In una vertiginosa lista di priorità, cosa dovresti tenere vicino alla cima della tua lista quando comprare una casa in una grande città? Una camera da letto in più? No. Un giardino esposto a sud? Ehm, no... Una cucina da morire? Affatto. Scopri cosa cercano i veri esperti quando se ne vanno affittare dietro per la caccia alla casa - e aggiungili alla tua lista in modo da non fare un'offerta di cui vivi per pentirti.
Innanzitutto, considera la vicinanza della tua potenziale casa a una linea della metropolitana. I buoni collegamenti di trasporto sono un vantaggio ma, come sottolinea Caroline, "solo perché una proprietà potrebbe non essere vicino a una stazione della metropolitana non significa che non sei al di sopra di una linea della metropolitana. Alcune parti di una proprietà possono essere più colpite di altre, quindi abbi cura di trascorrere del tempo in ogni stanza, per ogni evenienza.'
Un'altra cosa da considerare se ti trasferisci in una città che ha un aeroporto è se la proprietà si trova sotto una traiettoria di volo e se il rumore ti distrarrà.
2. Il giardino prende il sole?
Quindi, valuta quanto è edificata l'area e come ciò influisce sulla quantità di luce solare che riceve la casa. "È fantastico se il tuo giardino è rivolto a ovest, ma se sei circondato da appartamenti a molti piani ci sono buone probabilità che la tua luce venga bloccata per la maggior parte del tempo". Anche Caroline sconsiglia di escludere giardini tipicamente meno popolari rivolti a est e a nord: "Se il giardino è lungo con pochi punti di vista, è probabile che avrai ancora qualcosa di buono sole.'
3. Hai curiosato per il poligono?
Una considerazione non meno importante è la presenza del poligono giapponese. "Può rendere una casa praticamente non ipotecabile, quindi controlla sempre prima di fare un'offerta, se puoi", sottolinea Caroline. (Si consiglia di consultare un esperto di poligono, poiché il poligono potrebbe essere in uno stato dormiente e quindi non visibile. )
4. Cosa puoi sentire?
Per chiunque si trasferisca in una grande città dal paese, il rumore può essere davvero uno shock. E il rumore dei trasporti pubblici o dei vicini immediati non è l'unico tipo a cui dovresti pensare. "Le scuole o i luoghi di culto nelle vicinanze entrano in gioco e potrebbero cambiare ogni giorno", afferma Caroline, "Quindi considera come la vita sociale di un'area potrebbe influenzare le tue preferenze per il tempo tranquillo".
5. Sii consapevole delle idiosincrasie locali
Diverse città hanno regole e regolamenti diversi. Ad esempio, le regole di parcheggio e i bacini di utenza delle scuole possono essere particolarmente difficili da navigare a Londra, come Caroline spiega: "I bacini di utenza scolastici a Londra sono piuttosto insoliti e dovrebbero essere esaminati a fondo prima di a Acquista. Ci sono alcune strade in cui un lato è all'interno di un bacino di utenza e l'altro lato no.' Anche il parcheggio gratuito o facile, è qualcosa che non può essere dato per scontato a Londra, e dovrebbe essere esaminato prima di fare un'offerta su a casa.
6. Sei realistico?
Cosa cerchi veramente in una casa? Un bel giardino? Una taglia particolare? O la sua posizione in un'area specifica? Se la risposta è "tutto quanto sopra", potresti essere nei guai. Caroline consiglia il compromesso: "Se hai un budget fisso, hai davvero bisogno di avere un giardino e non sei disposto a cambiarne la posizione, non funzionerà mai. Cerca di stilare un elenco di elementi essenziali e sii disposto a improvvisare e sacrificare i fattori meno importanti.'
7. Un buon agente di acquisto potrebbe aiutare?
Come ci si aspetterebbe, Caroline sostiene in modo convincente l'utilizzo dei servizi di una come lei: "Un bravo" l'agente di acquisto sarà in grado di aiutare la maggior parte delle persone, indipendentemente dal fatto che si tratti del loro primo acquisto o del loro decimo. Inizialmente, effettueranno un accurato processo di selezione, separando il grano dalla pula. La loro conoscenza di cosa può fare o rompere un accordo, quali fattori ostacoleranno la rivendita in futuro e piccoli problemi che potrebbero ostacolare lo stile di vita dei residenti sono tutti attributi importanti comunemente trascurati dall'acquirente quotidiano.'
Un agente conoscerà anche la tua zona a fondo e sarà in grado di consigliare avvocati, mediatori di mutui e geometri. La negoziazione è la chiave per un acquisto di successo, ma per molte persone "l'acquisto di un immobile è una decisione presa con il cuore e non con la testa, il che non rende per il meglio". condizioni negoziali.' Un agente immobiliare sarà in grado di pensare in modo razionale, allontanarti da un errore e può aiutarti a mettere in valigia la casa dei tuoi sogni, proprio nel cuore di una città.
