Tre anni fa, Sam e Patrick Regan si sono imbattuti nel progetto perfetto: una casa indipendente degli anni '50 che necessitava di più di una piccola riparazione. Con tetti piatti che perdono, finestre marce e poco fascino, l'agente immobiliare ha ammesso che la proprietà "aveva bisogno di un po' di lavoro".
Imperterrita e pronta per una sfida, Sam era sicura di poter dare nuova vita alla casa. Lavorando insieme all'architetto locale Tracy Longworth di Longworth Associates, Sam ha elaborato piani per ristrutturare completamente la casa.
"Le proprietà di quest'epoca hanno spesso stanze ben proporzionate ma pochissimi dettagli creativi", afferma Sam. "Sapevamo che questa trasformazione avrebbe richiesto creatività, denaro, pazienza e duro lavoro".
File di fatto
- I proprietari: Sam Regan, un architetto d'interni, e suo marito Patrick, un consulente aziendale, vivono qui con i loro due figli, Cameron, 12, ed Eleanor, otto, e il cane Willow
- La proprietà: Una casa indipendente con cinque camere da letto costruita nel 1959
- La posizione: Nottingham
- Cosa hanno speso: La coppia ha pagato 420.000 sterline per la casa nel 2012 e ha speso circa 310.000 sterline per lavori di ristrutturazione. La proprietà è stata recentemente valutata intorno a £ 930.000
Ottenere il permesso di costruire
Prima di acquistare la casa, i Regan si sono assicurati il permesso di pianificazione per assicurarsi che sarebbero stati in grado di fare ciò che volevano con esso. Lo spazio esistente al piano terra era praticabile, ma il primo piano era piccolo in confronto, con quattro camere da letto che si aprono su un lungo corridoio e un WC e un bagno separati sul retro.
"All'inizio non era abitabile e abbiamo dovuto stare con gli amici per due settimane mentre il vecchio bagno e la cucina venivano demoliti e sostituiti con accessori a basso costo", ricorda Sam. La coppia ha quindi spogliato e dipinto le pareti e ha montato nuovi tappeti, insieme a una nuova caldaia e un bollitore per l'acqua calda. Una volta che l'impianto elettrico era finito, era sicuro per la famiglia trasferirsi e per Sam mettersi al lavoro sui progetti dettagliati.
La progettazione è andata avanti senza intoppi e nel febbraio 2013, dopo aver ottenuto i preventivi da cinque società, i Regan hanno nominato i loro costruttori e sono iniziati i lavori. Hanno costruito i gusci per le estensioni anteriore e posteriore e, quando è stato il momento di sfondare i muri esistenti, la famiglia si è trasferita di nuovo, affittando un seminterrato con tre camere da letto a cinque minuti di distanza.
Le ante in rovere conducono alla cucina bianca lucida e grigia di Howdens, che presenta anche un'isola in massello di rovere e gli sgabelli da bar Bombo di Magis. Il piano di lavoro Silestone è di World of Marble e le lampade a sospensione del Nottingham Lighting Center illuminano uno sfondo di Mr Perswall Rainbow Stripes di Wallpaper Direct
Casa ridisegnata
Tre mesi dopo, con la casa intonacata, decorata e tappezzata, e i bagni e la cucina installati, la famiglia potrebbe tornare a vivere. "Abbiamo vissuto con pavimenti grezzi e non finiti al piano di sotto per qualche altra settimana mentre il massetto si asciugava", dice Sam. “Ma siamo tornati per le vacanze estive e siamo stati in grado di abbassare gli attrezzi e rilassarci poiché la pressione era diminuita.
"Volevamo creare cinque camere matrimoniali tutte su un unico livello e avere un ampio spazio abitativo a pianta aperta collegato al giardino", spiega Sam. La casa era arretrata rispetto alla strada, quindi per aumentare ulteriormente l'ingombro, la coppia ha deciso di portare avanti la parte anteriore della casa in linea con quella dei vicini. L'estensione a due piani, con doppio timpano, forma due nuove camere da letto a volta, oltre a un ampio ingresso e un'ulteriore sala di ricevimento al piano terra.
Creare spazio per la famiglia
Al piano superiore, è rimasta in piedi solo una parete originale, mentre Sam e Tracy hanno ridisegnato lo spazio per fornire le camere da letto, un bagno di famiglia e due en suite. I piani prevedevano anche lo spostamento del vano scale e la costruzione di una nuova scala. Sul retro, due vecchi prolungamenti di copertura piana sono stati sostituiti con un unico capannone con copertura a volte, scala e timpano in tinta con l'esistente.
La visione di Sam di creare uno spazio familiare ampio e socievole richiedeva un po' di ingegnosità progettuale in più. È stato necessario rimuovere il muro sotto il timpano esistente, il che ha comportato l'eliminazione di due muri portanti. “La soluzione più economica sarebbe stata un pilastro rinforzato in cucina, ma la nostra idea era di utilizzare una trave a gomito per allargare il carico dalle vecchie pareti della cucina alla nuova parete di estensione posteriore, con la trave che segue l'angolo del tetto spiovente", spiega Sam. "Ero determinato a non avere un supporto che interferisse con il nuovo spazio."
Sam era sul posto ogni giorno per gestire il progetto e assicurarsi che funzionasse nei tempi e nel budget. Patrick, nel frattempo, ha tenuto d'occhio i costi. "Siamo una buona squadra e abbiamo cercato di affrontare la maggior parte dei problemi e delle decisioni durante il giorno, quindi non ha avuto un impatto eccessivo sulla nostra vita familiare la sera e nei fine settimana".
