Tutti sanno che ci sono hotspot immobiliari desiderabili in tutto il Regno Unito dove le case si vendono molto rapidamente. Le grandi città e il sud-est prendono il comando, sebbene ogni sobborgo, città e villaggio abbia anche il proprio micro-hotspot. Ma in quali zone del Paese le case si vendono più velocemente? E sapere questo in anticipo potrebbe influenzare il modo in cui affronti la pressione di vendere la tua casa, e potrebbe? persino risparmiare denaro permettendoti di tenere i nervi saldi un po' più a lungo prima di considerare un calo prezzo?
Un nuovo strumento online sviluppato dall'azienda di arredamento per finestre Thomas Sanderson chiamato Date di vendita della proprietà potrebbe essere la risposta. Progettato per aiutare i venditori - e i loro potenziali acquirenti - a vedere quanto tempo ci vuole per vendere una casa in un dato momento zona molto più facilmente, offre una buona panoramica di ciò che potresti aspettarti quando metti la tua casa sul mercato.
Per utilizzarlo, inserisci semplicemente un codice postale o il nome di una città e lo strumento raccoglierà i dati necessari dai siti Web delle proprietà, mostrandoti quanto tempo impiegano le vendite di case nella posizione prescelta. C'è anche una funzione di confronto, che ti permette di vedere come si comporta l'area scelta rispetto al resto del Regno Unito.
Quindi, quali sono le aree in cui le proprietà si vendono velocemente come le torte calde? Loro sono:
- Haslemere, South East (42 giorni per vendere una casa)
- Mexborough, Yorkshire e Humberside (44 giorni)
- Oldbury, Midlands Occidentali (47,5 giorni)
- Cottingham, Yorkshire e Humberside (50,5 giorni)
- Alford, Midlands Orientali (52,5 giorni)
Ancora più intrigante, tre dei cinque codici postali del Regno Unito in cui le case si vendono più velocemente erano a Liverpool, con gli altri due a Sheffield e Birmingham. Al contrario, Cumbria occupava due posti tra i codici postali in cui le case si vendono più lentamente (media di 435 e 608 giorni), mentre quella di Londra Wembley e Southall sono state tra le ricerche di posizione "più lente", con una casa a Wembley che ha impiegato una media molto lunga di 557 giorni per vendere.
Ci sono molte potenziali spiegazioni per queste cifre, dal momento che tante cose possono influenzare la velocità di vendita di una proprietà. La desiderabilità del luogo è solo un aspetto di questo processo multiforme; altri fattori che influenzano la velocità di vendita di una casa sono:
- Quanti acquirenti in contanti ci sono in zona: altri proprietari di casa in questa località provengono tutti da catene immobiliari lunghe e complicate?
- Suo prezzo: se il tuo è troppo caro, rimarrà sul mercato.
- La qualità del locale Agenti immobiliari: c'è una buona scelta di agenti immobiliari esperti che accelereranno la vendita della proprietà?
- Sono proprietà della zona in buone condizioni e ben presentato, rendendoli desiderabili per le persone che desiderano trasferirsi rapidamente senza dover intraprendere costose ristrutturazioni?
- La tua casa non si vende perché è? mal presentato? Potresti trovare il nostro consigli per vendere casa velocemente utile se è così.
