עלות הארכת מטבח: למה לצפות וכיצד לתקצב

עלויות הארכת המטבח משתנות בהתאם לפרויקט שלך, אך דבר אחד בטוח לכל סוגי תוספות המטבח הוא שתקצור את היתרונות של החלל החדש שהוסבת לאחר שתסתיים.

פרויקט שיפוץ הבית הזה יאפשר לכם ליהנות ממגורים בחלל פתוח, בין אם אתם בוחרים קומה אחת, חממה, מרתף או הרחבה למטבח. זה עובד בלי להגיד את זה הארכת בית בכל דרך היא השקעה, אך כאשר העלות של הרחבה למטבח עולה על הערך שהיא מוסיפה לנכס שלך אם ו/או כאשר אתה בא לעבור דירה, זה שווה את זה. שלא לדבר, הוא מציע לך ולמשפחתך גמישות רבה יותר וסלון בביתך, שהוא בסיסי בכל הנסיבות, אך בעיקר באקלים הנוכחי.

באופן טבעי יש טלטלה, גם אם אתה לא מתחיל מאפס, וחשוב לקבוע את התקציב שלך מראש כדי להבטיח שהפרויקט הזה יתנהל בצורה חלקה מההתחלה ועד הסוף. להלן פירוט של כל העלויות שעליך לדעת עליהן, כולל הרשאת תכנון במידת הצורך, כמו גם דרכים לסייע בשמירה על תקרת ההוצאה.

כללנו גם קישור למחשבון עלויות ההרחבה שלנו כדי לתת לך הערכה של מה שלך הרחבה למטבח יעלה לך בתנאי שאתה מבוסס בבריטניה.

כמה עולה הרחבה למטבח?

כמה עולה הרחבת מטבח הכל תלוי בכמה עבודה אתם מתכננים לבצע. כמו גם עלויות בנייה ושכר טרחה מקצועי, סביר להניח שתהיה גם העלות של בקשת אישור תכנון וקבלת אישור תקנות בנייה. לבסוף, עליכם לתקצב את המטבח עצמו, כולל ריצוף וקישוט.

כאשר אתה מגדיר תקציב להרחבת המטבח שלך, תהיה גמישות מסוימת בכל שלב, כך שחילקנו את הפרויקט לאזורי עלות.

עצות המומחים שלנו מספקות את כל המידע הדרוש לך כדי להשיג את הארכת המטבח האידיאלית שלך, תוך הקפדה על תקציב ריאלי (ואז תעמדי בו).

כמה עולות בניית תוספות מטבח?

ככלל, השתמש בהנחיות הבאות:

הרחבות של קומה אחת: לתכנן מסביב £1,500 למ"ר לעבודות בנייה עבור בסיסי הרחבה של קומה אחת (קרא את המדריך שלנו למידע נוסף).

הרחבה אישית יותר, עם חלונות ודלתות בהתאמה אישית יעלה מ £1,900 ל £2,200 למ"ר.

גימורים במפרט גבוה יותר יכול להגדיל את העלויות עד £3,000 למ"ר.

עיצוב מחדש של העבודה, כגון עיבוד מחדש של פריסה פנימית עשוי לעלות £500 ל £900 למ"ר.

תכנון המרה? א המרת מוסך יעלה £1,000 ל £1,250 למ"ר; המרות מרתף, עלות מ £1,150 ל £1,850 למ"ר; חָדָשׁ המרות מרתף עלות בין £3,000 ו £5,000 למ"ר. המדריכים המקיפים שלנו יספרו לכם יותר.

עלויות יסוד נוספות יגרמו לתנאי קרקע קשים, כגון חימר, כבול, עצים סמוכים או מדרונות. שאל מהנדס מבנים (מצא אחד ב istructe.org) ובקרת בניית הרשות המקומית שלך לרעיון של סוג יסוד סביר.

טיפ גדול: "הרחבות קטנות מתחת ל 15 עד 20 מ"ר אינן משיגות כלכלת קנה מידה, ולכן העלויות גבוהות יותר למ"ר", אומר השיפוצניק המנוסה מייקל הולמס.

