Stai cercando di migliorare la tua casa senza permesso di pianificazione? Sia che tu stia pianificando di ampliare o rinnovare, farlo può risparmiare tempo e denaro. Ci sono molti miglioramenti domestici che puoi fare senza il permesso di pianificazione. Questi includono l'aggiunta di un ampliamento, una conversione a soppalco o una stanza giardino, ovviamente soggetti a tutti i controlli appropriati. Lavorare senza permesso di pianificazione significa che trasformerai la tua casa in diritti di sviluppo consentiti, il che può accelerare il processo, risparmiando denaro a lungo termine. Suona attraente? Scopri quali miglioramenti domestici puoi apportare senza permesso di pianificazione.
Per maggiori informazioni, consulta il nostro guida alla concessione edilizia.
Migliorare senza permesso di costruire? Controlla prima
Questo articolo mette in evidenza ciò che tu Maggio essere in grado di fare sotto diritti di sviluppo consentiti (PD), ma dovresti sempre verificare con la tua autorità di pianificazione locale per assicurarti di non richiedere il permesso di pianificazione, poiché, in alcuni casi, i diritti PD potrebbero essere stati rimossi.
Se stai pensando di vendere la proprietà in futuro, ottieni un certificato di sviluppo legale dalla tua autorità locale, confermando che il progetto rientra nel PD. Questo di solito costa circa £ 100. Per maggiori informazioni visita planningportal.co.uk.
Tieni presente che Scozia, Galles e Irlanda del Nord hanno ciascuno la propria versione di queste regole, quindi assicurati di controllare a livello locale.
1. Aggiungi un'estensione di un piano senza autorizzazione edilizia
Fino al 2019, il governo ha raddoppiato la dimensione massima degli ampliamenti posteriori a un piano consentiti dal PD. Significa che puoi aggiungere un'estensione di 8 m a una casa unifamiliare (in precedenza 4 m) e un'estensione di 6 m a una proprietà annessa (precedentemente 3 m), senza permesso di costruire. Puoi scoprire di più nel nostro guida ai diritti di sviluppo consentiti per le estensioni. Tuttavia, si applicano anche i seguenti criteri:
- L'ampliamento non può essere anteriore rispetto al prospetto esistente dell'immobile;
- Eventuali materiali utilizzati dovrebbero essere simili alla proprietà esistente;
- Se l'estensione si trova entro 2 m da un confine, il tetto non può essere più alto di 3 m, o altrimenti di 4 m;
- Per gli ampliamenti laterali, la larghezza non deve essere maggiore della metà della larghezza della casa esistente;
- Le estensioni laterali non sono consentite in aree di conservazione o aree di straordinaria bellezza naturale;
- Scopri di più su costruire un ampliamento a un piano.
(Credito immagine: IQ Glass Solutions)
2. Rimodellare i tuoi interni senza permesso di pianificazione
Finché non stai estendendo l'impronta complessiva della tua casa, lo sviluppo consentito ti consente di eseguire il rimodellamento interno, come la demolizione delle pareti interne per creare un layout open space – senza ottenere il permesso di costruire.
Dovrai seguire regolamento edilizio guida per alcune parti del lavoro, come le modifiche strutturali ed elettriche, però.
Lasciati ispirare da questi idee di design per stanze a pianta aperta.
3. Trasforma il tuo garage senza permesso di costruire
Lo sviluppo consentito ti consente di modificare lo spazio interno all'interno di una parte esistente della tua proprietà purché non aumenti l'ingombro complessivo. Ciò significa che è possibile convertire un garage senza richiedere il permesso di costruire.
Scopri tutto quello che c'è da sapere su pianificazione di una conversione del garage nella nostra guida.
(Credito immagine: Barc Architects)
4. Aggiungi nuove finestre o porte senza permesso di costruire
I doppi vetri possono essere installati senza permesso di pianificazione, a condizione che la tua proprietà non lo sia elencato. Se hai intenzione di aggiungere finestre o porte nuove o più grandi, dovrai seguire i regolamenti edilizi.
Tutte le nuove finestre che si affacciano sui lati della tua proprietà devono avere il vetro oscurato e non possono aprirsi, a meno che non si trovino a più di 1,7 m dal pavimento della stanza. Vale anche la pena ricordare che i nuovi bovindi sono classificati come estensioni.
Scoprire come scegliere le finestre per una casa d'epoca nella nostra guida.
