Ti stai chiedendo come salire sulla scala delle proprietà? Gli studi hanno dimostrato che il tipico londinese (ad esempio) spende più di un terzo del proprio stipendio mensile in affitto, e il l'allargamento del divario tra l'importo pagato a un proprietario rispetto a quello che potrebbe pagare per un mutuo sta costando loro £ 1.000 a anno. Inoltre, tenere il passo con canoni di locazione elevati significa che gli affittuari hanno poco da fare per accumulare una somma forfettaria per l'acquisto della propria casa.
Ma c'è luce alla fine del tunnel per chiunque di voi stia lottando per salire sulla scala delle proprietà mentre è intrappolato in un mercato degli affitti in crescita. Può essere fatto con un'attenta pianificazione del budget e sfruttando tutto ciò che potrebbe metterti in una posizione migliore per realizzare il tuo sogno di proprietà immobiliare. Segui questi suggerimenti per avvicinarti un po' all'acquisto della tua casa.
E, per consigli più dettagliati, consulta le nostre guide su comprare una casa e mutui per i primi acquirenti.
1. Quanto ti serve per un deposito?
Il primo passo è conoscere l'importo che vorrai per un deposito e i costi associati per l'acquisto di una casa. Una proprietà sul mercato per £ 300.000 richiederà un deposito minimo del cinque per cento, o £ 15.000. Ma tieni presente che potrebbero esserci costi aggiuntivi relativi a valutazione, perizia, intermediazione, trasferimento e catasto.
2. Inizia a risparmiare
Essendo più parsimoniosi e informati sulla scelta dei fornitori di servizi e delle aziende o dei marchi che utilizzi e modificando leggermente il tuo stile di vita, è possibile ottenere risparmi significativi. La creazione di fogli di calcolo o il monitoraggio della spesa con un'app può aiutarti a identificare le aree in cui puoi ridurre alcuni costi. Fissare obiettivi di risparmio ogni mese così come per l'anno.
In pratica, è possibile aumentare i propri risparmi apportando piccole modifiche, come ad esempio riducendo il cibo da asporto e i caffè. Può sembrare insignificante, ma queste cose si sommano davvero.
(Credito immagine: Getty Images)
3. Sfrutta al massimo gli schemi governativi disponibili
Ci sono iniziative del governo progettate per dare alle persone un vantaggio sulla scala degli alloggi. Indaga se sei idoneo per Proprietà condivisa, Aiuto per acquistare e versioni comunali localizzate di questi schemi. Visita il governo Sito web di proprietà condivisa per verificare se sei idoneo.'
4. Scopri il tuo punteggio di credito
Il tuo punteggio di credito può far pendere l'equilibrio se sei accettato o rifiutato per un mutuo. Esistono molte risorse online gratuite in cui è possibile ottenerne e monitorarne una copia. Per assicurarti che il tuo sia in perfetta forma, effettua tutti i rimborsi in tempo, salda eventuali debiti in sospeso almeno sei mesi prima di inviare la domanda di mutuo e pensare attentamente a ciò che appare sul lato di debito del tuo libro mastro.
Può sembrare assurdo, ma una bolletta telefonica non pagata potrebbe equivalere a una richiesta di mutuo fallita, quindi devi davvero essere scrupoloso con tutti i rimborsi per almeno sei mesi prima di richiedere un mutuo.
5. Trova la migliore offerta di mutuo
C'è una miriade di prodotti ipotecari sul mercato che forniscono tassi variabili o fissi. Scopri quale tipo di mutuo si adatta meglio alle tue esigenze. E parla con un consulente ipotecario indipendente per ottenere consigli e opzioni imparziali in base alla tua situazione individuale.
Strumenti di confronto online, come calcolatrici gratis, può darti una buona idea di quanto potresti essere in grado di prendere in prestito. Tuttavia, per trova la migliore offerta di mutuo, è meglio utilizzare il servizio completo di mediatore ipotecario, di persona o online. Habito ha il meglio di entrambi i mondi: la comodità di un servizio online e l'accuratezza di un consulente personalizzato. Vedi di più su questo sotto.
6. Sii realistico su ciò che puoi permetterti
Possedere un attico a South Kensington a Londra o un cottage di lusso nel Devon potrebbe essere il tuo sogno, ma un pizzico di pragmatismo fa molto nel mercato immobiliare. Spostandoti un po' più lontano dalle principali città o scegliendo di acquistare in aree emergenti, potresti potenzialmente ottenere di più per i tuoi soldi. Le aree in fase di importante rigenerazione e investimenti infrastrutturali offrono agli acquirenti un'alternativa relativamente più economica ai più tradizionali hub "ambiziosi".
L'acquisto di una casa è uno dei maggiori impegni finanziari che puoi prendere; chiedi consiglio e capisci a cosa ti stai impegnando. Gli acquisti di case a volte possono richiedere più tempo del previsto per vari motivi logistici e legali, quindi avrai bisogno di pazienza.
7. Affitto vs proprietà: conosci la differenza
Soprattutto con il continuo scandalo sui beni di terzi, è necessario essere consapevoli della differenza tra l'acquisto di beni di terzi e quelli di proprietà. Gli appartamenti sono quasi sempre in affitto, il che significa che non possiedi nessuno dei terreni su cui sorge l'edificio. Ciò significa che sei soggetto a canoni di rinnovo del contratto di locazione pagabili al proprietario. Se il contratto di locazione è inferiore a 90 anni, avrai problemi a rivendere la proprietà se la acquisti.
8. Considera l'acquisto con altre persone
E non intendiamo solo partner romantici. Potrebbe essere fattibile mettere in comune le tue finanze con un familiare o un amico intimo, o anche prendere in considerazione l'acquisto di un a co-housing gruppo, che ti permetterà di acquistare terreni e autocostruirti con altre persone che la pensano allo stesso modo.
9. Sii flessibile riguardo al trasferimento
Se desideri davvero possedere la tua casa, potrebbe essere più facile trasferirsi in un'altra parte del paese, soprattutto se vivi a Londra. Sia Birmingham che Manchester hanno settori abitativi in forte espansione, in parte a causa del trasferimento di persone da Londra, e questi luoghi sono ancora davvero abbordabili.
10. Mutui a confronto
È difficile sopravvalutare l'importanza dello shopping quando si arriva alla fase di ricerca del mutuo. Più ricerche fai, meglio è. Più aiuto ricevi con quella ricerca, meglio è. Abbiamo collaborato con Habito, che offrono un servizio di confronto mutui gratuito e imparziale su misura per le tue esigenze e ti aiutano anche con le tue pratiche burocratiche. Inizia con il modulo di confronto dei mutui online qui sotto per vedere cosa potresti ottenere, quindi parla con un consulente per consigli e know-how prima di impegnarti in qualsiasi cosa.
Maggiori informazioni sull'acquisto di una casa:
- Quanto posso prendere in prestito per un mutuo?
- Come comprare una vecchia casa