(אשראי תמונה: ברוס המינג)

כיצד לשלוט בעלויות בניית הרחבה למטבח

למרות שיש לך מושג לגבי עיצוב המטבח האולטימטיבי שלך, ההתמודדות עם עלויות הארכת המטבח בשלב התכנון לוקחת יותר זמן. אתה יכול להתחיל באמצעות שלנו מחשבון עלות הארכה להעריך במהירות כמה תעלה לך הוספת מטבח באזור שלך, והנה כמה עצות ישירות מהמשפץ המנוסה, מייקל הולמס:

‘הסכמה לתעריף הכל כלול, בתוספת הוצאות והוצאות סבירות, נותנת שליטה רבה יותר בעלויות התכנון והבנייה.' 

'אם המעצב האדריכלי נשמר כדי לסייע בהוצאת הפרויקט למכרז ולמנות את הבונה על פי חוזה רשמי, כמו וכן על מנת לספק שירותי ניהול חוזים, העמלה תהיה בדרך כלל שלושה עד שבעה אחוזים נוספים מהחוזה הכולל ערך.' 

'לעוד אד הוק נוכחות באתר, פתרון בעיות בשירות או הוספת פרטי עיצוב במהלך הבנייה, סביר להסכים לתעריף יומי או שעתי.’

גלה כיצד להכין א עלות מטבח חדש פחות על ידי קריאת המדריך שלנו.

(קרדיט תמונה: ג'ייק פיצ'ג'ונס/אונסטה)

באופן כללי, שימוש בחומרי בניין סטנדרטיים יעזור להוזיל את העלויות שכן בונים יוכלו לנהל משא ומתן על עסקאות טובות יותר. דלתות וחלונות במידות רגילות ולא בהתאמה אישית יפחיתו עלויות. אבל זה לא אומר שאתה לא יכול להיות יצירתי בעיצוב, למשל על ידי חשיפת קורות גג עבורן תקרה מרשימה, תוך שימוש בתבנית הדבקה מעניינת לבנים או, כמו כאן, הצבת לבנים סוֹף.

הרחבה זו (למעלה) לנכס מדורג אדוארדיאני כוללת לבנים ייחודיות וכוללת מטבח בהתאמה אישית, החל מ -40,000 ליש"ט, Onestà.

למידע כיצד לחתוך את עלות הארכה אתה יכול לקרוא למדריך שלנו.

הקצאת כספי מגירה להרחבת מטבח

נניח שקבעת תקציב בסביבות £18,000 להרחבה בגודל 4 מ 'x 3 מ' ב £1,500 למטר מרובע, בתוספת מטבח חדש ב £10,000, תמיד הוסף לפחות עוד אחד £2,800 במקרה של 10 אחוז במקרה של דבר בלתי צפוי.

כמה עמלות מקצועיות להרחבת מטבח עולות?

דמי עיצוב עבור הרחבה למטבח תנוע בין שלושה לשבעה אחוזים מעלות העלות הכוללת.

תכנון ציורים יעלה מינימום בסביבות £2,400 ל £3,600.

סקר מדוד של הבית הקיים יעלה מ £500 ל £1,500, בהתאם לגודל הנכס.

האגרה עבור שרטוטים בניה שמספיקים לבנות מהם (ולאישור תקנות בנייה) בדרך כלל יעלו כמו ציורי תכנון, עם מינימום של £2,400 ל £3,600.

שכר הנדסאי מבנה ינוע בין £500 ל £1,000, ויש צורך לתכנן את היסודות, הגג, כל פתחי טווח גדולים ושינויים מבניים בבית הקיים.

(אשראי תמונה: ברייר דיזיין)

האם אתה צריך אישור תכנון להרחבת מטבח?

אתה יכול לבדוק אם אתה צריך אישור תכנון להרחבת מטבח במדריך שלנו ל- זכויות פיתוח מורשות להרחבות והארכה ללא אישור תכנון.

כמה עולה אישור תכנון להרחבת מטבח?

אם הרחבה למטבח שלך זקוקה לאישור תכנון, דמי יישום התכנון יעלו בסביבות £200, אבל מה שתשלם יהיה תלוי מה אתה מציע ואם אתה באנגליה, סקוטלנד, וויילס או צפון אירלנד.

