17 cose che fa ogni restauratore di successo

Se stai per intraprendere un progetto di ristrutturazione, questi suggerimenti ti aiuteranno a gestire il tuo nuovo ruolo di restauratore con brio. I restauratori esperti hanno messo a punto l'arte della pianificazione, del budget e dell'esecuzione di un progetto di ristrutturazione e abbiamo attinto dalla loro esperienza per questa guida. Segui questi passaggi per assicurarti che il processo sia il più fluido e senza stress possibile.

Che tu stia pianificando un'estensione di uno o due piani, un giardino d'inverno o una ristrutturazione dell'intera casa, i nostri consigli su ristrutturazione casa sono pratici e applicabili.

1. Stabilire una visione chiara (pur rimanendo aperti a nuovi suggerimenti)

Prima di iniziare una ristrutturazione, devi avere un'idea di ciò che potresti cercare di ottenere. Più chiara è questa visione, meglio è.

Se sei bloccato per l'ispirazione, passa il tempo a guardare le case degli altri, le riviste (Case vere è un ottimo punto di partenza!), siti web di architettura e libri di design per creare un mood-board.

Puoi aggiungere qualcosa a questo quando ti imbatti in nuove idee e affinare altre che potrebbero non funzionare così bene. Conservalo come una "bibbia" per la tua visione del design e condividi ciò che hai trovato con un designer una volta che sei pronto.

Detto questo, cerca di non essere troppo rigido e resta invece aperto a nuovi suggerimenti. Concentrati su considerazioni funzionali piuttosto che sulle finiture, quindi trasforma le necessità pratiche in aspetti positivi del design.

2. Scopri cosa è fattibile

Una volta che hai idee a tutto tondo per il design, devi sapere cosa puoi in realtà fare alla tua proprietà, legalmente (e finanziariamente) parlando. Questo include scoprire se ne avrai bisogno permesso di pianificazione o se è possibile ottenere il nuovo aspetto in fase di sviluppo consentito.

Dovrai anche assicurarti che le tue idee incontrino regolamento edilizio. Se vivi in ​​un edificio protetto o Area di conservazione, ora è il momento di scoprire come potrebbero essere applicate linee guida rigorose. Puoi iniziare la tua ricerca online su siti web come planningportal.co.uk.

Oltre a fare ricerche su ciò che è legalmente possibile, è anche importante pensare a cosa sei disposto a sopportare se stai pianificando di ristrutturare una casa in cui vivi già.

È probabile che una conoscenza completa di una proprietà si traduca in un design più coeso. Tuttavia, è più difficile essere obiettivi riguardo alla propria casa. Le persone si fissano a modo loro su cose come il layout, quindi sono più chiuse di mente nello scambiare le funzioni della stanza, anche se questa può essere la chiave per sbloccare il potenziale. L'acquisto di una nuova proprietà ti consente di affrontare una ristrutturazione con occhi nuovi.

3. Non preoccuparti delle tendenze passeggere

I cambiamenti estetici e le aggiunte alla moda non dovrebbero mai avere la priorità per un restauratore di successo. È come la piramide dei bisogni: devi prima soddisfare le basi, prima ancora di pensare di sperimentare con aggiunte intelligenti o cambiamenti di tendenza (ad esempio un piano aperto). Pensa alla tua casa come a un bel viso: la struttura ossea è la cosa più importante, quindi assicurati i fondamentali come pavimenti, finestre, pareti e porte sono rinnovati al massimo possibile standard. La modifica del layout della stanza e il rimodellamento delle singole stanze vengono dopo, budget permettendo.

4. Chiama gli esperti

Per progetti su larga scala, forse se lo sei ampliare una casa, trasformare un loft o seminterrato, o ristrutturazioni di tutta la casa, i restauratori di successo consulteranno un architetto o un designer architettonico.

Tieni presente che lavorare con edifici esistenti è una forma d'arte. Una casa trascurata può essere trasformata attraverso la ristrutturazione e, lavorando con professionisti, potrai beneficiare delle loro conoscenze di progettazione e pianificazione. Se la tua visione di una ristrutturazione non è possibile, un architetto sarà in grado di illustrarti le alternative.

Per progetti più piccoli o riconfigurazioni interne, chiedi a un costruttore di fiducia di offrire una guida, oltre a consultare un ingegnere strutturale per garantire che tutti i movimenti delle pareti siano sicuri. Allo stesso modo, idraulici, falegnami, installatori di cucine ed elettricisti possono offrire una consulenza esperta su aree specifiche del progetto.

