Trasformare due appartamenti vittoriani in una casa di famiglia

"Kerry ed io abbiamo vissuto in un appartamento con due camere da letto nel sud di Londra per cinque anni e avevamo programmato di sposarci, quindi... volevamo trovare una casa con spazio sufficiente per una famiglia', ricorda James Lindsay della loro ricerca di a Casa.

"C'è una carenza di case famiglia in questa parte di Londra, con un'enorme quantità di acquirenti per ogni venditore. Siamo stati superati in diversi posti prima di essere abbastanza fortunati da acquistare questo.

"Era stato convertito in due appartamenti, quindi non era una scelta ovvia, ma abbiamo adorato la zona, che si trova tra Wandsworth e Clapham Commons e ha ottimi negozi e scuole."

Ogni appartamento era di proprietà separatamente, ma entrambi erano sul mercato, e l'agente immobiliare suggerì che Kerry e James potessero riconvertirli in una villetta a schiera.

Quello in alto era in condizioni relativamente buone, ma l'appartamento al pianterreno con una camera da letto datato, con una cucina angusta, era meno attraente.

File di fatto

• I proprietari: James Lindsay vive qui con sua moglie Kerry. Entrambi lavorano per società di gestione degli investimenti
• La proprietà: Una casa vittoriana a metà terrazza con quattro camere da letto
• La posizione: Battersea, a sud-ovest di Londra
• Cosa hanno speso: La coppia ha acquistato la proprietà originale come due appartamenti per £ 950.000 nel 2011, e ha speso circa £ 250.000 per lavori di ristrutturazione e per convertirli in una casa singola. La proprietà è stata recentemente valutata intorno a £ 1,5 milioni

Pianificare il design

"Li abbiamo acquistati nell'aprile 2011 e ci siamo trasferiti nell'appartamento all'ultimo piano", afferma Kerry. "È stato allora che abbiamo iniziato a consultare diverse società di costruzioni sulla conversione del loft e sulla costruzione di un'estensione della cucina per aggiungere più spazio. Un amico ha consigliato lo specialista di progettazione e costruzione Plus Rooms e ci è piaciuto il fatto che l'azienda avesse così tanta esperienza precedente lavorando con case vittoriane nelle vicinanze. I suoi designer ci hanno mostrato vari design sui loro iPad, il che ci ha aiutato a visualizzare esattamente ciò che volevamo dal progetto.'

"Ogni dettaglio è stato registrato con cura e abbiamo ricevuto un programma che suddivideva tutti i costi e i pagamenti in modo da poter pianificare in modo efficace il budget", aggiunge James.

Inizio della costruzione

Ottenere il permesso di costruzione per l'ampliamento e la conversione del loft si è rivelato relativamente semplice, perché così molte case della zona erano già state ampliate e il comune di Wandsworth ha elaborato la domanda di pianificazione in appena otto settimane. I lavori sono iniziati nel novembre 2011, con i costruttori che hanno iniziato nella parte superiore della casa. In quel momento, i Lindsay si trasferirono nell'appartamento al piano terra, dove vissero per i successivi tre mesi.

"Quando sono iniziati i lavori per l'appartamento al piano terra, ci siamo trasferiti e abbiamo affittato una proprietà dietro l'angolo per otto settimane", spiega Kerry. "Siamo tornati ogni giorno per vedere cosa stava succedendo e poi ci siamo trasferiti mentre la casa veniva finita nel maggio 2012, quindi l'intero progetto è durato circa un anno".

Sono stati installati serramenti scorrevoli in legno con doppio vetro, replicando le versioni originali a vetro singolo; è stata montata una nuova porta d'ingresso in legno; e la proprietà è stata completamente ricoperta in ardesia. Mentre la facciata della graziosa casa in muratura è rimasta pressoché invariata, all'interno il layout è stato totalmente rimodellato.

Ripristino delle caratteristiche originali

È stata rimossa una parete divisoria tra il vecchio soggiorno al piano terra e la camera da letto attigua, aprendole creare un arioso salone doppio con un bovindo nella parte anteriore della casa, ora dotato di legno persiane. "Le modanature qui dentro erano state danneggiate, quindi è stata impiegata un'azienda specializzata per riparare e sostituire le cornici e i rosoni del soffitto", ricorda James. Le assi del pavimento originali sono state mantenute, prima spogliate e trattate prima di essere macchiate e verniciate in una ricca tonalità di marrone. Uno dei camini aperti è perfettamente funzionante e l'altro è decorativo, fungendo puramente da punto focale caratteristico.

