Il Regno Unito sta ancora concedendo più richieste di pianificazione per nuove abitazioni rispetto al numero di case reali in costruzione. Sebbene la pratica del "banca del terreno", ovvero la detenzione di terreni con il permesso di pianificazione concesso ma non edificati, sia stata recentemente oggetto di esame, è ancora diffusa.
In Inghilterra, un ettaro di terreno con permesso di costruire costa 6 milioni di sterline, contro circa 20.000 sterline per ettaro per un terreno senza permesso di costruire. Uno sviluppatore in possesso di un terreno con permesso di costruire concesso è in grado di realizzare un profitto vendendo sul terreni a un prezzo ancora più alto, con il risultato a lungo termine di abitazioni più costose che richiedono più tempo per la costruzione.
La situazione sta migliorando, con il numero di case in costruzione del 30% rispetto al numero di domande di pianificazione accolte dal 2010. Tuttavia, come analisi del sito di confronto delle agenzie immobiliari GetAgent.co.uk
dimostra, anche questo aumento porta a solo 42 la percentuale totale di permessi di costruzione che portano alla costruzione di case. Ciò significa che oltre la metà di tutti i lotti di terreno con permesso di pianificazione sono ancora finanziati dai più grandi sviluppatori del paese. Sono state fatte ripetutamente richieste per costringere gli sviluppatori a pagare la tassa comunale sui terreni non edificati, dall'ente benefico Shelter e il sindaco di Bristol, tra gli altri.Se avessero consegnato ogni richiesta di pianificazione concessa dal 2010, gli sviluppatori avrebbero potuto costruirne un'altra 236.170 nuove case in media ogni anno, stock che andrebbe in qualche modo ad affrontare l'attuale edilizia abitativa crisi. Più alloggi in costruzione significherebbero anche alloggi più economici, che alcuni hanno sostenuto essere la ragione precisa grande gli sviluppatori continuano a "bancare la terra" - rilasciare rapidamente un sacco di scorte abitative ridurrebbe i loro profitti potenziale.
Colby Short, CEO di GetAgent.co.uk, commenta: "Naturalmente, non avrebbe senso dal punto di vista finanziario per uno sviluppatore ridurre i profitti inondando il mercato con il patrimonio immobiliare, in particolare in questi mercati attualmente più difficili condizioni. Ma per coloro che non sono in grado di fare quel passo sulla scala a causa della questione dell'accessibilità degli alloggi, i profitti annuali di queste società sono probabilmente lontani dal loro primo pensiero.
"È necessario un ulteriore lavoro per riequilibrare il pendolo e soddisfare le nostre aspirazioni nazionali di proprietà della casa" e se il risultato è un raffreddamento naturale dei prezzi delle case, penso che ce ne siano molti che accoglierebbero calorosamente esso.'
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