(Credito immagine: David Woolley)
5. Installare lucernari senza permesso di costruzione
I lucernari possono essere aggiunti alla tua casa senza permesso di pianificazione, a condizione che non sporgano più di 15 cm dalla pendenza del tetto.
Tuttavia, è necessaria l'autorizzazione alla pianificazione nel caso in cui si estendessero in avanti rispetto al piano del tetto nella parte anteriore del la proprietà e non sono ammessi su proprietà in un'area di conservazione o in un'area di eccezionale natura Bellezza.
Scoprire come scegliere i migliori lucernari per la tua casa.
(Credito immagine: Barbara Genda)
6. Trasforma il tuo loft senza permesso di costruire
La conversione di un loft è un'ottima opzione per creare spazio extra e, se sono sotto i 40 metri cubi, potrebbe non richiedere il permesso di pianificazione.
PD consente anche la costruzione di abbaini, che forniranno ulteriore spazio per la testa all'interno di un loft convertito. Tuttavia, questi non devono essere più alti della parte più alta del tetto esistente o estendersi più in avanti rispetto al piano del tetto nella parte anteriore della casa.
Leggi la nostra guida a pianificazione di una conversione loft per avere ragione.
7. Aggiungi un'estensione a due piani senza permesso di pianificazione
Un'estensione a due piani può essere aggiunta alla tua casa senza autorizzazione edilizia - e sotto i diritti del PD - solo se si trova sul retro. Ciò include l'aggiunta di un secondo piano sopra una parte esistente a un piano della casa.
Un'estensione a due piani non deve superare i 3 m di profondità o trovarsi entro 7 m dal confine posteriore. Restrizioni specifiche si applicheranno anche alle finestre in tali estensioni.
Per ulteriori indicazioni quando si tratta di aggiungendo un'estensione a due piani, leggi la nostra guida.
(Credito immagine: Malcolm Menzies)
8. Aggiungi una stanza giardino senza permesso di pianificazione
Se ti piacerebbe un ufficio a casa, studio o chiosco, aggiunta di una stanza giardino è probabile che sia consentito in base ai diritti del PD, a meno che non si viva in un'area protetta.
Dovresti evitare di costruire di fronte alla tua proprietà, poiché ciò generalmente richiede permesso di pianificazionee i tuoi piani dovranno inoltre soddisfare i seguenti criteri:
- Gli annessi devono essere ad un piano con un'altezza massima di gronda di 2,5 metri e un'altezza massima complessiva di quattro metri con tetto a doppia falda, o tre metri per qualsiasi altro tetto.
- Non sono ammesse verande, balconi o soppalchi.
- La tua stanza non deve essere più grande di 30 metri quadrati e non può occupare più del 50% dello spazio totale del tuo giardino.
- Permesso di pianificazione servirà per le stanze adibite ad alloggio.
- Nei Parchi Nazionali e nelle Aree di Eccezionale Bellezza Naturale, la superficie massima da coprire con annessi che distano più di 20 metri dalla casa è di 10 metri quadrati.
(Credito immagine: Green Retreats)
9. Aggiungi un portico senza permesso di costruzione
La maggior parte dei diritti del PD non consente modifiche alla parte anteriore della tua casa, ma costruire un portico è un'eccezione. Purché il portico non sia più alto di 3 m; entro 2 m da un confine vicino a un'autostrada; o oltre 3m quadrati; può essere aggiunto senza permesso di pianificazione.
(Credito immagine: Katie Lee)
10. Combina due edifici senza permesso di costruzione
Se stai pensando di trasferirti per mancanza di spazio, valuta se potresti convertire due case, come una coppia di semiminime o due bemolle, in una, come si può fare di solito in PD, e quindi senza pianificazione autorizzazione.
Vale la pena sapere che le stesse regole non si applicano alla divisione in due di una proprietà esistente: ciò richiede il pieno permesso di pianificazione.
(Credito immagine: van Ellen + Sheryn)
11. Modificare cancelli, recinzioni e muri senza autorizzazione edilizia
Puoi erigere, mantenere, migliorare o modificare un cancello, una recinzione o un muro, a condizione che non superi 1 m di altezza, se vicino a un'autostrada, o 2 m per qualsiasi altro confine. Per gli edifici elencati, dovrai richiedere il permesso di pianificazione.