Una minuscola cucina, l'ex sala da pranzo e il WC sono stati combinati per creare una spaziosa cucina/sala da pranzo/camera familiare con vista sul giardino nella parte posteriore, che si apre su una terrazza prendisole tramite porte in vetro a soffietto ed è stata ampliata con un'estensione avvolgente su due lati. "È stata una decisione dell'ultimo minuto rimuovere il bagno al piano terra, ma abbiamo ritenuto che avesse più senso avere una cucina più grande e di forma regolare", afferma Kerry.

Creazione dell'estensione

Per l'ampliamento sono state scavate nuove fondazioni e sono stati demoliti i muri interni ed esterni per creare il layout a pianta aperta, il che significava che la parte posteriore della casa doveva essere sostenuta su un sostanziale scheletro di struttura piattaforma. Questa è diventata una caratteristica interessante in cucina, dove gli acciai sono rivestiti in cartongesso e dipinti di bianco per fondersi con il resto della stanza. Due lucernari senza cornice, inseriti in un tetto piano, filtrano anche la luce naturale attraverso quello che in precedenza era il passaggio laterale di ritorno.

"Ci siamo allungati di circa un metro nel giardino e abbiamo costruito attraverso il ritorno laterale, che ha davvero aperto l'intero spazio", afferma James. “A metà del progetto, i costruttori hanno suggerito di scavare ulteriormente per creare un soffitto più alto in cucina. Ciò richiedeva porte a soffietto più alte, che lasciavano entrare anche più luce.'

La parete laterale esterna di nuova costruzione è stata lasciata non intonacata internamente per creare una caratteristica di mattoni a vista dietro il tavolo della cucina, introducendo colore e consistenza alla stanza prevalentemente bianca. "Abbiamo scelto i mattoni di Londra e la miscela di colori sembra un vecchio muro del giardino", afferma Kerry. “C'è il riscaldamento a pavimento sotto le piastrelle del pavimento della cucina in ceramica e le stesse piastrelle bianche sono posate all'esterno, ma con una finitura antiscivolo. Avere una soglia a filo e usare lo stesso stile di piastrelle del pavimento dentro e fuori fa sembrare la stanza ancora più grande.'

Riconfigurare il layout

Al piano superiore, anche l'appartamento al primo piano è stato completamente riconfigurato, con l'ex soggiorno e camera da letto combinati per creare una splendida camera matrimoniale e un lussuoso bagno privato. Le assi del pavimento originali sono state rinnovate e un camino pieno di tronchi per creare un insolito punto focale.

Il bagno di famiglia è rimasto nella stessa posizione, ma la vecchia cucina del primo piano è ora una camera per gli ospiti, con una cappa in muratura a vista su una parete. Una camera da letto al secondo piano, al di sotto del soppalco, è ora adibita a home office, dove è alloggiato anche il nuovo impianto di riscaldamento centralizzato. "Abbiamo scelto un sistema di acqua calda Megaflo perché offre la stessa alta pressione in ogni stanza senza la necessità di una cisterna", afferma James.

Il soppalco è stato convertito per aggiungere un'ulteriore camera da letto con balcone di Giulietta e un soffitto inclinato con due lucernari sopra il letto. Anche in questo spazio, un bagno doccia include un piatto doccia incassato e uno schermo in vetro che aiutano a massimizzare visivamente lo spazio.

Arredare la casa

"Ci siamo divertiti a pianificare ogni stanza e poi a guardarla trasformata", afferma Kerry. "È stato bello vedere il retro delle cucine anguste e dei bagni datati e vedere la casa riprendere vita".

La coppia ha visitato fiere del mobile e ha fatto acquisti online per trovare infissi e accessori stravaganti, e il risultato è una casa elegante che è stata splendidamente arredata. Grandi specchi riflettono la luce e il mix di caratteristiche contemporanee e tradizionali rende la casa attuale senza che questa perda il suo fascino. "Volevamo introdurre il carattere e abbiamo scelto le caratteristiche tradizionali, come le persiane delle finestre, i caminetti e i pavimenti spogliati, per riflettere l'età della casa", spiega James. "L'utilizzo di un'azienda di progettazione e costruzione ha davvero ridotto la pressione", aggiunge, "così abbiamo potuto goderci le parti divertenti del progetto".

 Immagini: Darren Chung