Il numero di case vuote nel Regno Unito è aumentato per la prima volta nel 2018, dopo essere diminuito ogni anno dal 2008. Attualmente, il numero di case vuote nel Paese è di oltre 216.000, ma quali sono le vere ragioni dietro le cifre? Mentre il recente Crollo immobiliare legato alla Brexit spiegherà alcune case vuote che non sono state vendute, non spiega completamente il fenomeno delle case vuote.
Il dato complessivo è preoccupante, soprattutto viste le lunghe liste di attesa per le case popolari e il aumento dei senzatetto in tutto il paese, ma è importante comprendere le diverse cause delle case vuote in diverse parti del paese.
Londra ha un problema di vecchia data con le case vuote, che nessun sindaco di Londra è stato finora in grado di sradicare. Le ragioni differiscono tra i quartieri: aree esclusive di Londra come Kensington e Chelsea tendono ad avere case vuote a causa della pratica del 'parcheggio in contanti' da parte degli acquirenti stranieri, dove si acquista una casa senza alcuna intenzione di chi vi abita esso.
D'altra parte, le aree alla moda come Shoreditch hanno un'alta concentrazione di proprietà Airbnb. Airbnb ha recentemente introdotto la regola dei 90 giorni, il che significa che una proprietà non può essere elencata per più di 90 giorni sul sito. Però, approfondimenti recenti nella piattaforma hanno dimostrato che non c'è nulla che impedisca ai proprietari di Airbnb di passare semplicemente a a piattaforma diversa una volta raggiunto il limite o cambiando il nome della loro scheda in un altro piatto. In ogni caso, la regola dei 90 giorni non risolve il problema dell'indisponibilità di un immobile per l'occupazione a lungo termine.
Ben diversa, invece, la situazione in una città come Birmingham: alcuni proprietari sono emigrati nella 'seconda città', attratti dai prezzi più bassi. Esperto immobiliare Emily Evans spiega nel suo blog che nel caso di Birmingham e Liverpool, "non sono zone facili da affittare [come Londra], quindi molte di queste proprietà rimangono non occupate più a lungo".
Poi ci sono aree come Bradford che hanno sofferto di decenni di declino post-industriale, che ha comportato perdite di posti di lavoro e bassi redditi. Come Commento RICS, "Le case in queste aree sono ancora richieste, ma sebbene i prezzi richiesti sembrino bassi rispetto a quelli di Londra, sono troppo costosi per le persone a basso reddito".
E infine, ci sono città costiere che hanno una grande percentuale di proprietà che rimangono vuote perché vengono utilizzate solo come case per le vacanze.
Il quadro complessivo della questione è multiforme e richiede chiaramente un'azione locale adeguata alle ragioni specifiche per cui le case restano vuote. Ecco perché il lavoro di organizzazioni come Azione sulle case vuote è così importante, aiutare le persone comuni a impegnarsi nel riportare in uso le case non occupate.
