Vendere una casa rapidamente può essere una sfida nel mercato immobiliare attualmente più lento della media, ma ci sono cose che puoi fare per vendere la tua casa più velocemente. Tuttavia, cosa fai se attualmente non vivi nella proprietà che stai cercando di vendere?
La ricerca mostra che i potenziali acquirenti rispondono meglio a proprietà che sembrano abitate: è molto più facile immagina di vivere in un posto che sembra accogliente e ben arredato di una casa senza mobili o finestre medicazioni.
Decorare temporaneamente il posto con alcuni dei tuoi mobili se ne hai alcuni in magazzino potrebbe essere un'opzione, ma è relativamente raro. Ed è qui che l'home staging può entrare come soluzione. Non solo massimizzerà le tue possibilità di vendita, ma anche, secondo il Home Staging Association UK, l'home staging potrebbe far ottenere ai venditori un'offerta fino al 10% in più rispetto a se la proprietà fosse lasciata incustodita.
Quindi cos'è l'home staging e come può essere utilizzato per una proprietà vuota per massimizzare le visualizzazioni e le offerte?
Come funziona l'home staging?
Soggiorno messo in scena da EHG Home
(Credito immagine: EHG Home/Home Staging Association)
Un home stager decorerà la tua casa in modo da farla sembrare vissuta ai fini di una vendita, o rinnoverà l'arredamento esistente per renderlo più attraente per i potenziali acquirenti. Non preoccuparti: non acquisterai molti mobili costosi di cui non hai bisogno, li affitterai solo fino a quando la casa non sarà venduta. Gli home stager hanno molta esperienza nella decorazione delle case, soprattutto ai fini della vendita, e sceglieranno i mobili e altre decorazioni che attireranno il maggior numero possibile di persone. Se il tuo arredamento attuale è datato o sgargiante, ti aiuteranno anche a smorzarlo.
Posso provare l'home staging da solo?
Certo, non c'è motivo per cui non puoi provare a mettere in vendita una casa da solo, ma preparati a spendere una somma forfettaria per alcuni nuovi mobili e arredi. Ikea è sempre un buon candidato per mobili economici e articoli per la casa che hanno un bell'aspetto, anche se daremmo anche qualcosa come Prossimo un bell'aspetto.
La cosa che devi considerare prima di acquistare un sacco di cose, però, è cosa farai dopo. Se hai un garage in cui riporlo, ottimo; in caso contrario, pensa a come te la caverai se ti staccherà le mani. Alcuni acquirenti potrebbero volere i mobili, ma non tutti lo faranno.
Cos'è più economico: home staging professionale o fai da te?
Questo dipende molto dal tipo di look che sceglierai: se stai vendendo una grande proprietà in una zona benestante, pagare un home stager sarà probabilmente più economico rispetto all'acquisto di mobili costosi nella speranza che tu possa aggiungerlo alla casa saldi. Tuttavia, se stai vendendo una proprietà più piccola con in mente gli acquirenti per la prima volta, potresti trarre vantaggio dal contenere i costi decorando tu stesso il posto a buon mercato.
Cucina messa in scena da EHG Home
(Credito immagine: EHG Home/Home Staging Association)
Come idea generale, vale la pena sapere che molte aziende del Regno Unito spesso offrono una consulenza iniziale gratuita, ma se non c'è nessuno nella tua zona, aspettati di pagare tra £ 50 e £ 200 per l'incontro iniziale, quindi da £ 20 a £ 75 all'ora per la messa in scena opera.
Negli Stati Uniti, dove si tratta di un'attività consolidata, aspettati di pagare da $ 300 a $ 600 per una consulenza di progettazione iniziale e tra $ 500 e $ 600 al mese per camera.
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