באנגליה תעודה של עלויות פיתוח כדין £234 (אם בסקוטלנד, וויילס או NI, שאל את הרשות המקומית שלך). אם ההרחבה שלך דורשת אישור תכנון, ייתכן שתזדקק לדוחות הנוספים הבאים:

• אם הפרויקט שלך משפיע על עצים, דוח עץ, בעלות של £200 כְּלַפֵּי מַעְלָה;
• אם הבית שלך נמצא באזור שיטפון, הערכת סיכון שיטפונות: £600 כְּלַפֵּי מַעְלָה;
• רשויות מקומיות רבות דורשות דיווח אקולוגי: מאת £720 כְּלַפֵּי מַעְלָה;
• באזורים בעלי עניין ארכיאולוגי, דו"ח ארכיאולוגי המבוסס על תמצית צפייה במהלך החפירה: זה יכול לעלות כמה אלפי לירות;
• אם הבית שלך מופיע ברשימה, סביר שיידרש דו"ח בניין היסטורי.

(קרדיט תמונה: דן גלסר)

מהן עלויות בקרת הבניין לתוספות מטבח?

אגרות עבור תקנות בנייה האישור יהיה תלוי בגודל הרחבה. "סביר שהם ינועו בין £250 לפרויקט של 1-10 מ"ר ו £900 עבור 80-100 מ"ר, "אומר מייקל הולמס.

כמה עולה הסכם קיר מסיבה להרחבת מטבח?

מודד מוסמך יכול לארגן הסכמי קיר מפלגה להרחבת המטבח שלך. 'זה בדרך כלל יעלה מ £700 ל £1,000 לכל שכן, 'אומר מייקל. 'אם השכן שלך מסכים באופן רשמי לעבודות, תוכל להימנע מיישוב הסדר קיר ולחסוך את העמלות.' (ראה planningportal.gov.uk לפרטים.)

(אשראי תמונה: ברוס המינג)

כמה עולות עיצוב תוספות מטבח?

תוספות מטבח עולות מכל מקום £17 למ"ר עד £144 למ"ר, תוך התחשבות כי העלויות יכולות להיות גבוהות בהרבה עבור אפשרות בהתאמה אישית. עלויות עבודת התכנון עשויות להיות כלולות במה שאתה מוציא על המטבח עצמו, או משתקפות בסך כל דמי האדריכל שלך.

• כיצד לעצב א מטבח בחלל פתוח מסעדה

עלויות דלת כפולה להרחבה למטבח

בין אם הבית שלך הוא בית תקופתי או עכשווי עם הרחבה להתאמה, סביר מאוד שתוסיף דלתות הזזה או דו הזזה-תכונה דומיננטית ויקרה של מטבח רבים סיומת. אז מה אתה צריך לצפות לשלם? פקטורינג מסביב £1,400 ל £1,800 למטר זה הגיוני. למידע נוסף על קנייה, מחירים ועיצוב אודות דלתות כפולות או הזזה, השתמש במדריך שלנו.

(אשראי תמונה: ברייר דיזיין)

עלויות תוכנית תאורה להרחבת מטבח

תוכנית של מעצב תאורה יכולה להיות כדאית בהחלט. "הפעל תאורת אווירה, מבטא ומשימות במעגלים שונים, לשליטה על אזורים וחופש לשנות את מצב הרוח", אומר לוק תומאס, שותף ב- ג'ון קאלן, שגובה מ £102 התייעצות לשעה.

גלה כיצד לתכנן תאורה למטבח במדריך המומחים שלנו.

עלויות ריצוף בטון הארכה למטבח

ריצוף בטון הוא במגמה ועמיד. "ניתן להניח אותו באופן פנימי וחיצוני, ונותן השפעה לחללים", אומר ג'ונתן ריד, מנהל חברת GreyMatter בטון. מצפה לשלם מ £120 ל £144 למ"ר לרצפה בעובי 50 ס"מ בעובי 10 ס"מ.

למידע נוסף על בחירת הטוב ביותר ריצוף מטבח עבורך במדריך שלנו.

עלויות אריח הארכת מטבח

אריחים הם דרך מצוינת להצהיר. "יש כל כך הרבה אפשרויות, החל בטרקוטה כפרית ועד אריחי אנקוסטיקה שנמזגים ביד", אומרת הרייט רוברטס, מייסדת ברט ומאי, המציעה אריחים משוחזרים, והמחירים מתחילים מ- £72 למ"ר. עם זאת, אם אתה קונה בסככות עשה זאת בעצמך או ברשתות גדולות יותר, כגון אריחי טופס, אתה יכול למצוא אריחי קיר ורצפה בכמעט £10 למ"ר.

