Con la scadenza per l'apertura di nuovi Help to Buy ISA in arrivo a novembre di quest'anno, e il governo schema di prestito azionario nella sua forma attuale che si chiude il 31 marzo 2021*, cosa pensano davvero i britannici esso? Un sondaggio del febbraio 2019 su 909 persone condotto dal Future Illuminate Panel per conto di Case vere suggerisce che sia i proprietari di case britannici che gli affittuari diffidano dello schema.
Alla domanda sulla loro opinione sui programmi di prestito di capitale del governo, con Help to Buy dato come esempio specifico, la maggioranza (66%) ha dato il gentile risposta, "È un'opzione, ma non per me", con un ulteriore 21% che lo mette più schiettamente optando per la risposta "Non penso che ne valga la pena". Solo il 12% degli intervistati pensa che Help to Buy sia una grande opportunità per possedere la propria casa e che l'avrebbe attivamente esaminata.
Per correttezza, vale la pena notare che il 73% dei nostri intervistati è già proprietario di una casa, con solo il 19% in affitto, ed è probabile che molti del 12% di coloro che sono entusiasti di Help to Buy siano gli affittuari che stanno esaminando le loro opzioni per possedere il loro primo casa. Tuttavia, dato che ben più della metà degli intervistati (58 per cento) ha un'età compresa tra i 25 e i 50 anni, è probabile che per molti di loro Help to Buy fosse un'opzione (che rifiutato) quando stavano valutando l'acquisto della prima casa, dato che l'età media per l'acquisto della prima casa è attualmente di 34 anni e il programma è in corso da 2013.
Help to Buy è stato oggetto di critiche negli ultimi anni per diversi motivi. Sono state espresse preoccupazioni su quanto siano davvero convenienti le nuove costruzioni offerte e sulle prospettive a lungo termine dei proprietari di case che hanno preso vantaggio dello schema ma potrebbe avere problemi a muoversi a causa della perdita di valore degli appartamenti di nuova costruzione, lasciando potenzialmente i proprietari di casa con un negativo equità.
Un rapporto del Ministero per gli alloggi, le comunità e il governo locale, chiamato 'Valutazione del programma di prestito azionario di aiuto all'acquisto 2017' è stato pubblicato nell'ottobre 2018 ha affrontato queste preoccupazioni, sottolineando che "I prezzi di Help to Buy sono aumentati in linea con i prezzi delle nuove costruzioni, ma rimangono ben al di sotto dei livelli complessivi. Allo stesso modo, i prezzi di Help to Buy rimangono generalmente inferiori a quelli di tutte le transazioni, compreso il mercato dell'usato.'
Mentre costruire nuove case è assolutamente la via da seguire per risolvere la crisi abitativa, i futuri schemi del governo dovrà dare un'occhiata più approfondita a cosa significhi realmente l'accessibilità in relazione agli attuali redditi medi e inflazione.
*correzione: questo pezzo in precedenza affermava che lo schema di prestito azionario del governo termina a novembre 2019, quando questa scadenza dovrebbe fare riferimento all'apertura di un Help to Buy ISA.
Vuoi prendere una decisione sullo schema? Consulta il nostro guida per principianti su Aiuto per l'acquisto.
