Chiedi a Lydia e Mark di qualsiasi mobile nella loro casa e ti racconteranno una storia interessante. Dall'isola della cucina ricavata da una vecchia libreria recuperata da un cassone, ai classici del design raccolti durante i viaggi in campeggio nel loro camper VW, la loro casa è un tesoro di ricordi.
Note sul progetto
I proprietari: Lydia Wood-Power, designer di gioielli di lydiawoodpower.com, vive qui con suo marito Mark, un costruttore, e i loro cani Angus, il Westie, e Parker, il dalmata
La proprietà: Un ex ambulatorio medico indipendente con sei camere da letto costruito nel 1888 a Ramsgate
Costo totale del progetto: £85,000
Anche la proprietà stessa è la base per un grande racconto. Costruito nel 1888, è stato uno studio medico fino a circa due anni prima che la coppia lo acquistasse nel 2013, completo di un labirinto di sale per trattamenti, una reception, un ufficio e una residenza per il custode.
"Abbiamo scoperto molti grafici e cimeli quando ci siamo trasferiti per la prima volta", ricorda Mark. "Abbiamo conservato diversi pezzi da utilizzare come accessori, come un cartello per la porta che recita "stanza delle interviste".'
Trasferitasi da Londra a Ramsgate per una nuova vita sulla costa, la coppia aveva venduto la casa e l'attività di un bar per finanziare il trasferimento. "Abbiamo tenuto d'occhio l'ex intervento chirurgico perché pensavamo che avesse un grande potenziale, ma era offerto da uno sviluppatore che aveva pianificato di trasformarlo in cinque appartamenti", spiega Lydia. "Fortunatamente per noi, la vendita è fallita, quindi abbiamo colto al volo l'opportunità di acquistarlo."
(Credito immagine: Stuart Cox)
La porta d'ingresso della casa di Lydia e Mark a Ramsgate
Pianificare il progetto
Poiché l'ex ambulatorio aveva già un alloggio al primo piano, completo di un piccolo ma datato cucina, aveva senso che la coppia vivesse lì mentre ultimavano le idee per la loro ristrutturazione progetto.
Mark ha contattato l'architetto che aveva progettato lo schema per i cinque appartamenti proposti e ha elaborato un nuovo layout utilizzando le planimetrie per quello come base del progetto.
(Credito immagine: Stuart Cox)
Il corridoio esistente era angusto e disordinato
La coppia ha deciso di abbattere diversi muri di perni che originariamente formavano le tante piccole sale di consultazione, creando lo spazio per una cucina abitabile a pianta aperta collegata al giardino, una sala da pranzo più formale e un soggiorno.
Il primo piano ospiterebbe diverse camere da letto e due bagni, mentre il secondo piano avrebbe spazio per altre due camere da letto, un bagno e una camera da letto/studio.
Prima che qualsiasi lavoro potesse iniziare, tuttavia, Mark e Lydia hanno dovuto chiedere all'autorità locale il permesso di cambiare l'uso dell'edificio da commerciale a residenziale. "Ci è voluto circa un anno per ottenere finalmente il via libera", ricorda Mark.
(Credito immagine: Stuart Cox)
Mark e Lydia hanno trasferito la scala e questo nuovo design è stato realizzato da un falegname locale. Per una cassettiera simile, prova Interni là fuori
(Credito immagine: Stuart Cox)
Piastrelle monocromatiche da Piastrella Gigante creare una caratteristica sorprendente nel corridoio. Le pareti sono dipinte in Calamina da Farrow & Ball. Per una credenza simile, prova Ebay
Riprogettazione del piano terra
Per rendere più gestibile la ristrutturazione, la coppia ha deciso di affrontare ogni piano separatamente, a partire dal piano terra, dove la cucina era in cima alla loro lista delle cose da fare.
Sebbene Mark avesse pianificato di affrontare gran parte del lavoro da solo, la coppia ha assunto il costruttore Spencer Lee per aiutare con i lavori di costruzione, inclusa la rimozione dei muri necessari, montaggio di porte a soffietto nella cucina abitabile e l'aggiornamento dell'impianto idraulico.
(Credito immagine: Stuart Cox)
Con il suo camino originale, l'ampio bagno privato è uno spazio elegante. Una grande vasca da bagno ovale e un rubinetto a pavimento sono al centro della scena, e c'è anche molto spazio per una grande doccia walk-in. Tutti i raccordi provengono da Victoria Plum
Sul retro della casa, è stato abbattuto un muro e sono stati installati due nuovi RSJ per aprire il layout. Moderno Ikea le unità sono state abbinate a una grande isola, che Mark ha abilmente ricavato da una vecchia libreria.
La cappa del camino è stata utilizzata come luogo perfetto per gli elettrodomestici integrati, e sotto c'è persino spazio per un letto da incasso per i due cani della coppia, Parker e Angus.
(Credito immagine: Stuart Cox)
Per contenere i costi, la coppia ha acquistato accessori a prezzi accessibili, tra cui mobili da cucina, lavandino e rubinetto da Ikea, che sono stati abbinati a un'isola composta da una libreria e da tavole di ponteggio. Elettrodomestici eleganti, come il forno di Neff, danno alla cucina un tocco moderno. Piastrelle in stile mattone da Piastrella Gigante spiccano contro le pareti, dipinte in Down Pipe di Farrow & Ball. Per sgabelli da bar simili, prova Mobili di culto
La sala da pranzo separata nella parte anteriore della casa è in stile più tradizionale e presenta una bellissima baia a ghigliottina finestra, mobili in stile classico e una collezione di teiere, tazze e piattini rimasti dal tempo di Lydia che dirigeva il bar. "Ci piace intrattenere e cucinare per gli amici, quindi il layout ridisegnato è l'ideale", afferma Mark.
