Considerando affittare? Gli sviluppi da costruire in affitto stanno spuntando in tutto il Regno Unito, con il Il governo incoraggia l'espansione del costruire in affitto, rendendo più difficile acquistare per lasciare. Alcuni temono che questa nuova enfasi renderà l'affitto ancora più insostenibile per Generation Rent, ma come fanno in realtà le case in affitto a reggere il confronto con il tradizionale settore degli affitti?
Calcolare quanto siano realmente più costose le costruzioni in affitto per le case deve tener conto della qualità di queste abitazioni (spesso molto, molto meglio di quelle private alloggio settore locativo), nonché i tanti costi aggiuntivi che spesso sono inclusi nell'affitto, come bollette, abbonamenti palestra, internet, e anche parcheggio.
Una volta presi in considerazione questi vantaggi, gli immobili da costruire per affittare risultano essere non più del 15 per cento superiore al costo medio del costo comparabile del noleggio nel mercato buy to let – £ 868 in media rispetto a £752.
In alcune parti del paese, non c'è praticamente alcuna differenza nell'affittare un appartamento tradizionale o in un edificio per affittarne uno; a Manchester, ad esempio, affittando un appartamento nello splendido complesso di Way of Life (sotto), che dispone di a la spettacolare palestra e la piscina sono in realtà £ 2 in meno rispetto al costo medio di un normale appartamento nello stesso? la zona. Anche l'affitto in un complesso edilizio in affitto a Londra può risultare più economico: un appartamento nel complesso residenziale JLL a Greenwich (in alto) costa il 18% in meno rispetto agli appartamenti equivalenti nella zona.
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(Credito immagine: Way Of Life Skyline Apartment)
Tuttavia, questo rapporto qualità-prezzo non regge ovunque. L'affitto in un edificio in affitto a Salford ti costerà il 14% in più rispetto alla media dell'area; Il build to rent di Lewisham è il 35% più costoso e se vuoi affittare un build to rent a Tower Hamlets, preparati a sborsare un enorme 44% in più di affitto rispetto a quello della zona media. Anche in questo caso, sebbene queste cifre sembrino molto alte, riflettono in parte la differenza tra i servizi offerti e ciò che è generalmente disponibile nella zona. Considerato quanto possa essere difficile trovare una struttura con giardino, parcheggio privato e palestra nel centro di Londra, ad esempio, il prezzo sembra più giustificato (sebbene ancora molto alto).
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Tom Gatzen, co-fondatore di Coinquilino ideale, che ha diritti esclusivi di quotazione per tutte le proprietà in affitto nel Regno Unito, commenta: "La costruzione in affitto è stata esaminata a causa della maggiore costi di noleggio, ma se si considerano i vantaggi aggiuntivi c'è un argomento molto forte che questi sviluppi forniscono un valore molto migliore per soldi.
'Per cominciare, sono nuove costruzioni, quindi la qualità è molto buona e hanno una struttura di gestione molto più professionale in atto per supportare gli inquilini rispetto alla tradizionale catena di comunicazione dell'inquilino, agente di locazione e proprietario.
'Offrono anche molto di più per i tuoi soldi in termini di servizi inclusi nel prezzo, con molti che forniscono Wi-Fi, bollette e una palestra come standard. Questo si aggiunge ad altri vantaggi come il parcheggio e i giardini privati e mentre paghi di più come un canone forfettario per questi vantaggi, la comodità di pagare tutto in una volta è qualcosa che fa appello enormemente alla generazione di oggi di inquilini.
'Stiamo chiedendo più stock di noleggio in tutto il Regno Unito e il numero di noi che dipendono dal settore del noleggio privato non farà che aumentare. Costruire per affittare offre un'ottima soluzione quando si tratta di fornire più case su larga scala e mentre il cambiamento sarà sempre soddisfatto da un certo grado di critiche da parte dell'industria, dobbiamo sicuramente concentrarci prima sulla necessità dell'inquilino e abbracciare tutto ciò che aiuta a fornire più tetti sopra teste.'
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