Stai cercando di acquistare una casa e ti stai chiedendo in che modo la Brexit sta influenzando il mercato immobiliare per i potenziali acquirenti? Mentre il ultime notizie su Brexit e prezzi delle case può ancora essere riassunto con "non è eccezionale, ma aspetteremo e vedremo", se sei un potenziale acquirente, il tuo approccio dovrebbe essere proattivo e tutt'altro che "aspetta e vedrai".
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La verità è che se stai pensando di acquistare, ora non è il momento di rimandare. Tenendo a mente i seguenti suggerimenti*, puoi fare del tuo meglio per ridurre al minimo qualsiasi ulteriore impatto che la Brexit potrebbe avere sul mercato immobiliare e magari anche ottenere la casa dei tuoi sogni a un buon prezzo.
1. Nuovo cliente? Ora è il momento di assicurarsi un buon affare ipotecario
L'impatto della Brexit, qualunque sia la sua forma finale, è imprevedibile per l'economia e potrebbe avere un effetto a catena sui tassi di interesse, il che significherà un aumento dei costi
mutui. Se sei in grado di accendere un mutuo, è meglio farlo ora, mentre i tassi di interesse sono ancora bassi. Assicurati di stipulare un mutuo a tempo determinato, in modo che i tuoi rimborsi siano a prova di Brexit per almeno alcuni anni.- Impara come confrontare i mutui con la nostra guida
2. Nuova costruzione vs. vecchia casa?
Durante l'acquisto di una nuova proprietà di costruzione tramite uno schema governativo come Aiuto per acquistare può essere un modo per salire sulla scala delle proprietà con un piccolo deposito, potresti voler valutare attentamente le tue opzioni in questo momento. Le nuove costruzioni sono dotate di un nuovo premio sul prezzo degli immobili che potrebbe portarti in un patrimonio negativo se i prezzi delle case scendono in modo significativo dopo la Brexit.
Pensa a questo come all'acquisto di un'auto nuova: il suo valore si riduce non appena l'hai acquistata; con i prezzi delle case in movimento, un forte calo del prezzo significherebbe che se dovessi decidere di vendere, potresti finire per vendere a meno del prezzo originariamente pagato. Anche se questo non accadrà necessariamente, una casa più vecchia è attualmente un investimento più sicuro.
3. Pianifica di rimanere nella tua nuova casa il più a lungo possibile
Questa è una buona strategia in generale, Brexit o non Brexit, ma ora è soprattutto un buon momento per acquistare solo una proprietà di cui sei soddisfatto e che rimarrà per alcuni anni. È probabile che i prezzi delle case oscillino, ma si stabilizzeranno nel tempo. Pertanto, sconsigliamo gli acquisti frettolosi "solo per mettere un piede sulla scala" - potresti finire bloccato in una proprietà che non ti piace o che non soddisfa le tue esigenze.
4. Possiedi già una casa? Ora è un buon momento per muoverti
Se sei già proprietario di una casa e stai cercando di trasferirti, ora è un buon momento per cercare una proprietà, soprattutto se hai intenzione di trasferirti a Londra o nel sud-est. I prezzi in queste aree sono diminuiti di più dal voto sulla Brexit e le proprietà sono state lente a vendere, quindi, con un po' di ricerca, puoi potresti acquistare una proprietà in un'area che è sempre sembrata inaccessibile, a condizione che la tua casa attuale si trovi in un'area in cui le case sono state vendute bene.
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5. Considera l'acquisto a un'asta
Mentre molte proprietà elencate per l'asta potrebbero richiedere lavori di ristrutturazione sostanziali, non tutte lo faranno. Il vantaggio principale dell'acquisto all'asta in questo momento è la garanzia di un acquisto rapido senza complicazioni dovute a lunghe catene immobiliari. Dovrai pagare il dieci percento di deposito non appena l'asta si chiude, ma non c'è il rischio di essere sbalordito.
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