Quando si tratta di dipingere la tua casa prima di metterla in vendita, non si tratta di te, ma di potenziali acquirenti
Rosso, arancione, giallo, verde, blu, viola, marrone, nero. I colori primari che abbiamo imparato a scuola sono bellissimi in una scatola di pastelli. Quando metti la tua casa sul mercato: non tanto.
Potresti amare i soggiorni e le sale da pranzo coloniali rossi, i bagni blu acquosi e le cucine giallo brillante. Il problema è che gli acquirenti potrebbero non condividere i tuoi gusti. Normalmente, non ti interessa se ad altre persone piacciono i tuoi gusti dipingere colori. Ma ti interessa quando questi colori potrebbero far languire la tua casa sul mercato.
Allora, qual è il colore migliore per imbiancare casa prima di metterlo sul mercato?
Neutral vince la giornata, dicono gli esperti.
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Adoriamo questa tonalità rosa rosata di Benjamin Moore, specialmente in un bagno. Ma secondo gli esperti immobiliari, le tonalità del papavero non sono sempre un successo tra gli acquirenti di case.
(Credito immagine: Benjamin Moore)
Secondo Candice Williams, agente immobiliare di Centro Spaziale Re/Max a League City, TX, un colore neutro, come beige, grigio chiaro o bianco caldo è la scelta migliore. "I colori neutri distolgono l'attenzione dalle pareti e la reindirizzano all'apertura e al flusso di una casa", afferma.
D'altra parte, i colori audaci distraggono gli acquirenti. Possono camminare e masticare gomme, ma secondo Williams, non possono digerire i tuoi colori audaci mentre immaginano anche le loro cose nella tua casa. "E questo cambia la discussione sul fatto che vogliano affrontare il fastidio della pittura per adattarsi al loro stile personale".
Karen Kostiw, agente presso Warburg Realty a New York, NY è d'accordo. "Una tavolozza di colori neutra dovrebbe essere utilizzata per un potenziale acquirente per immaginare il proprio stile di vita", afferma. "Bianchi caldi, beige e grigi sono i preferiti e le vernici ora sono disponibili in molte bellissime tonalità tra cui scegliere."
Il più neutro dei neutri: il bianco.
Quando si preme per scegliere un solo colore, il bianco è la scelta cromatica travolgente tra i nostri esperti e molti di loro preferiscono anche sfumature specifiche di vernice bianca.
"Il miglior colore per dipingere la tua casa è Decorators White di Benjamin Moore", afferma Kathryn Landow, anche lei agente di Warburg Realty. "Una stanza bianca crea una sensazione di apertura e può far sembrare gli spazi più grandi, e questo cappotto pulito non sarà troppo bianco e aggiungerà un tocco moderno e pulito."
Il suo collega, l'agente George Case della Warburg Realty, ammette di non essere un fan della scuola di recitazione "dipingi tutto di bianco". "Tuttavia, adoro Wimborne White di Farrow e Ball, perché è caldo e pulito, una combinazione difficile da battere."
Wimborne White di Farrow & Ball sulle porte
(Credito immagine: Farrow & Ball)
Abbiamo anche chiesto a un home stager, Justin Riordan, che è un interior designer, architetto e fondatore della società di home staging di Portland, Seattle e LA Agenzia di design di Spade e Archer”, per i suoi consigli. È d'accordo che il bianco è il colore migliore per dipingere la tua casa quando vuoi venderla.
"Vogliamo due qualità in ogni casa che mettiamo sul mercato: dovrebbe essere piena di luce e di facile accesso per l'acquirente", afferma Riordan. E il bianco si adatta perfettamente al conto.
"A ogni colore è assegnato un numero, chiamato Light Reflectance Value o LRV", spiega. E il più alto è il numero, Riordan dice che più la luce rimbalza su quel colore, invece di esserne assorbita. "Il bianco ha il LVR più alto, persino più alto di uno specchio che è molto direzionale nella sua riflettività, ma non così efficiente come il bianco."
Ammette di non usare il bianco in spazi estremamente tradizionali, poiché a volte può essere troppo duro. "La crema ha una morbidezza appena sufficiente per mantenere lo spazio tradizionale facile da leggere pur essendo leggero."
E la bellezza del bianco/crema si fonde perfettamente con qualsiasi sfondo. "Non abbiamo idea se il nuovo acquirente avrà mobili moderni neutri della metà del secolo o mobili Louis the 16th nei colori Rainbow Bright", afferma Riordan. Ma non importa, perché dice che i mobili non si scontreranno con la crema o il bianco. "Tieni presente che di tutte le persone al mondo che potrebbero acquistare questa casa, tu non sei uno di loro, quindi progetta per l'"acquirente sconosciuto"."
Quindi quali sono i colori migliori per dipingere la tua casa prima di venderla?
Abbiamo chiesto a Riordan di condividere i suoi consigli sui colori specifici per pareti, soffitti e armadietti in tutta la casa. Ecco cosa consiglia:
Muri: Benjamin Moore, Superwhite PM-1in Flat o Benjamin Moore, Navajo White OC-95 in flat
Rifiniture, pensili e ante: Benjamin Moore, Superwhite PM-1 in semilucido o piatto
Soffitti: Benjamin Moore, Benjamin Moore Superwhite PM-1 in appartamento
Pareti e soffitto del bagno: Benjamin Moore, Superwhite PM-1 in guscio d'uovo
Pareti della cucina: Benjamin Moore Superwhite PM-1 in guscio d'uovo o Benjamin Moore, Navajo White OC-95 in guscio d'uovo
