei layout a pianta aperta, quindi a volte vale la pena spendere un po' di più se possono essere evitati. Tuttavia, puoi anche incorporarli nella stanza e creare spazio intorno a loro, o usarli per aiutarti a zonare.
• La luce è un fattore importante, sia in termini di illuminazione naturale che di collocazione degli apparecchi. Se la tua casa è elencata, l'illuminazione deve essere considerata con particolare attenzione poiché potresti non essere in grado di utilizzare faretti o persino applique. Quando progetti uno schema, pensa a quali stanze ci sono nel tuo progetto open space, quali sono i loro usi e quanto spesso viene utilizzata ogni stanza.
• L'open space è un concetto moderno, quindi per mantenere l'atmosfera caratteristica di una casa d'epoca, usa i dettagli esposti dell'edificio originale. È importante lavorare con caratteristiche come caminetti e finestre e fare attenzione con i nuovi accessori che scegli. Se vai troppo moderno, probabilmente non funzionerà, quindi cerca di mantenerlo sottile. Tessuti e trame su mobili e tessuti d'arredo possono aiutare una casa a mantenere il carattere.

• Pensa al tuo punto di vista: cosa vuoi vedere dal divano? Forse vuoi avere il tavolo da pranzo con vista sul giardino. Decidi all'inizio della tua pianificazione quale area ottiene la posizione della finestra.
• Consentire uno spazio di circolazione sufficiente attraverso la stanza. Come ti sposterai da un'area all'altra senza inciampare o essere bloccato?
• Considera quanto lontano vuoi camminare dallo spazio cucina al tavolo da pranzo. Camminare per qualsiasi distanza con cibo caldo non sarà conveniente.
• Pensa al rumore. La televisione farà fatica a farsi sentire sopra il rumore delle pentole in cucina?
• Pensa a replicare una serie di stanze piuttosto che lavorare con una stanza gigante, uno spazio open space non funzionerà se tutto è contro le pareti.

Suggerimenti per l'interior design per uno spazio open space

'Affinché l'open space fluisca naturalmente, è importante che ci sia coerenza nella decorazione. Mantenere la combinazione di colori abbastanza neutra fornisce uno sfondo facile su cui lavorare', continua Jude Tugman.

«Neutro non significa incolore, però. Un colore chiaro può svolgere la stessa funzione, quindi pensa a blu e verdi tenui, nonché a tonalità di bianco sporco, biscotto e caffè.

'Il tuo schema deve anche aiutarti a distinguere le singole aree e un'aggiunta di colore e motivo ti aiuterà a fare questo lavoro. Questa è la tua opportunità per essere audace come i tuoi gusti. Tappeti e carte da parati sono modi semplici per introdurre questi elementi distintivi.'

(Credito immagine: Leanne Dixon)

"Per avere successo, però, tutti i colori e i motivi che scegli dovrebbero funzionare con il tuo sfondo neutro e avere elementi in comune, altrimenti rovineranno la sensazione coerente del tuo spazio aperto".

Scegliere il pavimento per un layout open space

Quando vai in open space, dovrai scegliere un pavimento all'altezza del lavoro per tutte le aree della stanza. Cucine e bagni richiedono pavimenti in grado di resistere all'acqua, quindi il pavimento duro è un must sul tappeto. Tuttavia, il pavimento duro può sembrare meno accogliente nelle camere da letto e negli spazi abitativi, quindi puoi ammorbidire la stanza con tappeti o moquette.

'Puoi anche usare i tappeti per definire diverse aree della stanza. Ad esempio, pensa a raggruppare i posti a sedere del soggiorno attorno a un tappeto o a definire la sala da pranzo con uno. Assicurati che il tappeto non rappresenti un pericolo di inciampo nelle aree ad alto traffico", afferma Jude Tugman.

E considera sempre quanto sarà rumoroso il pavimento in un grande spazio aperto: il tappeto assorbe il suono, ma le superfici dure no.

Illuminare uno spazio open space

La designer d'interni Julia Kendall consiglia di investire in un buon sistema di illuminazione: "Buono" illuminazione è la chiave per garantire che un layout open space sia accogliente e accogliente nonostante l'ampiezza dello spazio. Usa i dimmer e l'illuminazione nascosta per dare vita alla stanza e aggiungere un senso di drammaticità. Per una maggiore flessibilità, l'installazione di diversi circuiti di illuminazione consentirà di creare diverse atmosfere.'

