Cosa sono le ferie dei mutui e come si applicano, a causa del coronavirus o per altre circostanze? Una vacanza del mutuo di tre mesi è stata promessa a tutto il Regno Unito mutuo contribuenti che stanno lottando a causa del Covid-19, ma come funziona in pratica e quali sono i passaggi corretti per accedere a questa forma di sollievo dal coronavirus? Ti spieghiamo cosa sono le ferie ipotecarie e se sono una buona idea per te.
Che cos'è una vacanza ipotecaria?
Una vacanza mutuo è un accordo con il tuo creditore ipotecario che ti consente di ridurre o sospendere rate del mutuo per un periodo fino a sei mesi (il numero preciso di mesi è a carico dell'istituto di credito) riservatezza).
Una vacanza del mutuo non annulla tali rimborsi, ma semplicemente li differisce. Il modo più comune per effettuare tali rimborsi dopo la fine delle vacanze è aggiungerli al resto del mutuo ipotecario, così vedrai i tuoi rimborsi futuri aumentare di un piccolo importo.
Puoi anche scegliere di prolungare la durata del mutuo per consentire il pagamento dei rimborsi in sospeso. Alcune persone (e istituti di credito) possono anche scegliere di effettuare rimborsi di soli interessi per diversi mesi, il che ridurrà leggermente l'importo aggiunto al prestito finale.
Vacanza mutuo coronavirus: come posso fare domanda?
Il processo di richiesta per le ferie del mutuo di solito comporta una valutazione dell'accessibilità, tuttavia, mutuo i contribuenti che lottano per pagare perché sono stati colpiti dal coronavirus saranno rapidamente seguiti per l'approvazione da parte loro prestatore.
Devi assicurarti, tuttavia, di contattare il tuo prestatore in merito allo sgravio del pagamento del mutuo prima cadi in arretrato ipotecario.
Non sono affetto da coronavirus: posso comunque fare la vacanza del mutuo?
Sì. Le ferie ipotecarie sono una pratica di vecchia data generalmente appropriata in due casi:
- Il titolare del mutuo ha pagato in eccesso il mutuo e vorrebbe prendersi una pausa dai rimborsi;
- Il titolare del mutuo ha difficoltà a pagare il mutuo a causa della perdita del lavoro, del congedo di maternità o di un'altra circostanza che compromette gravemente le sue finanze.
Le ferie del mutuo non sono concesse se sei già in ritardo con le rate del mutuo, anche se di solito è ancora possibile venire a un accordo con il tuo prestatore se sei in arretrato, i termini di tale accordo saranno diversi da un mutuo vacanza.
Se hai pagato in eccesso, d'altra parte, il creditore ti concede in genere una vacanza del mutuo. Sta a te decidere se vale la pena rimborsare il mutuo più alto in futuro o un mutuo più lungo.
Una vacanza ipotecaria influirà sul mio punteggio di credito?
Sì. Una vacanza del mutuo verrà registrata sul file di credito e potrebbe influire sulle tue possibilità di contrarre prestiti in futuro. Se stavi pianificando un remortgaging, è meglio non stipulare una vacanza ipotecaria almeno prima di voler passare a un altro mutuo. Lo stesso vale se hai intenzione di prendere un nostro prestito per migliorare la casa.
Alternative alla vacanza del mutuo
L'alternativa principale alla vacanza del mutuo è remortgaging o passando ad an mutuo solo interessi. Alcune banche stanno attualmente offrendo questa opzione alle persone colpite dal coronavirus e vale sicuramente la pena discutere se si prevedono difficoltà di pagamento a lungo termine.
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