11 modi per aggiungere valore a una terrazza vittoriana

Se speri di aggiungere valore a una terrazza vittoriana, sei fortunato: questo tipo di alloggio sempre popolare è molto richiesto, e ci sono molti modi per rendere le case a schiera ancora più attraenti per i potenziali clienti acquirenti. Ti guidiamo attraverso le potenziali opzioni di profitto, dall'estensione laterale o posteriore, alla modifica del layout di il bagno e realizzando open space abitativi per il ripristino delle caratteristiche originarie e la realizzazione di esterni alterazioni. I nostri migliori consigli dovrebbero aggiungere valore alla tua terrazza vittoriana.

Per tanti consigli più pratici, leggi le nostre guide su come ristrutturare una casa vittoriana e come aggiungere spazio e valore alla tua casa.

1. Effettua riparazioni e modifiche esterne

Non hai mai una seconda possibilità per fare una prima impressione, e mentre puoi aggiungere valore a una terrazza vittoriana migliorando l'interno di la tua casa può sembrare l'opzione più logica per aumentare il suo valore, i potenziali acquirenti daranno un giudizio prima ancora di raggiungere la parte anteriore porta.

Trasformare il tuo design esterno della casa può significare qualsiasi cosa, dall'assicurare che il tetto e le finestre siano in buone condizioni e che le grondaie siano intatte alla sostituzione delle piastrelle del vialetto incrinate o semplicemente sapere come dipingere una porta – la porta d'ingresso è la più importante.

Scoprire come riparare un vecchio tetto.

2. Eseguire le riparazioni essenziali

(Credito immagine: Colin Leftley)

Fare le correzioni necessarie in tutta la casa e assicurarsi che tutto sia pulito, chiaro e profumato è un modo semplice per aggiungere valore a una terrazza vittoriana. Ciò include le piccole attività fai-da-te che potresti aver rimandato; non riuscire a riparare i rubinetti che perdono, i sedili del water rotti e le assi del pavimento che cigolano potrebbero fare la differenza tra un sì e un no.

Scoprire come rinnovare vecchi pavimenti in legno nella nostra guida.

3. Vai ad aprire il piano

(Credito immagine: Katie Lee)

Se stai valutando modifiche strutturali, rielaborando la planimetria esistente a favore di creare un layout open space in una vecchia casa aumenterà sia il valore della proprietà che il modo in cui lo spazio funziona in base alle tue esigenze.

Storicamente, le case a schiera vittoriane erano di natura utilitaristica. UN corridoio ha portato a un fronte salotto e retro sala di ricevimento, poi una piccola cucina con annesso bagno. Questo layout ha portato a spazi angusti e bui, a differenza delle stanze luminose e ariose preferite oggi.

Dai un'occhiata al nostro incredibili trasformazioni della terrazza vittoriana per avere un'idea di ciò che è possibile.

4. Riposizionare il bagno

Lo spazio spesso è prezioso in una terrazza vittoriana. Spostando il bagno al piano di sopra, non solo farai una grande differenza sull'appetibilità dell'immobile, dimostrandosi un buon investimento a lungo termine, ma lascerai anche più spazio al piano di sotto per ampliare la cucina.

In alcuni casi, l'unica opzione per creare un bagno al piano superiore è farlo a spese di una camera da letto, il che potrebbe incidere negativamente sul valore dell'immobile. Invece, considera se è possibile ridurre le dimensioni della camera da letto o togliere gli armadietti in cambio di un piccolo bagno al piano di sopra. La nostra guida a piccolo bagno design ti darà un'idea di ciò che è possibile.

5. Ripristina, non sostituire, caratteristiche vittoriane

(Credito immagine: Brent Darby)

Le terrazze vittoriane erano costruite in modo molto umile e solido, con bellissimi dettagli architettonici: finestre a ghigliottina, piastrelle per pavimento encausto, pavimenti in parquet, camini in ghisa e soffitti alti sono solo pochi esempi.

Come regola generale, consigliamo di ripristinare il maggior numero possibile di elementi originali piuttosto che sostituirli se si desidera aggiungere valore a una terrazza vittoriana. Nel caso di caminetti e termosifoni, valutare la sostituzione con originali che di solito si trovano nei cantieri di bonifica o recupero.

Cornicione e i rosoni dovrebbero essere sostituiti con disegni simili per simili, piuttosto che rimossi, quindi incorporato in eventuali nuove estensioni o stanze riconfigurate, se dovessi decidere di attraversare murature esistenti.