קרא את המדריך שלנו לבחירה אריחי מטבח להשראה נוספת.

עלויות חימום הרחבה למטבח

"אם יש לך דוד חדש וחסכוני באנרגיה, בדוק אם הוא חזק מספיק כדי להתמודד עם דרישת החימום הנוספת", מייעץ מייקל הולמס. 'אם הדוד שלך בן יותר מ -10 שנים, שקול להחליף אותו, מכיוון שעיצוב חסכוני יותר בחשמל יעזור לקזז את העלות.' החלפת דוד גז פשוטה תעלה בדרך כלל בסביבות £2,300, על פי אמון לחיסכון באנרגיה.

למידע נוסף אודות חימום מטבח במדריך שלנו. השתמש גם במדריכים שלנו כדי חימום תת - רצפתי ול בחירת דוד לגלות עוד.

עלויות קישוט הארכת מטבח

גימור קיר וצביעה, כולל אריחים מינימליים, עלות מסביב £77 למ"ר. תקציב הריצוף, הניח, הוא בדרך כלל סביב £24 ל £52 למ"ר.

"קישוט הוא אחת ממשימות ה- DIY הקלות יותר למי שמחפש להוריד את עלויות ההרחבה", אומר מייקל. "מעצבים מיומנים נוטים להשקיע יותר זמן בהכנות מאשר בציור וזה עושה את כל ההבדל את הגימור, כך שאם אתם מתכננים לקשט, אל תקצצו פינות בשיוף, מילוי, תחל ו ציפוי תת. '

"אריחים היא עבודה מיומנת, ובהתחשב בעלות הגבוהה של האריחים, היא לא אחת להשלים על בסיס עשה זאת בעצמך אלא אם כן יש לך את המיומנות, הזמן וחותך אריחים באיכות טובה. ’אם אתה חושב שאתה מוכן לעבודה, המדריך שלנו ל ריצוף קיר היא נקודת התחלה מצוינת.

"נגרות תיקון שני היא עוד תחום טוב עבור העוסק בעשי עשה זאת בעצמך", מוסיף מייקל. "הנחת ריצוף עץ, תליית דלתות, התקנת חישוקים ואדריכלים והתאמת המטבח עצמו הן משימות ניתנות להשגה. התאמת משטחי עבודה דורשת מיומנות רבה יותר והכלים הנכונים לחיתוך כיורים. '

(קרדיט תמונה: פולי אלטס)

כמה תוספת של מטבח תוסיף לערך הבית שלכם

הרחבת מטבח בקומה אחת יכולה להגדיל את ערך השוק של הבית שלך מכל מקום 5 עד 10 אחוז.

כאשר בוחנים את עלויות הארכת המטבח, חשוב לשקול כמה התוספת עצמה עשויה להוסיף ל ערך הבית שלך כי זה חכם לוודא שמה שאתה מוציא על התוסף לא עולה על הערך המוסף.

כדאי באמת לדבר עם סוכני נדל"ן מקומיים כדי לקבל רעיון מדויק יותר, אך כהנחיה, הרחבת מטבח בקומה אחת יכולה להוסיף איפשהו בין 5 ו -10 אחוזים לערך הבית שלך; בעוד שתוספים בקומה כפולה עם חדר שינה נוסף עשויים להסתכם ב 20. הדבר תלוי מאוד בשוק המקומי, באיכות התוסף שאתה מוסיף ובגורמים רבים אחרים - ולכן ראוי לדבר עם סוכן מקומי מהימן תחילה.

המשך לקרוא:

• עלויות שיפוץ הבית: לפרויקט עיצוב מחדש מלא
• לעזרה מומחית נוספת בנושא עיצוב מטבח לצלול למדריך השלם שלנו.
• 15 מדהימים רעיונות להרחבת מטבח מתחת ל -200 אלף ליש"ט
• רעיונות להרחבת מטבח לבתים תקופתיים
• לפרטים נוספים הקשורים לתפאורה רעיונות למטבח בדוק את עמוד הרכזת שלנו