5. Rivolgiti al consiglio

Restare in contatto con il consiglio durante un progetto è sempre una buona idea. Eventuali richieste di pianificazione dovranno essere inviate all'autorità locale, ma è possibile mettersi in contatto prima di questa fase per chiedere indicazioni approssimative su ciò che verrà accettato.

Ricorda però, questo non costituisce alcuna garanzia di approvazione e certamente non significa che non sia necessario richiedere formalmente l'autorizzazione. Il consiglio può anche occuparsi dell'approvazione dei regolamenti edilizi, quindi può organizzare un addetto al controllo degli edifici per visitare la tua proprietà prima, durante e dopo la ristrutturazione in varie fasi.

6. Imposta un budget realistico, più un piccolo extra per ogni evenienza

Calcolare quanto puoi permetterti di spendere e cosa puoi realisticamente ottenere all'interno di quel budget è la chiave per qualsiasi progetto di successo. È una buona idea discuterne con il progettista o il costruttore, in quanto potrebbero essere in grado di consigliare su dove è possibile risparmiare. Abbiamo molti consigli per aiutarti taglia il costo della tua estensione, pure.

Decidi in anticipo quanto spendere per infissi, accessori e rifiniture e cerca di attenerti agli importi assegnati, poiché le modifiche a un progetto in seguito possono essere costose.

È sempre consigliabile avere anche un budget di emergenza. Un buffer del 10% dovrebbe essere sufficiente, ma valuta se puoi permetterti di più.

7. Assumi la squadra giusta

I restauratori di successo sanno che avere a bordo il miglior team è fondamentale. Dovresti iniziare mettendo insieme un documento di gara che delinei esattamente quale lavoro deve essere svolto e quali operazioni sono necessarie.

Quindi, cerca localmente le persone di cui hai bisogno; chiedere consigli ad amici e parenti; cercare recensioni online e cercare tramite associazioni di categoria, come RIBA, La Federazione dei Maestri Costruttori, Chartered Institute of Architectural Technologists (CIAT) o The British Institute of Kitchen, Bedroom and Bathroom Installers (BiKBBI).

Ottieni almeno tre preventivi e confronta, prendendo in considerazione il lavoro precedente, le recensioni e la reattività, oltre a se vai d'accordo, prima di prendere una decisione su quale assumere.

Usa le nostre guide per assumere un costruttore affidabile e per trova il team di progetto di costruzione giusto.

8. Chiedi aiuto ad amici e parenti

Conosci qualcuno che sia un muratore, un idraulico, un elettricista o un designer d'interni appassionato? Chiedi loro una consulenza gratuita sul tuo progetto o se possono offrire i loro servizi a una tariffa ridotta. Anche se non sono in uno scambio, potrebbero essere in grado di consigliare qualcuno che lo sia.

Non essere timido nel chiedere ad amici e parenti di aiutarti quando si tratta di rimuovere mobili, togliere i muri o decorare, a patto che tu possa fare una buona tazza e avere una gustosa scorta di biscotti. Puoi sempre ripagare il favore.

9. Sapere quando fare il fai-da-te

Se stai chiedendo aiuto ad amici e familiari, è meglio che tu sia preparato a fare anche tu la tua parte. Dalla pulizia delle stanze, alla levigatura dei battiscopa allo strappo di vecchi mobili e tappeti, sarai in grado di essere coinvolto, indipendentemente dal tuo livello di abilità. E più progetti intraprendi, più abilità acquisirai.

Un restauratore non deve essere un appassionato di fai da te, ma soprattutto se rimarrai nella proprietà, ci sono lavori che puoi affrontare per accelerare il processo e risparmiare denaro.

10. Imposta un lasso di tempo realistico

Tieni sempre presente che una ristrutturazione di buona qualità richiede tempo. Fai molte ricerche, finalizza il design, ottieni le autorizzazioni corrette e trova i mestieri giusti. Chiedi sempre ai professionisti un calendario il più vicino possibile alla precisione. Tieni un calendario per segnare le fasi chiave del progetto e tieni traccia di chi sta facendo cosa ogni settimana.

Un progetto ben gestito funzionerà sempre in modo più fluido, ma non sorprenderti se si verificano eventi imprevisti che ritardano il procedimento. Quando ciò accade, elabora il piano migliore per andare avanti. Affrettare una ristrutturazione potrebbe comportare finiture scadenti, mentre trascinarla potrebbe comportare maggiori spese. Lavora con il tuo team e sii onesto riguardo alle tue aspettative.

