Gli hotspot immobiliari di prim'ordine nel Regno Unito non mostrano segni di rallentamento, grazie all'interesse costantemente elevato da parte degli acquirenti stranieri. Non sorprende che gli immobili di prima qualità nei codici postali di lusso di Londra e nel sud-est non siano stati in gran parte influenzati dalle turbolenze politiche e dalla conseguente volatilità del mercato immobiliare causata dal voto sulla Brexit.
Proprietà multimilionarie in località come Mayfair, Ascot (una casa lì recentemente venduta per oltre 12 milioni di sterline) e Oxford sta vendendo molto bene, spesso spezzata da acquirenti in contanti che sono a loro volta preoccupati per l'instabilità economica o politica nei propri paesi e continuano a vedere la proprietà del Regno Unito come un solido e a basso rischio investimento.
Manchester, Birmingham ed Edimburgo sono altre tre località che stanno vivendo un boom immobiliare sostenuto almeno in parte dal denaro straniero. Manchester e Birmingham sono emerse come i mercati immobiliari in più rapida crescita del Regno Unito, in gran parte grazie agli sforzi di rigenerazione urbana di grande successo in queste città.
Media City di Manchester ha trasformato il suo mercato del lavoro, mentre i costanti successi di Le università di Manchester hanno assicurato un'offerta costante di studenti (leggi: "affittuari" in proprietà occhi degli investitori). Birmingham sta subendo un progetto di rigenerazione molto costoso e multimiliardario, che include molte nuove abitazioni e città riqualificazione del centro, ed è già la meta di trasloco numero uno per i giovani professionisti che non sono disposti a pagare la casa di Londra prezzi.
Il caso di Edimburgo è diverso, forse rendendo la capitale della Scozia la città con maggiori probabilità di soffrire degli stessi problemi che Londra ha sofferto a causa del suo boom immobiliare durato 15 anni. A differenza di Manchester e Birmingham, Edimburgo non sta crescendo come città, con relativamente pochi nuovi sviluppi abitativi. Ciò sta alimentando una domanda straordinaria per il suo vecchio patrimonio immobiliare in rapida diminuzione. Gli immobili di Edimburgo stanno rapidamente diventando l'alternativa alle proprietà comparabili di Londra per gli investitori che non possono permetterselo Londra, o sono estremamente cauti politicamente, prevedendo un potenziale futuro voto per l'indipendenza che potrebbe vedere la Scozia diventare parte di l'Unione Europea. Se Edimburgo continua la sua attuale tendenza alla crescita dei prezzi delle case senza investire in nuove offerte di alloggi a lungo termine, potrebbe vedere molto presto lo stesso mercato immobiliare insostenibile di Londra.
In effetti, tutte le località che attualmente celebrano una crescita immobiliare costante prima di altre aree di il Regno Unito, potrebbe esercitare una certa cautela, in particolare dove il denaro tende a provenire da internazionali acquirenti. Per prima cosa, l'aumento dei ricchi investitori esteri che acquistano proprietà si traduce quasi sempre in un una parte sostanziale di quelle proprietà rimaste vuote, con conseguente svuotamento del locale comunità. Per non parlare delle implicazioni finanziarie per l'accessibilità economica di una determinata area per i potenziali proprietari di case locali.
Uno studio recentemente condotto dal Kings College di Londra ha rilevato che l'aumento della proprietà immobiliare straniera riduce direttamente il tasso di proprietà della casa locale nella zona, e non solo perché ci sono meno case sinistra. Secondo lo studio, per ogni punto percentuale del mercato immobiliare di proprietà di acquirenti stranieri, il prezzo medio delle abitazioni nell'area aumenta di oltre il 2 per cento; un'equazione preoccupante
Ciò indica una maggiore necessità di una regolamentazione degli investimenti immobiliari all'estero, cosa che è stata recentemente riconosciuta dalla decisione del governo di aumentare l'imposta di bollo per gli acquirenti esteri. A livello più locale, il sindaco di Londra Sadiq Khan ha annunciato che I londinesi otterranno "primi dibs" su tutte le case di nuova costruzione sotto £ 350.000 nella capitale. Le più grandi associazioni edilizie londinesi rispetteranno la regola di riservare tutte le nuove costruzioni agli acquirenti con sede nel Regno Unito per i primi tre mesi dalla messa in vendita delle case.
Se questa mossa farà stabilizzare gli aumenti dei prezzi delle case nei rispettivi distretti londinesi, l'iniziativa potrebbe fornire un modello per altre città per proteggere i loro mercati immobiliari da una crescita insostenibile.
