Se vivi in un'area protetta è importante effettuare alcuni controlli prima di eseguire qualsiasi lavoro per assicurarti di aver ottenuto il relativo permesso. Il mancato ottenimento della relativa autorizzazione edilizia può essere costoso e comportare la necessità di rifare il lavoro per conformarsi alle norme di pianificazione.
È necessaria la licenza edilizia?
Quando si cerca di sostituire le finestre in un'area protetta, è importante verificare se anche l'area è soggetta all'articolo 4 Tutela, poiché ciò influirà sulla necessità di un permesso di pianificazione.
Se anche l'edificio è elencato, dovrai richiedere il permesso di costruzione elencato.
Se non sei sicuro di aver bisogno di un permesso di pianificazione per il lavoro, parla direttamente con il tuo consiglio che sarà in grado di consigliarti in modo appropriato.
Finestra a ghigliottina in legno di The Sash Window Workshop
Area di conservazione
Le proprietà nelle aree protette generalmente conservano i loro diritti di "sviluppo consentito". Ciò significa che le finestre sostitutive possono essere installate purché siano "in ordine". Non devono quindi essere "like for like".
La chiave qui è che l'aspetto generale della casa o dell'area deve essere mantenuto entro limiti ragionevoli. Non vi è alcun obbligo legale di richiedere l'autorizzazione per eseguire lavori su Windows.
Area di conservazione ai sensi dell'articolo 4 Conservazione
La direzione dell'articolo 4 impone una restrizione ai diritti di "sviluppo consentito" sulla proprietà. Ciò rende il consenso formale alla pianificazione un requisito legale per qualsiasi modifica alle finestre.
Tuttavia, c'è una maggiore flessibilità in ciò che può essere fatto nelle aree dell'articolo 4 rispetto agli edifici elencati.
Edifici elencati
Qualsiasi modifica al tessuto esterno, inclusi gli infissi e il vetro, di un edificio storico richiederà il consenso. È l'aspetto estetico e i materiali utilizzati nelle finestre a interessare maggiormente l'ufficio di progettazione. Raramente consentiranno qualsiasi cambiamento e se viene concesso il permesso per il lavoro, sarà quasi certamente su una base simile.
Finestra a battente con doppi vetri Heritage di The Sash Window Workshop
Posso installare i doppi vetri?
Ciò dipenderà dal livello di vincoli di pianificazione sulla proprietà. Il permesso di pianificazione non è richiesto per installare doppi vetri in un'area di conservazione che non è sotto l'articolo 4 Conservazione.
Avrai anche normalmente una ragionevole possibilità di ricevere l'approvazione per l'installazione di doppi vetri in un'area protetta ai sensi dell'Articolo 4 Tutela, a meno che la proprietà non sia elencata.
Se la proprietà è elencata, potresti essere in grado di installare i doppi vetri storici invece dei doppi vetri standard. I doppi vetri Heritage utilizzano un'unità a doppi vetri a profilo sottile che ha maggiori probabilità di essere approvata negli edifici elencati.
Se i doppi vetri non sono approvati, sarà necessario installare finestre a vetro singolo uguali. Vetratura secondaria è anche spesso raccomandato per aumentare l'efficienza termica negli edifici elencati di grado II.
Finestra a ghigliottina in legno di The Sash Window Workshop
Ottenere preventivi
Quando si cerca di ottenere un preventivo da un'azienda di porte e finestre, verificare che abbiano esperienza di lavoro in aree protette e, se necessario, edifici elencati. Queste proprietà spesso richiedono un'eccezionale attenzione ai dettagli durante la sostituzione delle finestre, quindi è importante scegliere un'azienda in grado di soddisfare i severi requisiti di pianificazione.
Chiedi di vedere esempi di lavori precedenti che l'azienda ha svolto e di vedere dove producono le finestre. Questo ti permetterà di toccare con mano la qualità del loro lavoro.
Il Sash Window Workshop ha sostituito le finestre in edifici storici e proprietà d'epoca situate in aree protette dal 1994. Hanno una vasta esperienza nel rispetto di queste rigide normative e possono fornire disegni tecnici di qualsiasi finestra proposta per supportare un'applicazione una volta che un ordine è stato loro affidato. Per ottenere un preventivo gratuito e senza impegno, contatta The Sash Window Workshop allo 01344 868 668.
