Se vendi un immobile nel 2020, conoscerai le numerose sfide che ora accompagnano le vendite di case. Tutto sta richiedendo più tempo, nessuno è abbastanza sicuro di cosa sta succedendo ai prezzi delle case e molti acquirenti sono ancora abbastanza preoccupati per il coronavirus da essere riluttanti a vedere le case.
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Tuttavia, ci sono segni che alcuni potenziali proprietari di case siano effettivamente pronti ad acquistare una casa senza visualizzarla fisicamente. Sebbene le visualizzazioni virtuali non possano ancora sostituire le visualizzazioni fisiche per la maggior parte degli acquirenti, alcuni – uno su sei, per la precisione – sono preparati per essere flessibili. Oltre un terzo dei britannici prevede che le visite virtuali saranno la norma quando si cerca una casa e uno su cinque crede che si possa ottenere tutto ciò di cui si ha bisogno dalla visualizzazione virtuale di una proprietà.
Secondo un sondaggio di 2.000 adulti di
mattoni viola, chi è disposto a considerare un immobile in base a una visione virtuale vorrebbe ottenere un panoramica dettagliata dell'intero spazio, senso di eventuali problemi o riparazioni, luminosità delle stanze e spazio di archiviazione. Anche la funzionalità dello spazio, il senso dell'atmosfera o una sensazione per la casa e l'arredamento erano considerazioni importanti per incoraggiare le persone ad acquistare una casa da una visione virtuale. Esperto di interni e autore di Pazzi per la casa, Kate Watson Smyth, offre i suoi consigli professionali su come far funzionare una visione virtuale.1. Fai una buona prima impressione
(Credito immagine: Kate Watson Smyth e Purplebricks)
Questo vale allo stesso modo per le visualizzazioni fisiche e virtuali, quindi fai tutto il riordino che faresti se qualcuno venisse fisicamente a vedere la tua casa:
'Gli acquirenti potrebbero non camminare lungo il sentiero del giardino anteriore, ma inizieranno nella tua sala. Questo dà il tono al resto della casa, quindi assicurati che sia in ordine, senza pile di cappotti, borse e scarpe che fuoriescono. Assicurati che le porte delle altre stanze siano aperte, in modo che sia il più leggero possibile.'
2. Offri viste a 360°
La maggior parte degli acquirenti in questi giorni sono utenti di social media e sono ben consapevoli di quanto sia facile eliminare il disordine e disordinare una bella immagine, quindi offri loro viste onnicomprensive della tua proprietà che non si nascondono nulla. Investi in un obiettivo per fotocamera a 360°, se necessario.
3. Riconoscere le aree problematiche
(Credito immagine: Kate Watson Smyth e Purplebricks)
Nessuna casa è perfetta, quindi se la tua cucina è piccola/il soggiorno ha un aspetto a nord/una delle finestre non ha una splendida vista, sii sincero su queste cose. Kate consiglia:
'Se hai una piccola stanza buia, allora vestila in modo che sia accogliente e invitante e mostra come la usi, ad es. come una sala TV per bambini, un ufficio a casa o una stanza per gli ospiti.'
4. Aggiungi un po' di glamour al soggiorno
(Credito immagine: Kate Watson Smyth e Purplebricks)
Il soggiorno è molto importante e, insieme alla cucina, sarà la stanza più importante per i tuoi potenziali acquirenti, quindi abbelliscilo! Kate consiglia di aggiungere qualche tocco personale, senza ingombrare la stanza con troppe foto della tua famiglia/animali domestici. Il suo consiglio? Riempi la stanza di fiori freschi e simpatici libri sul tavolino:
'Anche se gli spettatori virtuali potrebbero non essere in grado di annusare i fiori freschi, hanno comunque un bell'aspetto. Assicurati che le foglie grandi siano lucide e rimuovi le foglie marroni o cadenti. L'acquisto di una casa è ancora ambizioso oltre che pratico; assicurati che i tuoi libri sul tavolino lo riflettano.'
5. Metti in mostra la tua cucina
(Credito immagine: Kate Watson Smyth e Purplebricks)
La cosa principale che i potenziali acquirenti vogliono sapere è che potranno divertirsi a cucinare nella tua cucina. Quindi, Kate consiglia di sfoggiare il tuo spazio di archiviazione della cucina:
'Lo spazio di archiviazione è fondamentale in questa stanza. Assicurati che almeno un armadio sia in ordine (e aprilo per mostrarlo agli spettatori). Riordina i piani di lavoro in modo che i cuochi appassionati possano vedere che c'è un sacco di spazio per la preparazione e l'archiviazione.
Se hai una dispensa o un ripostiglio, riordinalo e mettilo in mostra. Gli acquirenti vogliono sapere dove possono riporre l'asse da stiro, gli stivali infangati o la lavatrice».
Per saperne di più:
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