I proprietari stanno ora vendendo più case di quelle che stanno acquistando nel Regno Unito, in parte a causa dei recenti cambiamenti nella tassazione degli immobili in affitto. Nonostante ciò, il settore degli immobili in affitto nel Regno Unito continua ad espandersi, con Hamptons International prevedendo sei milioni di case in affitto entro il 2025.
Cosa c'è dietro questa crescita? È importante distinguere tra la crescita del numero di affittuari, molti dei quali affittano perché non possono permettersi di acquistare, e l'aumento nel numero di case disponibili per l'affitto, che sta accadendo per diversi motivi, non tutti a che fare con la crescente domanda di affitto proprietà.
In primo luogo, il numero di case costruite appositamente per l'affitto è aumentato notevolmente negli ultimi anni (di ben 30 persone per .). cento solo nell'ultimo anno), e sebbene il loro numero sia ancora piccolo, circa 118.000, è probabile che questo cambi nel prossimo anni.
Un altro fattore che sostiene la crescita del settore degli affitti è l'ereditarietà: circa il 16% delle case in affitto arriva sul mercato tramite persone che ereditano una proprietà; 200.000 case nel Regno Unito cambiano proprietà ogni anno tramite eredità.
Il terzo scenario più comune è una casa che viene affittata dopo che i proprietari si sono trasferiti, a causa di un ridimensionamento dopo aver creato una famiglia o di un trasferimento per lavoro. E con un mercato difficile per la vendita, molti proprietari di case scelgono di dare in affitto la loro proprietà invece di cercare di vendere.
Quindi, mentre il mercato immobiliare può essere lento, la proprietà rimane ancora una delle principali fonti di ricchezza, con la maggior parte delle persone che scelgono di investire in una casa, se sono in grado di farlo. Brexit o no, il patrimonio immobiliare del Regno Unito vale collettivamente l'incredibile cifra di 7 trilioni di sterline.
