Gli acquirenti di proprietà del Regno Unito apprezzeranno i segnali che la recente impennata dei prezzi delle case sta iniziando a diminuire. L'indice dei prezzi delle case Rightmove più recente mostra un calo mensile in prezzi delle case dello 0,5 per cento; questo non è enorme, e la crescita annuale dei prezzi delle case è ancora elevata al 6,3%, anche la piccola diminuzione mensile è significativa.
Secondo i dati, il mercato immobiliare è ancora in forte espansione, con 650.000 transazioni immobiliari attualmente in corso sul mercato immobiliare, un aumento del 67 per cento rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. La domanda di abitazioni non è diminuita – tutt'altro – ma ci sono segnali che i nuovi venditori abbiano accettato i consigli del settore e stiano valutando le loro proprietà in modo ragionevole. Questa è una buona tattica sia per garantire che la casa venda sia che venda rapidamente, il che sarà particolarmente importante importante per i venditori che si stanno trasferendo in una nuova proprietà e vogliono usufruire dell'imposta di bollo sollievo. Tim Bannister, Direttore dei dati immobiliari di Rightmove, commenta:
'Dato il mini-boom in corso, ci si poteva aspettare che i prezzi salissero di nuovo questo mese, ma invece abbiamo un leggero calo che potrebbe essere il risultato di alcuni nuovi venditori prezzi più realistici per avere maggiori possibilità di concordare una vendita in tempo per beneficiare del risparmio sull'imposta di bollo sui loro successivi Acquista.
"Sappiamo da un recente studio di Rightmove che i venditori hanno il doppio delle probabilità di vendere se concordano una vendita basata sul primo prezzo al quale i loro la proprietà va sul mercato, cosa ancora più importante ora che ci avviciniamo alla fine di marzo e alla fine del bollo vacanza. Se il tuo prezzo richiesto iniziale è troppo alto, è meno probabile che tu riceva un'offerta anche dopo aver ridotto il prezzo a un livello più realistico.'
Questo approccio pragmatico al prezzo senza dubbio delizierà gli acquirenti, anche se c'è ancora il problema di cosa sia Rightmove che leader gli agenti immobiliari stanno definendo un "arretrato monumentale" delle vendite di case mentre le persone si affrettano a completare prima della scadenza del 31 marzo per l'imposta di bollo sollievo. Come dice Bannister, "milioni di persone sono sulle spine fino al completamento della vendita o dell'acquisto".
Molti degli acquirenti che sono (ri)entrati nel mercato immobiliare negli ultimi mesi sono alla ricerca di immobili in fasce di prezzo più elevate, con la maggiore crescita delle transazioni registrata negli ultimi Gamma di prezzi da £ 400.000 a £ 500.000: le vendite per le case in questa categoria di prezzo sono più che raddoppiate, e non c'è da meravigliarsi, dal momento che gli acquirenti in questa categoria hanno il maggior risparmio da fare mentre l'imposta di bollo la vacanza è a posto.
La domanda più grande che tutti gli acquirenti si porranno è: dovrebbero puntare sullo sgravio dell'imposta di bollo, e dovrebbero procedere con l'acquisto di una casa senza la certezza di completare in tempo? Il nostro consiglio, come sempre, è di basare la tua decisione principalmente sulle tue circostanze personali. Se pagare l'imposta di bollo renderebbe la casa che stai pensando di acquistare inaccessibile, ha senso cercare all'interno di una fascia di prezzo leggermente inferiore? Al contrario, sei sicuro di fare un'offerta perché è sicuramente la casa che desideri, non solo perché risparmierai su di essa? Soprattutto se stai cercando una casa di famiglia a lungo termine, non è una decisione da prendere in fretta.
