Con la vacanza dell'imposta di bollo che termina il 31 marzo, gli acquirenti di case stanno facendo offerte in questo momento già troppo tardi per beneficiare della misura Covid di Rishi Sunak? Con le vendite di case significativamente ritardate da una tempesta perfetta di circostanze legate alla pandemia, è altamente dubbio che tutte le vendite di case ancora da completare saranno in grado di farlo prima di marzo.
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Il problema con la vacanza dell'imposta di bollo è che si applica solo se si completa entro la scadenza; se sei nel bel mezzo del processo, o anche nelle fasi successive, ma non hai ancora completato legalmente l'acquisto della casa, ti verrà applicata l'imposta di bollo. Pertanto, il gruppo di acquisto e vendita di case, composto da esperti immobiliari dai trasportatori agli agenti immobiliari senior, ha scritto al Cancelliere con una richiesta di intervento urgente sulla trattativa.
La preoccupazione è che se le persone che sperano di approfittare della vacanza dell'imposta di bollo non sono in grado di farlo, intere catene di acquisto di proprietà crolleranno. La lettera dice:
"Vincoli operativi in tutte le aree del settore dell'acquisto di case causati dall'interruzione causata dal Covid-19 e dal i consigli attuali per lavorare a casa ove possibile, hanno visto i tempi medi delle transazioni immobiliari allungarsi da 12 settimane a 20 settimane.
"Siamo preoccupati che i consumatori continuino a offrire proprietà che si aspettano di beneficiare della riduzione della tariffa SDLT, ma in realtà potrebbero essere troppo tardi".
La soluzione proposta dal Gruppo è quella di prolungare la vacanza dell'imposta di bollo fino a settembre 2021, oltre ad altre misure per 'smussare' il passaggio indietro alle normali regole sulla tassa di proprietà ed evitare un "riposo" a marzo che probabilmente lascerebbe alcuni acquirenti e venditori bloccati in seguito alla caduta delle transazioni attraverso.
Il nostro consiglio a chiunque all'inizio del processo di acquisto della casa è di procedere come se si applicassero le normali regole di bollo pre-coronavirus. Davvero non vuoi trovarti in una situazione in cui hai comprato una casa partendo dal presupposto che nessuna imposta di bollo sarebbe dovuta solo per scoprire che dopo tutto dovrai pagarla.