La nuova suite, che include una vasca da bagno Carron Quantum, una doccia Mira e una porta senza telaio Simpsons, è stata fornita da Michael Pavis. Piastrelle Ambient in beige di East Midlands Ceramics, coordinate con il pavimento in vinile di Sherwood Carpets
Interior design
Hanno deciso di mantenere il soggiorno originale così com'era, con comfort domestici come l'amatissima poltrona Egg arancione e molti ritratti di famiglia. "Abbiamo installato un bruciatore a legna da incasso", afferma Sam, "che abbiamo particolarmente apprezzato durante il primo inverno pieno di correnti d'aria prima che iniziassero i lavori sulla casa". sono state installate porte, in modo che il soggiorno potesse essere isolato o utilizzato come parte del più ampio spazio open space, che "funziona brillantemente per cene o feste di famiglia incontri.'
Spazio esterno
Nell'ottobre 2013, la casa stessa era quasi completa: il pavimento è stato sistemato, le porte sono state appese e l'esterno è stato reso. Poco dopo Natale, però, Sam tirò fuori di nuovo il blocco degli schizzi e iniziò a rivolgere i suoi pensieri agli spazi esterni. "Non abbiamo avuto né macchina né giardino per molto tempo", spiega, "ma sarebbe stato troppo fare il paesaggio contemporaneamente alla casa. Credo fermamente nel fare un lavoro alla volta e dedicargli tutta la tua attenzione.'
La coppia voleva un viale a doppio ingresso con muri bassi intonacati di bianco e uno schema di piantagione a bassa manutenzione. Per il giardino sul retro, i progetti si sono concentrati sulla vita familiare, quindi un ampio patio, prato e area giochi per i bambini e il cane erano i requisiti principali. "Abbiamo trattato il paesaggio in modo simile alla casa, in quanto abbiamo ricevuto diversi preventivi e ci siamo presi il nostro tempo per scegliere il paesaggista e i materiali giusti", afferma Sam.
Questa camera da letto a volta ha una combinazione di colori per adattarsi all'età di Eleanor. Sam ha usato il colore principalmente negli arredi morbidi e nel guardaroba di Rauch Möbel, in modo che l'arredamento possa essere aggiornato man mano che Eleanor cresce. Il letto è di Feather & Black
Il giardino
Il giardino ora incorpora una serie di panorami e materiali contrastanti - come la pietra calcarea nera, il bambù rosso, l'erba e il legname e le fioriere bianche lucide - aggiungono interesse e consistenza. "Abbiamo scelto di mescolare la piantagione tradizionale con palme ed erbe informali", afferma Sam. 'Ha solo bisogno di tempo per crescere e maturare ora.'
Dopo tutto il loro duro lavoro sul progetto, Sam, Patrick e la famiglia si stanno godendo la loro fantastica casa, anche se hanno un rimpianto. "Mio suocero si è ammalato improvvisamente durante il progetto ed è morto nel dicembre 2013", dice Sam. “Non è mai riuscito a vedere la casa completata.
'Quando mi siedo fuori nel mio posto preferito, sulla terrazza con vista sul nostro giardino, guardo ciò che abbiamo creato e so che sarebbe stato davvero orgoglioso di noi. Me lo immagino dire: “Meraviglioso! Non sono andati bene?"
Note sul progetto
Sam condivide le sue esperienze di ristrutturazione di una proprietà degli anni '50
Quello che ho imparato
'Patrick e io possiamo lavorare bene come una squadra! Mi sono preso un anno di pausa dal mio lavoro alla Longworth Associates per poter dedicare tutta la mia attenzione al progetto, essendo sia il progettista che il project manager in loco in questo caso. Quando venivano sollevati dei problemi, potevo occuparmene lì per lì, o chiamare Patrick per discuterne.'
Il mio consiglio principale
'Prenditi il tuo tempo e sii paziente nella fase di pianificazione. Se riesci a vivere in casa per un po' puoi vedere come la usi, la direzione della luce solare e ciò di cui hai veramente bisogno dallo spazio. Assicurati anche di avere abbastanza soldi per completare il progetto; gli infissi, gli arredi e il paesaggio completano la casa, ma possono costare tanto quanto i mattoni e la malta! Trova appaltatori con cui puoi lavorare in modo efficace. Mick di MRC Builders e Barry di Lasting Impressions erano grandi paesaggisti.'
Il mio miglior acquisto
"Abbiamo trovato un nuovissimo Best Extractor su Ebay per un quarto del suo prezzo di listino di £ 1.200."
Non potrei vivere senza...
‘…il rubinetto bollente e la macchina da caffè incorporata. Sono i nostri prodotti eroici, senza nessuno dei due saremmo persi.'
Il mio oggetto preferito
'La mia sedia Egg arancione: ha avuto molte cure amorevoli!'
I miei momenti memorabili
‘Guardare i bambini che mangiano snack nella nostra cucina improvvisata in soggiorno, coperti di polvere! E il nostro anziano vicino che mi ha soprannominato "il razzo tascabile".'
I costi | |
| Lavoro di costruzione | £150,000 |
| paesaggistica | £42,000 |
| Cucina | £32,000 |
| Porte e finestre | £30,000 |
| Infissi e arredi | £22,000 |
| Bagni | £12,000 |
| impianto idraulico | £10,000 |
| impianto elettrico | £10,000 |
| Commissioni | £2,000 |
| TOTALE | £310,000 |
