UK prezzi delle case non mostrano alcun segno di diminuire presto, con aumenti record segnalati ogni mese dalla fine del blocco di Covid-19 a maggio. Di recente, la maggior parte delle previsioni sui prezzi delle case si è concentrata sull'immediato futuro del mercato immobiliare, ovvero: i prezzi delle case saliranno o diminuiranno nei prossimi mesi?
Tuttavia, l'ultima analisi dei prezzi delle case di Office for Budget Responsibility, Savills e Knight Frank si è concentrata maggiormente sulle prospettive a lungo termine di i prezzi degli immobili nel Regno Unito, e la conclusione è che possiamo aspettarci di vedere ulteriori aumenti dei prezzi, fino a un totale del 14,5% nei prossimi quattro anni.
Quindi, anche se i prezzi delle case subiranno un calo nel 2021 a seguito della fine della vacanza dell'imposta di bollo e dell'aggravarsi del recessione del coronavirus, la prognosi a lungo termine punta ancora a un prezzo delle case stabile, se non straordinario aumenta.
Questo sarà un ovvio sollievo per gli attuali proprietari di case che stanno pianificando di vendere e trasferirsi entro i prossimi cinque anni. Con una media di £ 33.877 aggiunte al valore di una proprietà nel Regno Unito, i timori di un'equità negativa che sono stati forti durante la pandemia ora sembrano essere infondati.
Il Nord Ovest, lo Yorkshire e l'Humber dovrebbero vedere i maggiori aumenti percentuali, rispettivamente del 14,9 e del 14%. Ciò equivale a un aumento del prezzo delle case di £ 24.833 entro il 2024 nel nord-ovest e £ 23.213 nello Yorkshire e Humber.
Si prevede che Londra, con il 9,1%, vedrà il tasso di crescita dei prezzi degli immobili più basso entro il 2024. Tuttavia, con il prezzo medio delle case nella regione attualmente a £ 479.609, i proprietari di case della capitale godranno del più grande aumento monetario dei valori con un salto di £ 43.644. Il sud-est vedrà anche uno dei maggiori aumenti monetari fino a £ 40.178 da £ 324.014 oggi. Fondatore e CEO di GetAgent.co.uk, Colby Short, ha commentato:
'Il mercato immobiliare è attualmente in forte espansione, tuttavia, è probabile che gli enormi tassi di crescita attualmente osservati diminuiranno nei prossimi mesi. Soprattutto quando ci avviciniamo alla scadenza della vacanza dell'imposta di bollo.
'Detto questo, la visione a lungo termine del mercato è buona e il consenso generale è che dovrebbe prevalere un tasso di crescita più contenuto ma stabile.
"Anche se questo si tradurrà in un tasso di crescita dei prezzi delle case più lento rispetto a quello che stiamo vedendo attualmente, dovrebbe garantire movimento positivo in tutto il mercato del Regno Unito, con i prezzi delle case in aumento sostanziale indipendentemente da dove ti trovi abitare.'
Purtroppo, tutto ciò significa una maggiore inaccessibilità degli alloggi per gli acquirenti per la prima volta. Con la crescita dei salari altamente improbabile che aumenti allo stesso ritmo dei prezzi delle case, solo l'aspirante proprietario di casa la speranza è più la costruzione di case e (se mai consegnato) il nuovo mutuo del cinque per cento sostenuto dal governo schema.
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