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Richard McLane, Design Director di Bisca Staircases discute le sfide associate alla sostituzione di una scala in una proprietà d'epoca.
Una preoccupazione molto reale di molte persone che restaurano una proprietà d'epoca è che una nuova scala possa sembrare fuori posto. Indipendentemente dal fatto che tu scelga una scala tradizionale o contemporanea, deve essere in empatia con l'edificio e non sembrare un'ovvia aggiunta.
Una nuova scala in una proprietà d'epoca può sembrare sbalorditiva se abilmente progettata e costruita con la stessa cura e attenzione ai dettagli impiegate dagli artigiani originali. Se eseguita correttamente, la scala aggiornerà la proprietà e la vedrà con sicurezza attraverso le generazioni a venire. Bisca adottare un approccio comprensivo ai progetti di restauro e alle proprietà d'epoca e utilizzare materiali sia tradizionali che contemporanei per una perfetta coesione tra vecchio e nuovo.
Il nuovo non deve essere rigido, o anche nuovo se è per questo. Gradini e corrimano possono essere invecchiati con molti trattamenti diversi, fino a fondersi completamente con il legno vecchio. Utilizzando abilità di forgiatura secolari unite alla tecnologia moderna, un abile fabbro può ricreare la patina di generazioni su balaustre, montanti o corrimano in metallo.
Raramente esistono progetti di architetti per le proprietà più vecchie e di solito è necessaria un'analisi strutturale prima di qualsiasi importante lavoro di ristrutturazione. I muri di supporto devono essere identificati e le condizioni del legno e della muratura esistente devono essere verificate prima di fissare qualsiasi cosa o perforare. Una progettazione intelligente delle interfacce tra elementi strutturali esistenti e nuovi è fondamentale per la corretta integrazione della nuova scala nella proprietà.
Un progetto di ristrutturazione sostanziale di un edificio storico può rappresentare una sfida per architetti e designer che devono lavorare su elementi e caratteristiche strutturali protetti. Nonostante ciò, in termini di stili di scale disponibili, un produttore di scale su misura come Bisca sarà sempre la soluzione migliore. Piuttosto che progettare in base alle scorte o alle parti comuni, Bisca inizia con un foglio bianco e progetta intorno alla proprietà, prestando la stessa attenzione alle interfacce e a ciò che non può essere visto quanto ciò che può essere visto. I materiali per la scala sono specificati in base al progetto proprio per adattarsi alla proprietà e alle preferenze del cliente, quindi il risultato finale è esattamente come previsto.
A seconda del tipo di proprietà e degli ostacoli da superare, alcuni stili funzionano meglio di altri: -
- Una scala elicoidale o galleggiante ha fissaggi solo alla testa e ai piedi della scala e è la scelta migliore, spazio permettendo, per pareti che devono essere totalmente evitate.
- Anche se le pareti non sono solide, un cantilever non è fuori questione. Bisca frequentemente progettare, produrre e installare scale a sbalzo per immobili elencati e d'epoca utilizzando un sistema di appoggio nascosto senza compromettere la parete su cui è fissato.
- Le spirali, definite come aventi una colonna centrale, possono essere una buona soluzione per un ambiente confinato spazio, ma mentre le spirali in kit sono relativamente economiche hanno anche lo svantaggio di essere scomodo nell'uso. Consiglierei a chiunque pensi di esserlo limitato ad a scala a chiocciola per parlare con un produttore di scale su misura come Bisca per esplorare altre opzioni come un'elica.
Le estensioni dello spazio abitativo, comprese quelle di natura contemporanea, sono una caratteristica comune nelle ristrutturazioni di vecchie proprietà. Molti edifici, come cottage, fienili e mulini, solo per citarne alcuni, spesso non hanno lo spazio abitativo necessario per lo stile di vita familiare di oggi.
La misura di un buon progettista di scale è nell'uso di materiali di qualità che creano un legame tra i due stili di costruzione, collegando fisicamente ed esteticamente i livelli e combinando il contemporaneo con il tradizionale. Allo stesso modo in cui l'antiquariato di valore può stare felicemente accanto a pezzi contemporanei, la chiave del successo del rapporto è la qualità della lavorazione.
Regolamento Edilizio si applicano ancora agli immobili d'epoca e devono essere presi in considerazione durante i lavori di ristrutturazione. Ci sono molti casi in cui le scale/balaustre esistenti nelle vecchie proprietà non sono conformi ai regolamenti edilizi moderni; ad esempio, le scale nelle scuderie o nelle proprietà dei cottage possono essere molto strette o ripide per gli standard odierni e le scale sostitutive in questi casi devono essere conformi alle normative attualmente in vigore – spazio permettendo.
I modelli più vecchi di balaustre metalliche classiche che incorporano intricate volute aperte possono avere spazi vuoti superiori a 100 mm - non ora consentito dai moderni regolamenti edilizi che vietano spazi superiori a 100 mm (noto come regola della testa dei bambini). Sono ancora possibili progetti di volute aperte, ma devono avere pannelli in acrilico o vetro discreti per conformarsi.
In generale, per le proprietà elencate (a seconda del grado di quotazione) una ristrutturazione o sostituzione della scala può richiedere l'approvazione da parte dell'ente competente. Se la scala stessa è elencata, devi sostituire like con like.
Ci sono diversi modi in cui un progettista di scale esperto può soddisfare sia i requisiti estetici della proprietà che del cliente e tuttavia garantire che la commissione sia conforme ai regolamenti edilizi. Le travi antiche insieme ad altre architetture protette possono essere sistemate o circumnavigate con un design strutturale intelligente su misura.
Bisca crede che tutto sia possibile e offre un servizio di concept design che consente ai clienti di visualizzare come apparirebbe una scala o una balaustra da determinate aree/ingressi della proprietà e include:
- Una definizione scritta del brief
- Schizzi visivi 3D della scala proposta in situ
- Definizione scritta della soluzione progettuale e delle specifiche
- Preventivo di spesa a budget
- Schema di piani / layout schematici
- Campioni di materiale per dimostrazione e approvazione
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