devoto Vendo Tramonto i fan sanno già che l'unica cosa più eccitante del marito francese di Mary Fitzgerald è la sua carriera immobiliare presso l'Oppenheim Group, l'intermediazione immobiliare al centro della serie di successo di Netflix. Fitzgerald è uno dei più grandi intimi del cast, un veterano dell'azienda e l'agente preferito da clienti famosi come Taye Diggs.
davanti a Vendo TramontoNella premiere della terza stagione di venerdì 7 agosto, abbiamo incontrato Fitzgerald su tutto ciò che riguarda il settore immobiliare. Ha condiviso i suoi consigli per vendere rapidamente una casa e scegliere un colore della vernice per la messa in scena, oltre alle cose più opulente (e strane) che ha visto in una mostra immobiliare. Ecco cosa aveva da dire.
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Hai venduto molte case, quindi probabilmente hai visto alcune cose interessanti. Qual è la cosa più strana che tu abbia mai visto a casa di qualcuno?
Proprio di recente, l'altro giorno stavo mostrando una casa a un cliente, e proprio quando siamo entrati e la prima cosa che abbiamo visto c'erano tutte queste strane teste sopra le pareti, il che era un po' troppo, poi abbiamo notato anche delle telecamere sotto i letti che cercavano di farlo guardaci. Il mio cliente era proprio come, "Andiamo, non posso farlo!" Era così bizzarro.
Ma un altro era questo elenco da 30 milioni di dollari che aveva una sala da ballo con i pali delle spogliarelliste. Aveva anche questo letto che era assolutamente enorme. Abbiamo continuato a scherzare sul fatto che non dovrebbe essere esaminato troppo da vicino durante l'ispezione. In realtà era la casa di Prince, ma era ancora solo una configurazione folle ed era solo strano attraversarla.
E il più opulento o esagerato?
Ho visto piattaforme di elicotteri sui tetti, ho visto vasche di squali in una casa. Una volta ho visto uno scheletro di dinosauro completo in una casa, come quello che vedresti in un museo. Queste sono le proprietà di fascia molto alta, ovviamente!
Oltre a nascondere eventuali telecamere sotto il letto, qual è il modo migliore per vendere rapidamente una casa in qualsiasi mercato?
Prezzo giusto. Per gli agenti devi avere il controllo del cliente: devi convincere i tuoi clienti ad ascoltarti e a fidarsi di te, e se lo valuti bene, lo venderai. Per quanto riguarda il fisico, pulirlo, dipingere con il tocco e prendersi cura di tutto ciò che ha davvero bisogno di essere rimodellato. Cucina, bagni e pavimenti, quelli sono grandi. Anche migliorare l'attrattiva del marciapiede può essere d'aiuto. Ma davvero, il prezzo giusto è la cosa più importante.
Qual è un errore comune che fanno i venditori quando mettono in vendita le loro case?
Non seguendo la guida del loro agente, che si tratti di prezzo, o se suggeriamo che necessiti di allestimenti o allestimenti parziali. Puoi inviare cinque o diecimila dollari per la messa in scena e puoi guadagnare ventimila dollari in cambio, e la gente a volte non lo ascolta. Quelli che lo fanno, ci ringraziano sempre dopo. In realtà abbiamo iniziato a fare un servizio di portineria dove pagheremo in anticipo, perché molte volte i clienti pensano che sia troppo costoso o non vogliono spendere i soldi. Ma ci crediamo così tanto che lo copriremo, e le persone sono più che felici alla fine.
Quali sono alcune cose che i proprietari di case possono fare in pochi giorni o in un lungo weekend per rendere le loro case più attraenti per gli acquirenti?
Al di fuori del rimodellamento di una cucina o di un bagno, direi disordinare e dipingere. L'abbiamo appena fatto sul mio nuovo elenco, e abbiamo avuto 30 spettacoli in tre giorni, e abbiamo ricevuto un'offerta il terzo giorno. Fondamentalmente ho costretto i miei venditori a trasferirsi da casa loro per un po' in modo che potessimo dipingere, e loro avevano appena avuto un bambino, quindi volevamo mettere via alcune delle cose. L'abbiamo venduto in pochi giorni, oltre a chiedere.
Qualche colore della vernice in particolare?
Ovviamente dovrebbe completare il resto della casa, ma i colori chiari come il bianco e il grigio molto chiaro funzionano sempre. Tutto ciò che lo fa sembrare più aperto, arioso e nuovo è una buona scelta.
Vendo Tramonto la stagione 3 debutterà venerdì 7 agosto 2020 in poi Netflix.
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