Esporre i mattoni della casa o ringiovanire le superfici con colori audaci sono entrambi metodi semplici per aggiornare le case dei personaggi. La tavolozza dei colori vittoriana consisteva in tonalità forti, profonde e scure, ma i grigi e i verdi di tendenza funzionano particolarmente bene e danno una finitura moderna.

6. Aggiungi valore alla tua casa riducendo il disordine

(Credito immagine: Katie Lee)

Depersonalizzare e conservare gli effetti personali fornisce una tela bianca che consente ai potenziali acquirenti di immaginare vivono lì e aiutano coloro che vedono la proprietà a vedere oltre i tuoi oggetti e a concentrarsi sullo spazio della proprietà e struttura.

Dai un'occhiata a questi 25 lavori di decluttering che muSda fare se vuoi vendere la tua casa.

7. Scegli uno schema neutro

(Credito immagine: Ikea)

Dare alle tue pareti una nuova mano di pittura, preferibilmente in una tonalità neutra, farà sentire la tua casa più luminosa e più pulito e, ancora, consentire ai potenziali acquirenti di immaginare cosa potrebbero fare nella proprietà per renderla loro possedere. Scopri di più idee per il soggiorno nella nostra guida.

8. Aggiungi un'estensione di ritorno laterale

(Credito immagine: Alison Hammond)

Le terrazze vittoriane hanno spesso uno svantaggio: cucine anguste che sono spesso nascoste in spazi ristretti chiamati ali dell'armadio sul retro della proprietà. Possono e fanno scoraggiare i potenziali acquirenti che si aspettano cucine luminose e spaziose. Un modo per aggirare questo problema consiste nell'utilizzare lo spazio noto come ritorno laterale, o il passaggio stretto per il lato della proprietà che è stato progettato per raggiungere il WC esterno prima che l'impianto idraulico interno diventasse Comune. Un'estensione di ritorno laterale vetrata migliorerà lo spazio e la luce - e il valore della tua proprietà.

Leggi la nostra guida a aggiungere un'estensione a una casa vittoriana per maggiori informazioni. Scopri altri suggerimenti su pianificazione, progettazione e budget per estensioni di ritorno laterali nella nostra guida.

9. Aggiungi una camera da letto in più con una conversione a soppalco

(Credito immagine: Resi)

Più camere da letto = più valore, qualunque sia il tipo di casa che stai vendendo, ma le camere da letto hanno un prezzo speciale nelle case a schiera, soprattutto quando una delle camere da letto al piano superiore è stata trasformata in un bagno di famiglia. Una conversione a soppalco è un ottimo modo per aggiungere una camera da letto in più; tuttavia, le conversioni del loft sono costose, soprattutto se hai intenzione di apportare modifiche strutturali al tetto, quindi è meglio consultare preventivamente il proprio agente immobiliare per sapere se il valore aggiunto varrà la spese.

Scopri di più nel nostro costi di conversione loft nella nostra guida.

10. Aggiungi un guardaroba al piano di sotto

(Credito immagine: Philip Lauterbach)

I guardaroba sono altamente desiderabili nelle terrazze vittoriane; renderanno la proprietà più accessibile per visitatori o residenti meno mobili e renderanno più facile l'intrattenimento. La cosa più importante da considerare è la posizione: il WC dovrà essere collegato a una parete esterna o alla rete elettrica; questo rende cucine e ripostigli gli ambienti migliori per ritagliarsi uno spazio per il guardaroba. Le sale da pranzo, d'altra parte, non sono l'ideale, poiché difficilmente gli ospiti vorranno utilizzarlo durante la cena.

11. Abbellisci la cucina

(Credito immagine: Devol)

Rinnovare non significa sostituire completamente la cucina esistente, ma la tua terrazza vittoriana avrà sicuramente un valore più alto con una cucina che sembra ordinata e aggiornata. Concentrati su tre aree chiave: pavimento della cucina, ante degli armadi e piani di lavoro. Puoi sostituire tutti e tre per circa £ 5.000 e aggiungere fino a £ 25.000 al valore della tua terrazza. Assicuratevi però di optare per materiali e colori che siano in armonia con il carattere della casa: mentre una cucina ultramoderna può funzionare in una terrazza vittoriana, una cucina classica con armadi dipinti e pavimenti in piastrelle di ceramica è molto più facile da abbellire meno.

Sfoglia le nostre idee per aggiornare il tuo cucina con un budget limitato e le nostre guide per i migliori piani di lavoro della cucina e il la migliore vernice per l'armadio da cucinats.

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