Guarda il nostro scherma e cancello del giardino idee di design per l'ispirazione per il tuo.
12. Investire in una piscina senza permesso di costruire
L'aggiunta di una piscina sarà sicuramente una decisione popolare per tutta la famiglia. Sotto i diritti PD, puoi costruire una piscina all'aperto all'interno del tuo giardino purché l'area che copre non superi il 50 percento del tuo giardino.
Se preferisci che la tua piscina sia al chiuso, vedi il punto otto per le regole sulla creazione di una dependance. Tieni presente che le piscine non sono popolari tra tutti, quindi se stai pensando di venderle presto, è qualcosa che devi considerare con molta attenzione.
Scopri di più su aggiunta di una piscina nella nostra guida.
(Credito immagine: Chris Snook)
13. Aggiungi rivestimento esterno senza permesso di pianificazione
Legno, pietra e intonaco sono tutti tipi comuni di rivestimento esterno e di solito possono essere aggiunti senza permesso di pianificazione a condizione che la tua casa non si trovi all'interno di un'area protetta o di un'area di eccezionale natura Bellezza.
L'aggiunta del solo rivestimento non richiede l'approvazione dei regolamenti edilizi, ma se lo sei pensando di aggiungere isolamento, dovrai fare domanda al tuo dipartimento di controllo degli edifici locale.
Leggi la nostra guida a rivestimento esterno scoprire di più.
(Credito immagine: Nigel Rigden)
14. Creare un'area addobbata senza permesso di pianificazione
Copertura diritti PD installing decking nel tuo giardino, purché non si trovi a più di 30 cm da terra. Il decking, più eventuali estensioni o annessi, inoltre, non può coprire più del 50 percento del tuo giardino.
Guarda il nostro idee per il decking per trarre ispirazione per il tuo schema. Piccola trama? Abbiamo idee per il decking del piccolo giardino, pure.
(Credito immagine: Garden House Design)
15. Installare pannelli solari senza permesso di pianificazione
Pannelli solari possono essere aggiunti alla tua casa senza permesso di pianificazione, a condizione che non sporgano più di 20 cm dalla superficie a cui sono fissati e che la parte più alta del pannello non sia più alta della parte più alta del tetto, esclusa la camino. Restrizioni si applicano nelle aree protette e su edifici elencati.
(Credito immagine: Douglas Gibb)
16. Aggiungi un vialetto senza permesso di pianificazione
È consentito aggiungere un vialetto senza permesso di pianificazione, a condizione che qualsiasi superficie superiore a 5 metri quadrati sia realizzata in materiale poroso, oppure che l'acqua che scorre dalla superficie sarà convogliata in un'area permeabile all'interno del confine della proprietà, non sull'autostrada.
Tuttavia, vale la pena ricordare che l'aggiunta di un marciapiede fuori casa richiederà un permesso di pianificazione e non è possibile accedere a un vialetto senza un marciapiede. Usa la nostra guida per aggiungendo un vialetto scoprire di più.
(Credito immagine: Nigel Rigden)
17. Convertire un seminterrato senza permesso di pianificazione
Se non hai spazio sufficiente per estendere o convertire fuori terra, puoi costruire nel tuo seminterrato. Questo ti fornirà spazio extra, senza ridurre le dimensioni del tuo giardino. PD copre la conversione di un seminterrato esistente in soggiorno, a condizione che non ci siano modifiche all'esterno della casa e non verrà utilizzato come abitazione separata.
Scavo per creare un nuovo seminterrato, che comporta grandi opere; aggiunta di un'unità abitativa separata; e/o alterare l'aspetto esterno della casa potrebbe richiedere un permesso di pianificazione.
Scoprire come convertire un seminterrato nella nostra guida.
(Credito immagine: Jody Stewart)
18. Convertire un edificio senza permesso di costruzione
È possibile riconvertire un edificio in disuso, come un fienile, una scuola o una chiesa ad uso abitativo senza permesso di costruire. Tuttavia, dovrai verificare quali autorizzazioni sono necessarie, se l'edificio è elencato o si trova in un'area protetta. Se si tratta di un fienile che stai convertendo, dovrai seguire il Notifica preventiva procedura.
(Credito immagine: Zoopla)
Maggiori informazioni sulle estensioni:
- Come richiedere il permesso di costruire
- Ampliare una casa: la guida definitiva
- Case reali trasformate senza permesso di costruire
