בין אם אתה שיפוץ בית או רק ביצוע בדיקת בריאות חיצונית, התעלמות מגג מטופח עלולה להיות הרת אסון. רק כמה אריחים או צפחה פגומים או חסרים יאפשרו במהירות לחדור למים מבד הבניין, וכתוצאה מכך פגיעה בעצים והתקרות מתחת.
כאשר בעיה כזו לא תישאר ללא השגחה, היא תוביל בסופו של דבר לריקבון ונרקבות נרחבים. אז הרוח עלולה להיכנס מתחת לכל כיסוי גג רופף ולגרום להרס רב יותר, ולבסוף להזדקק תיקונים מבניים יקרים לתקן את הדברים.
יש לבדוק באופן קבוע גגות על בתים ישנים כדי לבדוק אם יש אריחים שבורים, רופפים או חסרים
(אשראי תמונה: צילום ברנט דארבי)
שלטי אזהרה לנזקי גג
כמו ברוב תחלואי הרכוש, גילוי מוקדם של נזקי גג הוא קריטי למניעת תיקונים נרחבים - ויקרים יותר. שימו לב לדברים הבאים:
- חתיכות אריח, צפחה או מרגמה מפוזרות על הקרקע או פנימה מרזבים
- אריחים מחליקים או שבורים על הגג
- הבזקי מתכת פגומים או חסרים ו'השטפות 'מרגמה בצומת גג
- קריצות אור יום בחלל הלופט או כתמי מים על רצפת הלופט
- עץ גג רקוב או תולעת
- טלאים לחים מראים על תקרות החדר בקומה העליונה
- לוחות מחוברים עם קליפסי עופרת או 'עקצוצים' מכיוון שהדבר מצביע על כיסוי הגג כושל
- פיצולים או סדקים בחומרי קירוי שטוח
אריחי גג מחליקים וחסרים עלולים לגרום לדליפות ולגרום לנזקים חמורים בבית
(אשראי תמונה: רוג'ר האנט)
כיצד לבדוק את הגג שלך
במסגרת שנתיים פעמיים תחזוקה חיצונית שגרה, תסתכל על הגג, רצוי להשתמש במשקפת, כדי לזהות בעיות אפשריות בשלב מוקדם. קל יחסית לבדוק בעיות ממפלס הקרקע או, אם יש לך אותן, מחלונות מעונות ומנורות גג. ייתכן שיהיה צורך לבצע זאת מהגינה של השכן. בדוק באופן שיטתי עבור אריחים מחליקים, חסרים או שבורים.
יותר מחיים תקופתיים
תקופת חיים הוא מגזין הבתים התקופתי הנמכר ביותר בבריטניה. קבלו השראה, רעיונות ועצות ישירות לדלתכם מדי חודש עם מִנוּי.
בנוסף, שימו לב לצמתים ולמקומות בהם הגג משנה כיוון. חפשו אחר רכס ואריחי ירך פגומים או חסרים, ניפוחי פילה חסרים או סדוקים, כמו גם הבזקי מתכת מרוסקים או מפוצלים. כאשר אלה נכשלים, סביר להניח שהם יכניסו מים, במיוחד סביב ארובות ובקירות מעקה.
אם יש גישה בטוחה ללופט בדוק את החלק התחתון של הגג על נזקים, במיוחד כשיורד גשם. בדוק את הרצפה לאיתור כתמי מים או פיסות צפחה או אריחים שבורים. חפש עצים לגג רטובים, רקובים או תולעים ונסה לאתר את מקור חדירת המים.
אזורים פגיעים אחרים הם צמתים בין הקירות ושם ערימות ארובה חודרות לגג, אז שימו לב לכל מכתים מים אך ודא שהם עדכניים ולא היסטוריים - נסה לבצע בדיקות במהלך או אחרי כבדות גֶשֶׁם. זכור כי מים נוטים לנסוע, כך שאולי לא ברור היכן הבעיה.
בעודכם בחלל הגג, כבו את כל האורות הפנימיים ואת חפש מקומות שבהם אור היום מגיע כיסוי הגג.
