La tua famiglia sta crollando. Hai bisogno di più spazio e ne hai bisogno ora. E, dal momento che ami il tuo quartiere, aggiungere un'aggiunta alla stanza sembra la soluzione migliore.
Secondo la società di servizi per la casa HomeAdvisor, l'aggiunta media della casa costa $ 40.915 con un intervallo da $ 14.000 a $ 150.000. Questo è un grosso pezzo di cambiamento. Quando spendi così tanti soldi, vuoi iniziare con un piano.
Questa guida passo passo per aggiungere metratura alla tua casa ti guiderà attraverso il processo di aggiunta della casa, ti ricorderà cose che molti proprietari di casa trascurano e ti manterrà sano di mente nel processo.
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Controlla le tue battute d'arresto di zonizzazione.
Quando aggiungi alla tua casa hai due direzioni, su e fuori. Prima di costruire, devi sapere quanto puoi avvicinarti legalmente alla linea di proprietà e dove corrono le linee sotterranee. Puoi ottenere queste informazioni dal tuo dipartimento di zonizzazione locale. Inoltre, ottieni una copia del tuo sondaggio. Avere queste informazioni rende i seguenti passaggi molto più semplici.
Elenca i tuoi perché.
Ammettiamolo, qualcosa non funziona proprio con la tua casa. Hai provato tutte le creatività idee soggiorno piccolo, e tu hai organizzazione dell'armadio fino a una scienza, ma c'è ancora qualcosa che manca. Ora è il momento di capire esattamente di cosa si tratta. Molti proprietari di case pensano che sia una mancanza di spazio quando potrebbe essere una mancanza di spazio di archiviazione. Prima di spendere $ 40.000 per un'aggiunta a casa, scopri se quell'aggiunta risolverà il problema. Quali potrebbero essere questi problemi?
- I giocattoli sono ovunque
- Non riesco a vedere i bambini che giocano dalla cucina
- Hai bisogno di una camera da letto in più per separare le interpolazioni
- Hai bisogno di un ufficio a casa
- Il rumore della lavatrice copre la TV
Elenca i tuoi beni non negoziabili.
Ognuno ha una lista dei desideri. Ma ci sono alcune cose di cui non puoi vivere senza. Se la mamma viene a vivere con te, il suo bagno privato o appartamento seminterrato potrebbe essere un non negoziabile. Per aiutare nel processo di progettazione, fai un elenco dei tuoi "must-have" e dei tuoi "potrebbe essere carino da avere". Ad esempio, vuoi pavimenti duri, un must. E mentre il legno naturale sarebbe adorabile, potresti vivere con un pavimento in laminato.
Stabilisci un budget.
Se non hai idea di quanto potrebbe costare il progetto, fai una piccola ricerca prima di contattare un costruttore. Non paghi in contanti? Prepara anche il tuo finanziamento in anticipo. Che tu ci creda o no, i costruttori non fanno la fila in attesa della tua attività. Sono impegnati e hanno bisogno di sapere quanto prevedi di spendere prima di presentare idee che non puoi permetterti. Il budget è davvero il primo passo nella progettazione del tuo spazio.
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Costruisci la tua squadra.
I proprietari di abitazione spesso chiedono se dovrebbero iniziare con un architetto o un costruttore. Dal momento che è necessario iniziare con un progetto, pensano che un architetto sia una scelta logica. Ma alcuni costruttori hanno designer e architetti nello staff. La risposta corretta è che vuoi una squadra. Che si tratti di aziende separate che lavorano bene insieme o di professionisti che lavorano per la stessa azienda, hai bisogno di entrambi.
"Più professionisti coinvolgi all'inizio, più le cose andranno bene", afferma Steve Besch, architetto e fondatore di Besch Design, Ltd. a Chicago. "La maggior parte dei proprietari di case inizia con un appaltatore perché ne sa di più sui costi". Tuttavia, a meno che non trovi un designer/costruttore, iniziare con un appaltatore significa che dovrai poi trovare un architetto. Besch lavora con diversi appaltatori a cui indirizza i suoi clienti, così come molti altri architetti.
I suggerimenti per trovare i professionisti giusti per il tuo team includono:
- Chiedi agli amici chi hanno usato.
- Controlla gli elenchi professionali come quelli trovati sul Associazione Nazionale dell'Industria del Rimodellamento's Trova un costruttore guida
- Leggi recensioni e testimonianze.
- Restringi il campo a uno o due da intervistare.
