È un momento come nessun altro per il mercato immobiliare del Regno Unito, con le vendite di case che sono aumentate del 50% rispetto ai livelli registrati lo scorso anno, nonostante l'aumento prezzi delle case. Si tratta di 140.000 vendite di case in più in varie fasi di completamento, secondo Zoopla.
Questa sarà una notizia potenzialmente preoccupante per gli acquirenti che sperano ancora di completare entro Natale. Con meno di due mesi rimasti prima dell'ultimo giorno per i completamenti (22 dicembre), ora sembra altamente improbabile che tutti loro saranno nelle loro nuove case quest'anno. Il tempo medio di vendita di una casa è attualmente di circa tre mesi, e questo è stato molto più lungo in alcune parti del paese, in particolare nel sud est.
Quello che stiamo vedendo ora è senza dubbio un'impennata insolita causata dalla festa dell'imposta di bollo, che termina il 31 marzo 2021. Zoopla lo riconosce affermando che "[]la scadenza dell'imposta di bollo concentrerà le menti dei traslocatori impegnati nel breve termine e creerà un forte primo trimestre di vendite completate nel 2021".
Tuttavia, ci sono i primi segnali che il mini-boom, come è noto, stia volgendo al termine, con il numero di nuove inchieste che è finalmente sceso ai livelli pre-Covid nelle ultime settimane. Questa sarà una buona notizia per gli acquirenti per la prima volta che sono stati sempre più respinti dagli acquirenti per la seconda e terza volta con molta più equità, più opzioni per quanto riguarda i mutui e, attualmente, più liquidità grazie all'imposta di bollo sollievo. In effetti, questi acquirenti fiduciosi che stanno salendo la scala delle proprietà stanno spingendo verso l'alto i livelli di approvazione dei mutui nonostante il comportamento sempre più restrittivo dei finanziatori. Amministratore Delegato di Enness Global Mutui, Hugh Wade-Jones commenta:
'I potenziali acquirenti di case hanno continuato ad alimentare i forni del mercato immobiliare del Regno Unito con un altro enorme aumento delle cifre sull'approvazione dei mutui. Il più alto tasso di approvazioni dal 2007 ti dice tutto ciò che devi sapere sul drammatico ritorno a modulo attualmente in fase di visualizzazione, poiché gli acquirenti stanno tornando in massa prima della vacanza dell'imposta di bollo Scadenza.
'Questo nonostante il fatto che i finanziatori abbiano iniziato a penalizzare le richieste degli acquirenti che considerare di trovarsi in circostanze più mutevoli come i lavoratori autonomi o coloro che dipendono fortemente da commissione. Allo stesso tempo, gli acquirenti per la prima volta hanno anche visto ridursi la gamma di prodotti a loro disposizione, molti dei quali hanno richiesto di accumulare depositi più grandi per garantire un mutuo.
'Tuttavia, questo irrigidimento della cintura deve ancora causare un'ammaccatura nell'attività di mercato di alto livello e le cifre sull'approvazione dei mutui sono alle stelle. Questa crescita è stata mantenuta da un elevato livello di operazioni che continuano ad essere effettuate da acquirenti di secondo e terzo gradino in particolare.
"Abbiamo anche assistito a un aumento del grado di attività da parte dei compratori internazionali e di quelli alle soglie di prezzo più alte che hanno visto il miglioramento della salute del mercato regolare come spunto per agire".
Il nostro consiglio agli acquirenti per la prima volta? Se sei in grado di aspettare fino a marzo, fallo. L'attuale domanda eccezionale sta già diminuendo, ma ci vorranno alcuni mesi buoni per tutti quelli le vendite di case per passare attraverso il sistema, e per i finanziatori e gli intermediari di essere un po' meno pressione. Quello è quando dovresti iniziare a chiedere mutui e a vedere gli immobili. Tuttavia, se vuoi essere pronto ad agire rapidamente il prossimo anno, puoi iniziare a ricercare il migliori tassi ipotecari e ottenere un accordo in linea di principio ora. Abbiamo collaborato con esperti di mutui Habito: usa il loro strumento gratuito di confronto dei mutui qui sotto.
