Con la passione per la ristrutturazione delle proprietà d'epoca e l'amore per la vita in città, l'ultima novità di Andrew Brennan acquisto, un'elegante residenza vittoriana, è stato un gioco da ragazzi in termini di rapporto qualità-prezzo, posizione e potenziale. Sia che tu stia cercando ispirazione per iniziare il tuo progetto di ristrutturazione o desideri vedere cosa si può ottenere, siamo sicuri che ti divertirai a dare un'occhiata alla splendida ristrutturazione di Andrew.
Scopri di più vere ristrutturazioni di casa, quando hai fatto. Leggi la nostra guida su ristrutturare casaanche per ulteriori indicazioni.
File di fatto
- Il proprietario: Andrew Brennan, che gestisce la sua società di interior design, Andrew Brennan Design
- La proprietà: Una casa a schiera in mattoni rossi del XIX secolo con quattro camere da letto
- La posizione: Belfast, Irlanda del Nord
- Cosa hanno speso: Andrew ha acquistato la proprietà per £ 110.000 nel 2013 e ha speso circa £ 224.500 in lavori di ristrutturazione
"Vivevo in una grande casa edoardiana a doppia facciata nella zona universitaria di Belfast quando... ho acquistato questa proprietà e, prima di ciò, la mia casa era una terrazza georgiana classificata di II grado nelle vicinanze", spiega Andrea. "Ho sempre adorato le proprietà d'epoca e non amo nient'altro che un progetto di ristrutturazione, quindi non ho potuto resistere a questo posto quando l'ho visto."
Non uno che vive a lungo nella stessa casa, Andrew accetta la sfida di prendere proprietà abbandonate o fatiscenti e riportarle al loro antico splendore. Che si tratti di ripristinare le caratteristiche originali o di aggiungere estensioni contemporanee, la storia d'amore di Andrew con le vecchie case significava che non poteva ignorare l'opportunità di accaparrarsi la proprietà a schiera di tre piani in una parte emergente del città. Acquistandolo senza nemmeno una visita adeguata, Andrew capì a colpo d'occhio cosa aveva da offrire questa proprietà vittoriana e perché.
La ristrutturazione
"Ho già lavorato su case come questa e sapevo che era necessario fare praticamente di tutto", ricorda. "In realtà preferisco quando una casa ha bisogno di essere completamente sventrata perché finisci con una lavagna vuota come punto di partenza. È l'occasione perfetta per ricostruire la proprietà, sostituendola e riparandola ove necessario, essenzialmente creando una nuova casa all'interno del guscio originale.'
Totalmente indifferente al livello di lavoro richiesto, Andrew ha iniziato il progetto di ristrutturazione completa non appena si è assicurato la vendita nell'agosto 2013. Con diversi lavori di ristrutturazione della casa alle spalle e una carriera nel design d'interni, ha stabilito una grande lista di contatti e ha un fidato team di esperti con cui lavora su tutti i progetti – vale a dire muratori, un architetto, elettricista, idraulico e esperto di modanature in gesso – quindi è stato un caso di tutte le mani per pompa.
Restauro
Quando Andrew acquistò la casa era inabitabile, ma fortunatamente non aveva ancora finalizzato la vendita della sua precedente casa, così poté abitarci fino al termine dei lavori. Strutturalmente necessitava di un nuovo tetto, manto impermeabile e coibentazione per rispettare le normative vigenti. Durante la nuova posa del pavimento, Andrew ha scelto di installare il riscaldamento a pavimento, con piastrelle in pietra calcarea poi utilizzate in tutto il piano di sotto.
Tutte le pareti sono state intonacate e sono stati installati nuovi doppi vetri, insieme a porte e repliche recuperate architravi, battiscopa, cornicioni, modanature e rosoni per ripristinare i dettagli originari dell'immobile. "Ho aggiunto elementi in stile d'epoca nella casa poiché, purtroppo, quelli originali erano stati strappati o erano irreparabili", afferma.
Andrew non ha lasciato che questo sminuisse il carattere della casa. "Ho un ottimo contatto con una vicina azienda di stampi in gesso specializzata in queste caratteristiche decorative, quindi, sebbene nuove, si basano su autentici disegni dell'epoca. Ho lavorato con lui su diversi progetti precedenti, quindi sapevo che poteva creare il look che volevo.'
Il mio consiglio principale
'Cerca di rimanere fedele all'epoca e al carattere della proprietà che stai ristrutturando. Se le caratteristiche originali sono state strappate, come nel mio caso, prova a utilizzare oggetti di recupero come caminetti e porte interne, o procurarsi repliche di buona qualità per sostituire modanature decorative, architravi e rosoni a soffitto. Riparare le modanature è molto costoso, quindi può far risparmiare molto tempo e denaro per avere nuovi disegni fatti a mano per replicare gli originali. Ho chiesto al mio costruttore di montare i pannelli sotto le nuove finestre con doppi vetri e ho anche sostituito i sottili architravi con un'alternativa più robusta per dare una finitura sostanziale e di qualità.'
Il mio miglior acquisto
“Il pavimento in pietra naturale è realizzato in pietra calcarea fossilizzata e offre una finitura non lucidata davvero bella che invecchia molto meglio della porcellana o delle piastrelle molto levigate. Tutte le piastrelle del bagno e del piano terra sono le stesse, e ho scelto di proposito un colore per tutti i tappeti al piano di sopra per creare uno schema coerente.'
Il mio spazio preferito
'Amo il bagno; è così spazioso e fa una certa affermazione con la sua vasca da bagno indipendente e l'atrio di vetro sopra. Originariamente erano due stanze, quindi ho sfondato il muro divisorio per creare abbastanza spazio per una grande doccia walk-in e una vasca autoportante roll-top. È un bagno indulgente, ma ho pensato: "perché no?" quando ho avuto lo spazio per farlo!'
Il mio negozio di riferimento
“La mia casa è un mix eclettico di mobili e finiture, fatto di reperti d'asta e pezzi classici che ho raccolto negli anni, insieme ad alcuni oggetti Ikea e arredi su misura. È questo mix che conferisce a ogni stanza il suo aspetto individuale, quindi non ho un negozio preferito in particolare, anche se sono un grande fan di Farrow & Ball. Ho scelto tonalità leggermente diverse dalla tavolozza di grigi per l'intera casa: il grigio è il mio neutro preferito.'
I contatti
- Architetto: Bryson Architects (028 9064 8111)
- Costruzione: Appaltatori S&A (028 9442 3568)
- Intonaco:Modanature in gesso Bangor
- Finestre:Cornici commerciali Langston
- Pavimentazione: Izz Design, Tappeti Stephen Moore
Cerchi altri suggerimenti o ispirazione per la ristrutturazione di proprietà d'epoca?
- Come ristrutturare una casa vittoriana
- Incredibili trasformazioni di case a schiera vittoriane
- Vera casa: un rifacimento scuro e lunatico di una casa vittoriana