Porte

In una casa a pianta aperta dovrai pensare a come porte interne può unificare lo schema e dare il tono al design. Porte e ferramenta di qualità possono fare la differenza e anche gli armadi o le porte di stanze comunicanti vanno abbinate con cura. Puoi dipingere le porte in modo che corrispondano alle pareti se vuoi che si allontanino sullo sfondo, oppure scegli il legno o una porta colorata per dare più risalto.

(Credito immagine: Chris Snook)

Scelte di pavimentazione per stanze open space

• Tappeto: caldo e confortevole e con un'enorme varietà di finiture, è un'ottima opzione se non hai una zona cucina da considerare nel tuo spazio.
• Laminato: molta scelta in termini di aspetto. Assicurati di verificare con il produttore che la tua preferenza sia adatta per una cucina se quest'area fa parte del tuo spazio aperto, alcune non lo sono.
• Linoleum: facile da pulire e realizzato con ingredienti naturali. Buona scelta di disegni. Adatto a qualsiasi combinazione open space.
• piastrelle: una scelta resistente e un'enorme selezione di modelli e dimensioni. Dovrai prendere in considerazione se la tua scelta è abbastanza antiscivolo per tutte le aree. Può sembrare più freddo rispetto ad altre opzioni, quindi pensa a combinarlo con il riscaldamento a pavimento.
• Vinile: con la sua capacità di sembrare legno o piastrelle di ceramica e credenziali di facile manutenzione, questa è una scelta valida per qualsiasi area open space che si desidera incorporare.
• Legna: bella e naturale scelta per la zona giorno e pranzo, con una grande varietà di opzioni in termini di colore, dimensione della plancia e design. In cucina può danneggiarsi se un oggetto pesante cade, ma il legno ha il vantaggio di poter essere rifinito.

Piano aperto e normative antincendio

L'addetto al controllo dell'edificio Paul Hymer consiglia di andare al piano di sotto se:

• Innanzitutto, le finestre delle camere da letto del primo piano devono essere finestre di uscita per fornire vie di fuga alternative, con un'apertura effettiva di almeno 45 cm di altezza per 45 cm di larghezza. Il fondo dell'apertura non deve essere più alto di 110 cm dal livello del pavimento.
• In secondo luogo, i rilevatori di fumo alimentati dalla rete e interconnessi dovrebbero essere installati sia al piano terra che al pianerottolo del primo piano (entro 7,5 m dalle porte delle camere da letto).
• Se il layout dell'open space al piano terra include una cucina, dovrebbe essere installato anche un allarme termico. Gli allarmi collegati via radio sono un'alternativa accettabile al cablaggio di interconnessione cablato, ma entrambi devono essere alimentato da rete con batteria tampone e può essere cablato dal circuito di illuminazione da personale qualificato elettricista.

Se stai pensando di rimuovere le pareti interne di un appartamento per renderlo un layout a pianta aperta, dovresti sapere che:

• L'atrio d'ingresso o il corridoio interno di un appartamento è un atrio antincendio con porte tagliafuoco alle stanze che conducono da esso. Pertanto, l'atrio non può essere rimosso per creare un layout a pianta aperta all'interno dell'appartamento poiché ciò creerebbe un rischio di incendio alle scale principali e al resto dell'edificio.
• È possibile rimuovere le pareti tra le stanze stesse, purché il corridoio di ingresso dell'appartamento rimanga separato.

Trovare il costruttore giusto per aiutarti ad aprire un piano

Con qualsiasi lavoro, ma in particolare a una proprietà storica, assicurati di prendi i costruttori giusti, che capiscono la natura dei vecchi edifici. La costruzione tradizionale è generalmente basata su malte e intonaci di calce piuttosto che su cemento e gesso. La calce consente flessibilità e permeabilità al vapore e queste caratteristiche sono essenziali per il funzionamento delle proprietà più vecchie.

Tuttavia, un buon costruttore non mancherà di lavoro, quindi potresti scoprire che abbattere un muro è più costoso di quanto pensi.

Fotografie Jody Stewart, Kirsty Noble, Bridget Peirson, Jeremy Phillips, c/o Amelia Carter

Maggiori informazioni sulla vita a pianta aperta:

• Come progettare una cucina open space
• Layout open space per ispirarti