C'è una crescente infelicità tra gli acquirenti di case e gli affittuari del Regno Unito allo stesso modo per una serie di problemi relativi agli alloggi, come la scarsa qualità costruttiva e le spese di gestione ingiuste, ha dimostrato un nuovo sondaggio.
Delle 2.000 persone intervistate nei risultati del sondaggio sui proprietari di abitazione 2019 di YouGov, quasi due terzi (63 per cento) segnalano serie preoccupazioni sulla qualità in declino del patrimonio immobiliare del Regno Unito, in aumento del 6% rispetto a 2018. Il numero di affittuari che si preoccupano per gli alloggi di scarsa qualità è ancora maggiore, pari al 69 per cento.
Paula Higgins, amministratore delegato di Alleanza dei proprietari di casa, commenta: "È scioccante in un paese che è un'economia mondiale leader che così tante persone hanno gravi" preoccupazioni sulla qualità del nostro patrimonio abitativo vecchio e nuovo, sia che siano in affitto o che siano proprietari occupanti. Abbiamo bisogno di un alloggio più decente per più di noi.'
Le locazioni erano un'altra area identificata dai proprietari di case come una preoccupazione crescente, con tre adulti su cinque nel Regno Unito (60 .). per cento) ritenendo che il sistema di proprietà/affitto sia un problema serio – fino a un incredibile 42 per cento rispetto 2015. Più di un quarto (26 per cento) dei locatari si è lamentato dell'alto costo dei lavori e delle spese di gestione, mentre appena meno di un quarto si è opposto a spese condominiali inique (22 per cento) e alla mancanza di controllo su quali opere importanti vengono eseguite (23 per cento centesimo).
Queste preoccupazioni sono state registrate dal governo, con un rapporto del comitato ristretto del 19 marzo che chiede una riforma del sistema delle locazioni in affitto che mette peggio molti proprietari di case.
"La HomeOwners Alliance esorta il governo ad agire ora per abolire il sistema di locazione", continua Paula Higgins. 'Solo la scorsa settimana i parlamentari hanno evidenziato il fatto che gli sviluppatori, i proprietari e gli agenti di gestione trattano i proprietari di case come una fonte di profitto costante.
'Come organizzazione associativa che rappresenta i proprietari di case, vogliamo vedere un accordo migliore. Se il governo fosse davvero serio su questo, dovrebbe invece impegnarsi per una riforma diffusa dell'approccio frammentario che hanno adottato: fare annunci ben intenzionati senza un calendario per azione. Non possono nascondersi dietro la Brexit mentre i proprietari di case continuano a essere svenduti in affitto, lasciati intrappolati nelle loro stesse case con affitti fondiari in aumento e incapaci di acquistare la proprietà”.
La difficile situazione degli acquirenti per la prima volta e il calo dei livelli di proprietà della casa continuano a destare preoccupazioni, con il 91% dei potenziali proprietari di case che affermano che salire sulla scala delle proprietà è una cosa seria problema. Sono evidenti anche le preoccupazioni per l'equità negativa e la scarsa qualità di alcuni alloggi di nuova costruzione, con la percentuale di persone nell'Irlanda del Nord particolarmente preoccupata per il patrimonio netto negativo al 69 per cento.
"I risultati di questo sondaggio gettano un'altra ombra oscura su un settore immobiliare pieno di difetti sistematici", commenta Kim Vernau, amministratore delegato di Assicurazione BLP. 'Il governo e l'industria dell'edilizia sono stati sottoposti a forti pressioni per raggiungere gli obiettivi e aumentare i volumi delle abitazioni. Ciò ha comportato un notevole calo sia del design pratico che della qualità costruttiva delle nuove case, nonché di schemi mal pensati, come Aiuto per acquistare.
"Lo schema del governo ha sostenuto il settore residenziale, mantenendo i prezzi artificialmente alti, ma si rompe" hanno iniziato ad apparire e il suo crollo potrebbe lasciare migliaia di acquirenti per la prima volta bloccati in negativo equità. In un mercato già stagnante, dove pratiche dannose come il guzundering sono all'ordine del giorno, scarsa qualità costruttiva e la plausibile minaccia di deprezzamento del valore delle attività stanno aggravando la cautela preesistente da parte dei potenziali acquirenti e investitori. Per ripristinare la fiducia in un settore in difficoltà, è necessario porre maggiore enfasi sul miglioramento della qualità costruttiva e sulla resistenza a soluzioni populiste a breve termine alla nostra crescente crisi abitativa.'
Una cosa è chiara: c'è un crescente consenso tra i proprietari di case (attuali e potenziali) e gli esperti del settore sull'urgente necessità di riforma in molte aree dell'edilizia abitativa del Regno Unito; sia gli attuali proprietari di case che coloro che sperano di possedere una casa propria trarrebbero beneficio da un'azione legislativa immediata e decisiva per proteggere meglio i propri diritti.
- Noleggio: una guida per principianti – scopri cosa devi sapere