אם נראה כי עץ גג ניזוק או מתוח א יש להתייעץ עם מהנדס מבנים או מודד. איכות הגג של גג אינה בהכרח מעידה על פגם, אך עשויה להיות תוצאה של עיוות והתיישבות עדינים לאורך שנים רבות.
וודא גם זאת בידוד גג החומרים אינם חוסמים את המרזבים או פוגעים באוורור בחלל הגג מכיוון שזה יגרום להצטברות לחות.
תיקון גג רעפים מחימר הוא עבודה אותה צריך לבצע גג בעל ניסיון
(אשראי תמונה: רוג'ר האנט)
התמודדות עם בעיות גג
תיקון גגות בדרך כלל מוטב להשאיר לאיש מקצוע גג שמבין במבנים ישנים ויש לו את ציוד הגישה המתאים. החלפת כמה אריחים או צפחה היא עבודה פשוטה יחסית אך חשוב גם להבין מדוע נוצרה בעיה והאם היא מעידה על כשל גדול יותר.
גג אמור להיות מסוגל לבצע תיקונים קלים אך ייתכן שיהיה צורך להעסיק מודד או מבנה מהנדס ונגר, שכולם צריכים להיות מנוסים בעבודה על בניינים בגיל ובסוג מְעוּרָב. זכור כי קשה מאוד לבצע תיקונים מבניים לאחר החלפת החיפוי.
הימנע משיטות תיקון מהיר כגון ריסוס על קצף וציפויים אחרים מכיוון שהם מגבירים את הסיכון להתפרקות עצים, למנוע בדיקה עתידית נכונה של הגג ופירושו של דבר שלא ניתן להציל עבורו חיפויי גג שימוש חוזר.
היכן ניתן למצוא גג
- הפדרציה הלאומית של קבלני קירוי - קירוי איגוד סחר עם מדד חברים המספקים שירותים
- החברה הלאומית של מאסטר תאצ'רס - מקור לייעוץ לבעלי בתים והיכן ניתן למצוא סוכני אמן המספקים שירותים
- איגוד הקבלנים המובילים - אינדקס של חברים מומחים המספקים חומרים ושירותים שחייבים לפעול לפי קוד נוהג
בעת קירוי מחדש, האריחים בדרך כלל קבועים על גבי שכבת שכבה או גג
(אשראי תמונה: רוג'ר האנט)
החלפת לוחות גג או אריחים חסרים
רעפים וגגות יכולים להישבר או להשתחרר עקב רוחות עזות או נזקי פגיעה, כישלון התקנים ופעולת כפור או ריקבון מבני של גגות עץ.
פעולה:
- החזר או החלף כל אריחים ופלטות רופפים או חסרים
- בדוק אם הכשל של אריחים אחרים, חפש סימנים של סדק או הצטברות אזוב, אשר יכול לספוג מים ולהעלות את המשקל - צחצוח עדין מומלץ לשלוט יתר על המידה לבנות
- חפש סימנים של 'מחלת ציפורניים' עקב חלודה או קורוזיה, או אריחי יתדות מתפוררים
- בחן מרצפות וגגות עץ על סימני ריקבון
- שקול קירוי מחדש כאשר בעיות החיפוי נמשכות על פני הגג
הצטברות של אזוב היא סיבה לדאגה, מכיוון שהיא עלולה להיות כבדה מאוד ולגרום לנזק לגג
(אשראי תמונה: רוג'ר האנט)
בדיקת צומת גגות
שינויים בכיוון הגג והצמתים עם ארובות וקירות מעקה הם נקודות תורפה. ייתכן שיהיה צורך בחקירה מדוקדקת מכיוון שקשה להבחין בליקויים, ולרוב רטיבות עוקבות אחר מסלולים בלתי צפויים.
