Se stai per iniziare a vedere una proprietà in affitto per la prima volta, potresti aver bisogno di aiuto e guida in modo che tu scelga quello giusto in tutti i suoi meriti - e tieni gli occhi ben aperti sui suoi aspetti negativi. Cosa cercare quando si visualizza una proprietà in affitto? In questa guida non trattiamo solo l'impressione iniziale che potresti formare dall'aspetto di una proprietà in affitto, ma anche alcuni elementi essenziali più sottili che avranno comunque un grande impatto su quanto ti piace vivere là.
Leggi il nostro guida per principianti al noleggio suggerimenti e suggerimenti più utili.
1. Esaminare l'esterno della proprietà
Le condizioni esterne dell'edificio forniranno un enorme indizio sul fatto che il proprietario si preoccupi di esso e se è probabile che l'interno sia curato adeguatamente. Vernici scrostate, davanzali marci e vetri rotti indicheranno tutti che i profitti vengono prima di tutto, e un giardino disordinato e non amato sarà ovviamente motivo di preoccupazione. Guarda lo stato delle aree comuni come l'atrio, le scale e i pianerottoli e scopri chi è responsabile della loro cura.
2. La struttura è ben tenuta?
Sarai immediatamente in grado di individuare se una casa è stata ben tenuta in quanto sembrerà incontaminata, avrà un odore fresco e ti sentirai a tuo agio. Non lasciare che l'affitto basso ti tenti a optare per un posto umido o ammuffito: questo potrebbe influire negativamente sulla tua salute. Fai molta attenzione alle macchie umide o alle spore nere su pareti o soffitti, e altri segnali di avvertimento includono carta da parati scrostata, atmosfera ammuffita e eccessiva condensa sulle finestre.
3. Decidi l'arredamento
Non è un caso che molte case in affitto siano decorate con toni neutri e sicuri, poiché si rivolgono a un bacino di potenziali inquilini il più ampio possibile. Ma se la combinazione di colori - o mobili - è progettata per fare una dichiarazione, pensa se potresti sopportarla ogni giorno. Il tappeto viola o le pareti rosse che inizialmente sembravano bizzarre potrebbero diventare molto rapidamente estremamente fastidiose per tornare a casa.
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4. Prova gli infissi e gli accessori
Assicurati che le luci funzionino, le finestre aperte, l'acqua che esce dai rubinetti e che il gabinetto svuoti. Scopri come funzionano gli impianti di riscaldamento e acqua calda, dove l'acqua e il gas possono essere chiusi in caso di emergenza, e chiedi di vedere le istruzioni per gli elettrodomestici. Conta quante prese ci sono in ogni stanza e controlla che siano stati installati dispositivi di corrente residua (RCD) per spegnere automaticamente l'elettricità in caso di guasto. Escludi una proprietà con fili sfilacciati, cavi scoperti, prese annerite o prolunghe multiple.
Gli impianti del bagno sono spesso di qualità scadente negli affitti, quindi prova soprattutto il soffione della doccia. Se la pressione dell'acqua è bassa, potrebbe essere necessario sostituire il soffione. Evitare proprietà con docce elettriche e serbatoi d'acqua: problemi con la pressione dell'acqua e l'approvvigionamento di acqua calda garantiti.
5. La sicurezza prima di tutto: chiedi di vedere certificati ed elettrodomestici
La sicurezza è fondamentale e se non hai già visto una copia del certificato di sicurezza del gas, che lo dimostra gli apparecchi a gas sono stati installati e manutenuti correttamente da un tecnico registrato di Gas Safe – chiedere di vedere esso. Controlla che ci sia un rilevatore di fumo funzionante su ogni piano e che un rilevatore di monossido di carbonio sia installato in ogni stanza con una stufa a legna o un fuoco a carbone.
6. Scopri la sicurezza della proprietà in affitto
Considera quanto si sente sicura la proprietà. Inizia con la porta d'ingresso: quanto sono buone le serrature e quanto solida si sente la porta stessa? Se guardi un appartamento, assicurati che la porta d'ingresso abbia due serrature: una semplice serratura Yale non ti offrirà una protezione sufficiente contro i ladri. Cerca serrature per finestre complete di chiavi, robuste serrature per porte anteriori, posteriori e del patio e un antifurto funzionante. Considera l'accesso dal retro o tramite un vicolo laterale e scopri se l'edificio dispone di illuminazione esterna per scoraggiare i ladri opportunisti.
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7. Controlla la ricezione del cellulare
Nell'eccitazione di trovare una casa che ti piace, è facile dimenticare di controllare il segnale del cellulare ed è immensamente frustrante scoprire troppo tardi che ti stai spostando in una zona morta. Provalo in ogni stanza e se ricevi due battute o meno, effettua una chiamata per assicurarti di poter conversare senza perdere la connessione.
Dovrai anche sapere chi è il provider di banda larga presso la struttura e se non ti dispiace stabilire un contratto Internet con loro. Il passaggio a un altro provider può essere costoso.
8. Monitora i livelli di rumore all'interno e all'esterno
Il rumore del traffico, degli aerei e dei vicini può essere sufficiente per distrarre la persona più equilibrata, quindi ascolta i suoni che potrebbero diventare estremamente fastidiosi. I doppi vetri aiuteranno a mascherare un po' di rumore esterno, ma se riesci a sentire le persone della porta accanto che parlano o i passi sopra, potresti voler spuntare quella particolare proprietà dalla tua lista.
9. Valuta lo spazio di archiviazione
Che tu stia cercando un luogo arredato o non arredato, un inventario non ti darà il quadro completo quindi dovrai controllare che ci sia spazio di archiviazione sufficiente, in particolare se stai facendo spazio per grandi o ingombranti Oggetti. Scaffali, armadi e guardaroba possono essere costruiti in molte configurazioni, quindi assicurati che possano ospitare una tavola da surf, sci o altre attrezzature sportive se necessario.
10. Torna di nuovo
Visualizza la proprietà almeno due volte e in momenti diversi prima di prendere una decisione. Idealmente la tua prima visita dovrebbe essere durante le ore diurne, quando i difetti sono più facili da identificare, quindi tornare per una seconda visione dopo il tramonto, quando i vicini potrebbero suonare la loro musica ad alto volume.
Potreste essere piacevolmente sorpresi - ad esempio, se inizialmente foste stati d'accordo sul rumore del traffico, potreste scoprire che il la strada è silenziosa come un topo al di fuori dell'ora di punta o, in alternativa, una visione notturna può esacerbare i timori riguardo sicurezza.
11. Fai le domande giuste
Sapendo cosa chiedere a un potenziale proprietario? o cosa chiedere all'agente di locazione di una proprietà in affitto che stai visualizzando è davvero importante: puoi chiarire molti potenziali malintesi semplicemente facendolo in una fase iniziale. E, se riesci a conoscere un po' il proprietario o l'agente di gestione prima di firmare sulla linea tratteggiata, puoi sperare di valutare quanto saranno reattivi a eventuali problemi che potrebbero sorgere.
Maggiori informazioni sul noleggio:
- Scopri cosa chiedere a un agente immobiliare su un immobile che ti interessa
- Scopri cosa chiedere a un potenziale proprietario prima di firmare un contratto di locazione
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