Se hai presentato una domanda di pianificazione per ampliare una casa, potresti dover rinunciare a quel sogno se vivi a Enfield.
Il quartiere londinese è il luogo più difficile per ottenere il permesso di pianificazione per la tua casa ideale, secondo una nuova ricerca di SoldiSupermercato – l'autorità di pianificazione locale ha approvato solo il 62 per cento delle domande che hanno attraversato la sua scrivania lo scorso anno. Delle 513 decisioni prese sulle richieste di autorizzazione edilizia, solo 317 sono state concesse, lasciando delusi quasi 200 aspiranti restauratori. E nella zona ovest di Londra, a 223 dei 588 richiedenti che hanno chiesto all'autorità di pianificazione di Hillingdon il permesso di migliorare la loro proprietà è stato detto "no".
Al contrario, non è così triste dal punto di vista della pianificazione al nord, specialmente nel distretto del North Yorkshire del Richmondshire, dove è stato approvato il 99% delle domande. Delle 125 decisioni che hanno preso, 124 hanno ottenuto il pollice in alto (il che ti fa chiedere quanto sia stata estrema quella singola domanda di pianificazione respinta).
Tuttavia, potrebbe essere stato il caso che alcuni di quei fiduciosi miglioratori di proprietà stessero sprecando i loro soldi - non perché fossero sicuri di essere rifiutati, ma perché non avevano bisogno di chiedere il permesso nel primo luogo.
La ricerca ha mostrato che il cinque per cento dei candidati ha scoperto che il proprio progetto non richiedeva l'autorizzazione dell'autorità e che avrebbero potuto risparmiare una tassa di £ 206. In effetti, vengono spesi quasi 5 milioni di sterline per applicazioni non necessarie per lavori che non ne hanno bisogno, come le modifiche che rientrano nei diritti di sviluppo consentiti (che pre-concede il permesso di estendere fintanto che rientra in determinati parametri; per i dettagli, vai a la nostra guida per principianti al permesso di pianificazione) o di disporre di pannelli solari sul tetto di un edificio non classificato.
Rachel Wait, portavoce degli affari dei consumatori di MoneySuperMarket, commenta: "Migliorare la tua casa può essere un momento emozionante ma impegnativo, soprattutto quando si tratta di permessi di pianificazione. Nonostante tre quarti delle persone affermino che la procedura di autorizzazione edilizia non è stata un'esperienza piacevole, quasi nove domande su dieci hanno avuto successo lo scorso anno. Si spera che ciò significhi che le difficoltà incontrate dai candidati in genere stanno dando i loro frutti. La buona notizia è che esiste una serie di fonti governative e indipendenti disponibili per aiutarti a capire come funzionano le cose.'
- Come richiedere il permesso di costruire – segui la nostra guida passo passo