Le commissioni degli agenti immobiliari rimangono elevate nel centro di Londra, nonostante i prezzi degli immobili in posizione privilegiata a Londra abbiano subito un duro colpo a causa delle trattative Brexit irrisolte. Con una commissione media superiore a £ 3.000 per vendita, le commissioni per le proprietà nelle principali località di Londra sono ben superiori a quelle.
Ma come si traducono queste tasse in paga oraria? Mentre il tempo complessivo impiegato per vendere una casa è di circa 15 settimane, le ore effettivamente trascorse dagli agenti immobiliari nella vendita di una singola proprietà tendono a essere comprese tra le cinque e le 15. Quando dividono la loro commissione per queste ore (in media a 10), gli agenti immobiliari si portano a casa 319 sterline all'ora molto alte: questi risultati intriganti grazie alla matematica del portale immobiliare OkLah.
Questa tariffa oraria supera di un certo margine le altre professioni. Un medico di famiglia guadagna solo 35 sterline l'ora; un avvocato porta a casa solo circa 22 sterline l'ora e un'infermiera guadagna solo 18 sterline l'ora.
E se iniziamo a fare confronti con le commissioni degli agenti immobiliari nel centro di Londra, la disparità è ancora maggiore. La tariffa oraria media raggiunge £ 963 nella capitale, salendo a £ 1.295 nel centro di Londra.
Sebbene le medie non siano sempre le cifre più affidabili (le tariffe orarie degli avvocati, ad esempio, variano notevolmente a seconda del posizione ed esperienza dell'avvocato), alcuni potrebbero obiettare che le commissioni dell'agente immobiliare sono davvero molto alte per la quantità di lavoro intrapreso. Altri sosterranno che i proprietari di case nel centro di Londra, in particolare, hanno bisogno di agenti immobiliari con l'esperienza e la competenza necessarie per gestire le vendite di proprietà di alto valore.
Secondo il Alleanza del proprietario di casa, gli agenti immobiliari addebitano una commissione percentuale, compresa tra lo 0,75 per cento e il tre per cento + IVA del prezzo di vendita concordato, a seconda del tipo di contratto scelto. Le proprietà di valore più elevato – oltre £ 500.000 – possono attirare commissioni più basse, forse inferiori all'1% + IVA; mentre le proprietà più economiche possono attirare una tariffa fissa, che può arrivare a rappresentare un'alta percentuale del costo totale della proprietà. Il consiglio dell'Alleanza dei Proprietari di Casa? 'Non essere timido riguardo alle commissioni di negoziazione, la maggior parte degli agenti è disposta a essere flessibile.'
E come la nostra indagine sul valore dell'utilizzo di agenti tradizionali rispetto ad agenti solo online spettacoli, gli agenti immobiliari possono aiutarti a ottenere un prezzo più alto di quello che avresti potuto fare senza di loro.
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