Infine, vai con il tuo istinto. "Questi ragazzi staranno a casa tua per i prossimi 6-12 mesi", dice Besch. “Non guardare solo i numeri. Controlla la tua sensazione istintiva se puoi o meno lavorare con la persona.
Progetta lo spazio.
Dopo aver selezionato un professionista del design, inizia il divertimento. Il progettista utilizza la tua ricerca, gli elenchi e un processo di intervista per raccogliere idee sulle opzioni di soluzione per il tuo problema.
"Ascolto quello che dicono, scopro come vivono e quali sono i loro bisogni, e poi li guido attraverso il processo", afferma Besch.
Un designer ti aiuta a considerare le opzioni, che spesso vanno oltre la scelta di infissi per un design del bagno o scegliendo i colori della vernice. Potresti non aver bisogno di un'aggiunta a casa; spostare alcuni muri potrebbe risolvere il problema. Il processo del progettista considera tutte le informazioni per aiutare a scegliere la soluzione giusta.
Com'è questo processo? Dopo aver catturato la visione di un proprietario di casa, Besch:
- Cammina attraverso la casa, dentro e fuori, per vedere l'impatto che i vari cambiamenti avranno sulla struttura e sul flusso del traffico della casa.
- Misura tutto.
- Progetta un paio di opzioni tra cui scegliere il proprietario della casa.
- Ottiene l'approvazione finale del budget.
- Disegna i progetti finali.
- Se richiesto, Besch gestisce anche il processo di offerta per trovare un imprenditore edile. "Creo un foglio di calcolo e suddivido tutti gli elementi pubblicitari in modo che il proprietario della casa possa confrontare tutte le variabili", afferma.
Gestire la logistica
Ora sei al nocciolo della questione di vivere in una zona di costruzione. O forse no. Potresti considerare di trasferirti per la durata. In ogni caso, potrebbe essere necessario eseguire le seguenti operazioni.
Inizia a fare le valigie—Imballa e conserva gli oggetti nella stanza adiacente alla zona di costruzione. Le vibrazioni di utensili elettrici, martellamento e altre azioni potrebbero far cadere le immagini dalle pareti adiacenti, far cadere oggetti preziosi dagli scaffali e la polvere si infiltra in ogni angolo.
Mettilo nel tuo programma—E gli orari del tuo partner e dei tuoi figli. Non sarebbe una cattiva idea farlo sapere anche ai vicini.
Organizzare la cura di bambini e animali domestici—L'ultima cosa di cui hanno bisogno i lavoratori edili è il tuo cane o il tuo bambino sotto i piedi. Se la tua famiglia non è già altrove durante l'orario di lavoro, ora è il momento di prendere accordi.
Crea un piano alimentare—Quando la tua vita viene sconvolta da un progetto di costruzione, l'ultima cosa di cui hai bisogno ogni sera è capire cosa (e come) mangeranno tutti. Creare un piano alimentare che includa un po' di cibo da asporto, alcuni sformati surgelati e molte grigliate all'aperto ti toglierà un carico di stress dalle spalle.
Altre cose buone da sapere.
In fase di progettazione, considerare l'esterno. Un'aggiunta a casa dovrebbe sembrare originale per la casa, non un ripensamento. Ciò può comportare il tentativo di abbinare il raccordo che non è più disponibile.
Discutere in anticipo di alcuni dettagli con il costruttore allevierà molto lo stress causato da aspettative non realistiche. Gli argomenti suggeriti includono:
Orari di inizio e fine per la squadra di lavoro. Un bussare inaspettato alla porta alle 6 del mattino non è il modo in cui vuoi iniziare la giornata.
Come sarà il caos, dentro e fuori. Chiedi cosa fanno per proteggere la tua casa dalla polvere e dal traffico. All'esterno, chiedi se il tuo cortile è sicuro per far giocare i bambini e quanto in ordine la squadra lascerà il luogo di lavoro ogni sera.
Strutture per l'equipaggio. Ci si aspetta che gli operai con stivali infangati diano accesso al tuo bagno?
Impara da un amico. Se un amico ha recentemente aggiunto qualcosa alla sua casa, chiedi cosa è andato bene e cosa no, cosa farebbe diversamente e se ha qualche consiglio per te.
Preparati ai costi nascosti. Potrebbero includere:
- Costi di autorizzazione
- Aggiornamenti settici per ospitare camere da letto aggiuntive
- Riparare i danni nascosti
- Un aumento delle tasse sulla proprietà dopo aver aggiunto la metratura