פעולה:
- מיטה מחדש פגומה או חסרה רכס ואריחי ירך במכתש סיד
- לתקן או להחליף פילה טיט חסר או סדוק. פילה טיט מלט נוטים להיסדק ולכן עדיף להחליף אותם בעפר
- תיקון או החלף הבזקי גג מתכת מפוצלים או מרוסקים, וודא שיש להם חפיפה מספקת
הרכס הנפול של גג חרס חרס זה מוסיף אופי ואינו בהכרח גורם לדאגה
(אשראי תמונה: רוג'ר האנט)
תיקון עץ גג פגום
התפשטות חיפושית, ריקבון עץ, שינויים המבוצעים בצורה גרועה וגגונים קטנים מדי הם בעיות נפוצות. אלה מורכבים כאשר כיסוי גג מוחלף בחומר כבד יותר, כגון אריחי בטון.
פעולה:
- במקרה של חשד לבעיות חמורות, פנה למודד או למהנדס מבנים
- העסיק נגר טוב במקום גג שיבצע כל דבר מלבד תיקונים קלים בעצי גג מקוריים
- אתר ועסק בגורם לבעיות לחות ולא בסימפטומים
- הקפידו על זרימת אוויר טובה בתוך חלל הלופט והסירו כל בידוד החוסם אוורור במרזבים
תיקון גגות שטוחים
גגות שטוחים, שעשויים להיות מכוסים במגוון חומרים כולל עופרת, נחושת, אבץ, אספלט או ביטומן, דורשים ניטור שוטף.
פעולה:
- בדוק אם אין חורים, פיצולים וסדקים, כמו גם באזורים בהם המים נאגרים
- במידת הצורך, בצע תיקוני חירום לטווח קצר באמצעות מסטיק או סרט
- במקרים שבהם מתרחשים חורים או פיצולים מבודדים, מדביקים בעזרת חומרים תואמים
- תקן מחדש חומר גיליון רופף באופן מיידי עקב סכנת נזקי הרוח
בדוק באופן קבוע גגות סכך אם יש בעיות
שמירה על גגות סכך
הסכך צריך להיות יחסית ללא תחזוקה אך עדיין צריך להיבדק באופן קבוע, ובמקרים שבהם יש חשד לבעיות, יש לקרוא מיד לסוכך. בשל סכנת האש, ניטור ותחזוקה של ערימת הארובה היא בראש סדר העדיפויות; ה יש לסחוף את הארובה פעמיים בשנה.
באילו חומרי גג להשתמש?
כל תיקוני הקירוי מבוצעים בצורה הטובה ביותר בשיטות המסורתיות המתאימות ובשימוש בחומרים דומים. היכן שצריך להחליף פילה מרגמה, יש להשתמש במרגמה סיד ולא במלט.
אריחי חרס: ניתן להשיג אריחי חימר בעבודת יד ומכונה. רוב יצרני האריחים גם מבצעים 'מבצעים' להחלפה של אריחי רכס דקורטיביים. בעוד שאריחים מודרניים כוללים ציפורניים המתחברות אל לוחות הגג, לאריחי יתדות מסורתיים יש חורים להכיל יתד עץ. בסופו של דבר אריחים יכולים להיות נקבוביים, מה שהופך אותם לפגיעים לכפור.
צפחה: פלטות וולשיות, שהוחזקו במקום עם מסמרים, היו בשימוש נרחב בבניינים ברחבי בריטניה, והן עמידות לאורך זמן, קלות משקל ועמידות.
אריחי אבן: באזורים נושאי אבן מונחים אבן חול ואריחי גיר בקורסים שסיימו: הגדולים ביותר על המרזב, הקטן ביותר ברכס.
עוֹפֶרֶת: חומר קירוי אטרקטיבי ועמיד לאורך זמן, תיקון גגות עופרת צריך להתבצע על ידי עובד מוביל מומחה.
סְכָך: בשימוש נרחב במשך מאות שנים, הסכך כיום הוא בדרך כלל בקש ארוך, קנה חיטה מסורק או קנה מים, וישנן וריאציות אזוריות מובהקות בסגנונות הסכך.
טיפים נוספים לשיפוץ הבית:
- אח ואחזקה של ארובה בבתים ישנים
- תיקונים חיצוניים: העניקו לביתכם בדיקת בריאות
- בחירת הדלתות והחלונות הנכונים לבית תקופתי
- כיצד לתקן את הגג הוויקטוריאני שלך
