Il periodo di consultazione del governo sulla potenziale riforma dei contratti di locazione si è concluso a gennaio, con la conseguente carta di consultazione delineando le modifiche al sistema di locazione che potrebbero eventualmente essere raccomandate e approvate in Parlamento.
La mossa molto apprezzata di reprimere le pratiche abusive di locazione arriva in risposta a una crescente preoccupazione tra proprietari di case su affitti fondiari, difficoltà di affrancamento (o acquisto della proprietà di un immobile) e locazione estensioni.
Negli ultimi anni, in particolare, le nuove costruzioni sono state sotto i riflettori a causa di clausole di affitto fondiario esorbitanti in alcuni contratti, che consentivano il raddoppio dell'affitto del terreno ogni 10 anni, essenzialmente intrappolando alcuni proprietari di case nell'invendibilità proprietà. Nonostante le proposte del governo di vietare i contratti di locazione su tutte le nuove costruzioni nel 2017, sono ancora in vendita, con dati catastali che indicano oltre 26.000 vendite di nuove costruzioni su base di locazione in 2018.
Tuttavia, i proprietari di nuove costruzioni non sono l'unico gruppo di proprietari di case in affitto profondamente preoccupati per i termini dei loro contratti di locazione; i proprietari di abitazione hanno ripetutamente segnalato condizioni inique per i loro contratti di locazione, compresi oneri eccessivi, e difficoltà incontrate durante l'estensione del contratto di locazione o nel tentativo di ottenere la proprietà.
Le estensioni del contratto di locazione possono costare ai proprietari di casa decine di migliaia di sterline e l'acquisto della proprietà è particolarmente importante difficile per i proprietari di appartamenti, che hanno bisogno di unirsi ad altri locatari in un collettivo legale azione.
La riforma proposta rafforzerebbe i diritti dei locatari in questi processi e affronterebbe oneri eccessivi di estensione del contratto di locazione. È importante notare che non cambierebbero i meccanismi essenziali di emancipazione, ma solo la facilità e la velocità del processo.
Sebbene l'approccio proattivo alla risoluzione dei problemi dei locatari sia il benvenuto, non è chiaro quando, se non del tutto, tali cambiamenti potrebbe essere sancito dalla legge e, con l'incertezza in corso sulla Brexit, una riforma dei beni di terzi nel 2019 sembra molto improbabile.
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