(Credito immagine: Stuart Cox)
La sala da pranzo formale incarna lo stile elegante della struttura d'epoca originale. Il grande tavolo è di Spazzatura Deluxe a Margate e le sedie sono di Baileys Casa e giardino. Le pareti sono dipinte in Farrow & Ball e il tappeto in stile naturale è di Trading cruciale
(Credito immagine: Stuart Cox)
Sopra e sotto: per massimizzare la luce naturale, la coppia ha scelto uno schema neutro per questo spazio. Mostrando l'occhio della coppia per i grandi acquisti, lo spazio presenta una serie di classici del design, tra cui gli sgabelli Mies van der Rohe Barcelona e un lettino Eames; trova gli originali su Ebay. Il divano è di Ikea e il tappeto è di Ebay; trova simili a Tappeti Moderni
(Credito immagine: Stuart Cox)
Sfide di progettazione
Costi
Costruzione: £40,000
Decorazione: £25,000
Bagni: £8,000
Cucina: £7,000
Porte: £3,000
Le scale: £2,000
Totale: £85,000
Costo acquisto casa nel 2014: £303,000
Valore attuale stimato: £700,000
Potenziale profitto: £312,000
In linea con le grandi proporzioni e i dettagli d'epoca dei soggiorni principali, il corridoio è ugualmente impressionante. "Le vecchie scale correvano lungo il muro sul retro della casa, il che creava un layout piuttosto scomodo, quindi volevamo montare una rampa di scale conducendo direttamente dall'ingresso al centro della casa, ma era importante che corrispondessero allo stile originale sopra", spiega Segnare.
"Questo ha rappresentato un problema più grande di quanto sperassimo in quanto gli attuali regolamenti edilizi specificano gradini delle scale più larghi, ma come sarebbe sembrato non corrispondenti abbiamo chiesto di poter mantenere le misure precedenti, che è stato approvato, e le nuove scale sono state quindi realizzate da un locale falegname.'
(Credito immagine: Stuart Cox)
Legno dipinto in Down Pipe di Farrow & Ball dare al primo piano della casa un senso di drammaticità
Seconda fase
Con una cucina perfettamente funzionante al piano terra, Mark e Lydia hanno trasferito i loro alloggi nello spazio trasformato e hanno risparmiato per rimodellare i piani superiori. "Per aiutare a finanziare il resto del progetto, abbiamo venduto una parte del giardino sul retro a un costruttore locale, che ora sta costruendo una casa a schiera sul sito", spiega Lydia.
(Credito immagine: Stuart Cox)
Biancheria da letto rosa vibrante da Missoni e un tappeto floreale di Dunelm aggiungere un'esplosione di colore alla camera da letto principale. Il letto è di Pagnotta e le pareti sono dipinte in Mole's Breath di Farrow & Ball. Per un paralume effetto rame, prova Made.com
La vecchia cucina al piano di sopra è stata trasformata in un camerino per Lydia, completo di un sacco di spazio per la sua collezione di vestiti e scarpe vintage. Le altre stanze sono state trasformate in spaziose camere da letto, tutte arredate con oggetti vintage dei negozi e una tavolozza di colori grigi di tendenza.
"Adoro usare il grigio come sfondo, perché ha un tono caldo e crea una tela bianca perfetta", afferma Lydia. "Abbiamo portato con noi molti mobili dalla nostra vecchia casa, ma troviamo difficile passare davanti a un negozio di beneficenza senza entrare, quindi aggiungiamo sempre nuovi oggetti alla nostra casa".
(Credito immagine: Stuart Cox)
Sopra e sotto: Situato nella parte anteriore della casa dove beneficia di grandi finestre a ghigliottina, le pareti di questa stanza sono dipinte nella tonalità preferita della coppia di Down Pipe di Farrow & Ball. Un letto da Sogni è stato abbinato ai comodini di Ebay, sedie da Margate retrò e una grande bandiera sul muro da Sottoveste Lane Emporium per creare uno schema eclettico
(Credito immagine: Stuart Cox)
Successo del progetto
Mark e Lydia stanno dando gli ultimi ritocchi al secondo piano della loro proprietà, dove le camere da letto aggiuntive sono ora inondate di luce grazie a diversi lucernari.
Dopo quattro anni di duro lavoro, sono giustamente orgogliosi dello spazio che hanno creato. Con i resti dell'esistenza passata della proprietà combinati con i mobili eclettici della coppia, la trasformazione dello studio in una casa piena di personaggi è completa. "Non cambierei nulla dell'aspetto della casa", dice Mark. 'Abbiamo davvero massimizzato il suo potenziale come casa.'
(Credito immagine: Stuart Cox)
Le stampe botaniche vintage aggiungono un tocco di colore alle pareti
(Credito immagine: Stuart Cox)
La credenza di Rupert Blanchard a Margate è perfetta per esporre le porcellane
- Costruttore: Spencer Lee
- Cucina: Ikea
- Bagno: Victoria Plum
- Tappeto: Trading cruciale