Usa il nostro pianificatore di estensione settimana per settimana per avere un'idea di ciò che è coinvolto in quel particolare progetto.

11. Sii onesto su tempo e denaro

Oltre a stabilire un budget realistico, i restauratori di successo sono totalmente in anticipo su ciò che devono spendere. Ciò impedirà al tuo designer e alle tue operazioni di fornirti idee che sono fuori dalla tua portata. Sii aperto e otterrai i migliori risultati per te.

12. Decidi la tua sistemazione abitativa

I restauratori esperti sanno quando vivere in loco e quando trovare un alloggio temporaneo per una parte della costruzione. Se vivere in un cantiere è la tua idea di inferno, dai un'occhiata alle proprietà in affitto locali, così puoi essere vicino per tenere d'occhio i procedimenti o chiedere alla famiglia o agli amici vicini se possono ospitarti.

Assicurati che abbiano abbastanza spazio, però: non vuoi lo stress di due famiglie stipate in una casa oltre a quello della gestione di un progetto.

Utilizza il nostro dedicato noleggio hub page per consigli sull'affitto in fase di ristrutturazione.

13. Rimani in contatto con i costruttori

Una volta che il progetto è stato avviato e funzionante, i restauratori di successo organizzeranno un incontro settimanale con il tuo appaltatore principale o project manager per scoprire cosa è stato fatto e cosa è pianificato per la prossima settimana. Ciò non solo significa che le tue operazioni stanno rispettando le scadenze per le attività da completare in tempo e nel rispetto del budget, ma ti sentirai anche pienamente informato e aggiornato.

14. Fai tante domande

Solo perché stai ristrutturando la tua casa non significa che devi diventare un esperto in metodi di costruzione o progettazione architettonica. Anche se vale la pena avere una conoscenza di base delle modalità e dei materiali utilizzati in modo da sapere esattamente com'è uno spazio progettato, ci sono sicuramente termini tecnici, gergo e pratiche complesse: ecco perché assumi gli esperti, Dopotutto.

Cogli ogni opportunità per porre domande, sia al tuo progettista, costruttore, idraulico o specialista in vetratura. Se c'è qualcosa che non capisci, chiedi.

15. Preparati per un rapido processo decisionale

Per non buttare dentro troppi luoghi comuni, ma bisogna aspettarsi l'imprevisto e ricordare che il tempo è denaro. Gli imprevisti sono fastidiosi e possono causare ritardi in un programma o significare che devi attingere al tuo budget di emergenza. Ma se qualcosa va storto, prima prendi una decisione su come correggerlo, meglio è.

Con l'avanzare della costruzione, ti potrebbe essere chiesto qualsiasi cosa, dagli spazi vuoti nella stuccatura, alla profondità dei telai delle porte o se vuoi la vernice nel corridoio da portare in soggiorno, quindi sii chiaro fin dall'inizio su esattamente ciò che vuoi - e attieniti ad esso.

Scoprire progetto che gestisce una ristrutturazione o un ampliamento per maggiori informazioni.

16. Mantieni una visione chiara

I restauratori esperti sanno che le modifiche al progetto una volta che i lavori sono iniziati, soprattutto strutturali, costeranno denaro. Sebbene i cambiamenti possano essere inevitabili, prova a risolvere eventuali problemi prima che inizi la costruzione. Con un'idea chiara di come vuoi che la tua casa appaia fin dall'inizio, dovresti essere sicuro che sarà esattamente come l'avevi immaginata.

17. Guarda tutto venire insieme con orgoglio

Dopo mesi passati a pianificare, prendere decisioni, discutere scelte progettuali, soppesare i costi, possibilmente traslocare da casa e tenendo traccia dei progressi, ti renderai presto conto che tutto lo sforzo e il tempo spesi ne è valsa la pena mentre la casa o la stanza dei tuoi sogni inizia a prendere forma.

Ricorda, se sembra che queste ultime fasi richiedano un'età (soprattutto perché stai morendo dalla voglia di trasferirti e usare il nuovo spazio), tieni pensando a quanto sarà bello quando potrai finalmente alzare i piedi e rilassarti alla fine della tua ristrutturazione di successo progetto.

Altri consigli utili per rinnovare con successo la tua casa...

• Costi di ristrutturazione della casa: quanto costa ristrutturare casa?
• 16 errori di ristrutturazione da evitare
• Sviluppo consentito diritti spiegati