Continuando una tendenza che non sorprende più nessuno, i prezzi delle case nel Regno Unito hanno raggiunto l'ennesimo record. L'ultimo Halifax House Price Index rivela che il prezzo medio delle case è ora di £ 250.457, un aumento del 7,5% rispetto allo scorso anno e il tasso di aumento più alto da giugno 2016.
Sebbene questa inflazione dei prezzi delle case alle stelle abbia sorpreso alcuni esperti immobiliari, non è venuta fuori dal nulla. Una combinazione di fattori: basso tassi del mutuo, una vacanza per l'imposta di bollo e mesi di lockdown che avevano reso impossibile l'acquisto di una casa – hanno creato a ambiente temporaneamente di buon auspicio per i traslocatori in particolare, e ci vorrà del tempo prima di questa attività si abbassa.
Tuttavia, ci sono segnali che questa fase di liquidazione sia già iniziata, anche se in misura ridotta. La crescita mensile dei prezzi delle case è stata dello 0,3 per cento in ottobre, in netto contrasto con l'1,5 per cento registrato a settembre. Al momento non ci sono dati aggiornati sulle approvazioni di mutui oltre settembre e sarà interessante vedere se i tassi di approvazione dei mutui inizieranno a diminuire man mano che inizieranno i numeri dei richiedenti più idonei - secondo e terzo passo ridurre. In ogni caso, come sottolinea Russell Galley, amministratore delegato di Halifax, non è affatto chiaro quale sarà l'impatto economico del coronavirus nel 2021:
'Sebbene le misure di sostegno del governo abbiano indubbiamente contribuito a ritardare la prevista flessione del mercato immobiliare, non lo faranno continuare a tempo indeterminato e, mentre ci muoviamo attraverso l'autunno e l'inverno, il panorama macroeconomico nel Regno Unito rimane altamente incerto.
"Sebbene il rinnovato blocco sia destinato a essere meno restrittivo rispetto all'inizio di quest'anno, conferma che la lotta del paese con COVID-19 è tutt'altro che finita. Con una serie di chiari venti contrari che si trovano ad affrontare il mercato immobiliare, prevediamo di vedere una maggiore pressione al ribasso sui prezzi delle case mentre ci avviciniamo al 2021.'
Quindi, mettendo da parte la crescita annuale dei prezzi delle case che attira i titoli dei giornali, la crescita molto modesta dei prezzi delle case su base mensile è probabilmente una delle prime segno di cose a venire: un mercato immobiliare sottotono il prossimo anno, con i prezzi delle case che probabilmente diminuiranno dopo la fine della vacanza dell'imposta di bollo in Marzo.
E mentre una crisi economica generale non sarà accolta da nessuno, un rallentamento del mercato immobiliare aiuterà senza dubbio almeno alcuni acquirenti per la prima volta ad assicurarsi finalmente la loro prima casa. Se stai già cercando un mutuo, usa Habitostrumento di confronto mutui gratuito di seguito per aiutarti a ottenere dichiarato.
