עלות המרת לופט 2021 וכיצד לתכנן את הפרויקט שלכם בהצלחה

כאשר אתם נלחמים על יותר מקום, וכאשר עלויות ההמרה של הלופט יכולות להתחיל ב -15,000 ליש"ט בלבד, פרויקט שיפוץ הבית הזה הוא דבר לא פשוט. ברוב המקרים פשוט וחלופה טובה לנוע לגמרי, תנו למדריך שלנו לעזור לכם לתכנן ולתקצב עבורכם שיפוץ הבית הפרויקט כך שהוא יהיה הצלחה מלאה.

מכיוון שרוב ההמרות הלופט מותרות בדרך כלל תחת זכויות פיתוח מותרות, אין צורך לעבור את התהליך הממושך של קבלת אישור תכנון. ובונוס נוסף הוא שתקבל את החדר הנוסף שאתה צריך, מבלי שתצטרך להקריב שטח גינה, כמו במקרה של הרחבה אחורית או צדדית קונבנציונאלית.

בתכונה זו אנו עוברים את כל הפרטים העומדים מאחורי עלות המרות הלופט, כמו גם כיצד לתכנן את המרת הלופט שלכם ומחשבות על פיתוח החלל שלכם לתוצאה הטובה ביותר.

• כשאתה מוכן ל רעיונות להמרת לופט ועצות לעיצוב, תוכל לפנות אל התכונה הייעודית שלנו.

---

---

כמה תעלה המרת לופט בשנת 2021?

עלויות ההמרה של הלופט ישתנו בהתאם לגודל, בין אם תצטרכו לשנות את המבנה שלה לגישה למדרגות, מהסוג ההמרה שאליה אתה הולך ואיפה אתה גר בארץ, אך כממוצע עלויות ההמרה של הלופט מגיעות לכל מקום בֵּין £30,000 ו £50,000.

כדי להוריד עוד יותר את עלויות ההמרה של הלופט, זהה את הסוג שאליו אתה הולך:

חדר בסיסי, המרה בגג: עבור ההמרות הפשוטות ביותר של לופט, הכוללות בדרך כלל חיזוק רצפה, צוהר (ים), בידוד, א גרם מדרגות, חשמל, תאורה וחימום בתוספת אמצעי בטיחות אש, מחירי המרת לופט יכולים להתחיל מ סְבִיב £15,000 (או בסביבה £1,150-£1,350 למטר מרובע).

הרחבה של לופט דורמר: כולל כל ההוראות שלמעלה, בתוספת חלון מקורה. זו אולי האפשרות הטובה ביותר הבאה שלך אם ההמרה הבסיסית של פנס הגג לא מציעה מספיק גובה ראש או שטח רצפה. מצפה לשלם מ £20,000 להמרה בסיסית; עבור הכללת חדר רחצה צמוד וגימור המתאים לחבילת הורים, סביר יותר שתשלם £35,000 כלפי מעלה (או מסביב £1,250-£1,450 למטר מרובע).

הרחבה של מנזר: מצפה לשלם £35,000 ל £45,000 כלפי מעלה (מ £1,500-£2,500 למטר מרובע).

הרחבה מהירך לגמלון (ראו עוד בעמוד שני על סוג גג זה): צפו לשלם £25,000 ל £30,000 כלפי מעלה (העלויות נעות בין £1,500-£2,500 למטר מרובע).

המרות לופט מוכנות, שנעשו מחוץ לאתר ונסגרו למיקום מהירים ויפחיתו את עלויות העבודה, דבר שיכול להועיל אם אתה גר באזור שבו עלויות העבודה גבוהות יותר. מצפה לשלם בסביבות £55,000.

הסבה הדורשת שינוי מבנה הגג: ברור שזוהי האפשרות היקרה ביותר, שכן הסרה ובנייה מחדש של הגג תדרוש מעצב מנוסה ותגדיל את עלויות העבודה והחומרים. סוג המרה זה עשוי לעלות במעלה £40,000 (או מ £1,350-£1,550 למטר מרובע).

האם המרות לופט מעניקות ערך מוסף?

המרות לופט מספקות אחת מהן התשואה הטובה ביותר על ההשקעה אתה יכול לקבל כשמדובר בהרחבה, עם מומחים המציעים להם להוסיף עד 20% לבית שלך (עוד על כך בהמשך). כדי להפוך את זה שווה את זה, עלות ההמרה של הלופט לא צריכה להיות גדולה מהערך המוסף לנכס שלך, כך גם את המתמטיקה והקפד לבדוק את מחיר התקרה של נכסים באזור שלך כדי למנוע אכזבה לפניך הַתחָלָה.

כיצד לקבל החזר טוב על ההשקעה

הוספת חדר לבית שלך צריכה להגדיל את ערכו בין 50,000 ל -60,000 ליש"ט. מכיוון שרוב מחירי ההמרה בלופט עולים רק בין 30,000 ל -40,000 ליש"ט להשלים, זהו החזר ניכר על ההשקעה. מייקל הולמס מייעץ בנושא תקצוב:

• 1,150 ליש"ט - 1,350 ליש"ט למ"ר עבור המרה בסיסית בפנס גג
• 1,250 פאונד– 1,450 ליש"ט למ"ר עבור הסבה של מעונות
• 1,350 - 1,550 ליש"ט למ"ר לאפשרויות מורכבות

תוכל למצוא הערכה מדויקת יותר להמרת הלופט שלך בעזרת שלנו מחשבון עלות הארכה.

(אשראי תמונה: כריס המפריס)

עלויות המרת לופט נוספות - תכנון ודמי מקצוע

בדרך כלל ניתן להשלים הרחבות לופט מתחת זכויות פיתוח מותרות, אבל כדאי להשיג א תעודת חוקיות (£86) מהמועצה המקומית לעבודה.

אם יש צורך בתכנון, צפה דמי אישור תכנון (£172); אלה עשויים להיכלל בחוזה המוסכם שלך עם חברת הלופט, אך בדוק זאת.

אם אתה גר בבית צמוד, תזדקק ל הסכם קיר מפלגה עם השכנים שלך. אלה בדרך כלל עולים מ £700 ל £1,000 לכל שכן.

דמי בקרת בניין (סְבִיב £500, בתוספת מע"מ) יש לשלם גם על ידי בעל הבית לרשות המקומית או לחברת פיקוח עצמאית שאושרה על ידי הממשלה בדוק שהעבודה היא כפי שחוזה והנפקת אישורי תקנת בניין כדי להוכיח כי היא בוצעה בהתאם.

למידע נוסף על הרשאות תכנון, פיתוח מותר, הסכמי קיר צד ותקנות בנייה בעמוד שני.

תמצא שחברות קטנות בדרך כלל יגבו 10-15 אחוז פחות מחברות גדולות.

(אשראי תמונה: נוויל ג'ונסון)

עלויות המרת לופט נוספות - דמי עיצוב

סביר שכן דמי עיצוב כלולים בהצעת מחיר של חברת הלופט שלך, אך אם מינת אַדְרִיכָל כדי לעצב את המרת הלופט שלך, צפה מדמי עיצוב מ שלושה עד שבעה אחוזים בעלות הבנייה, עם מינימום של סביב £2,700 ל £4,000 עבור רישומי התכנון, כאשר רישומי בנייה עולים דבר דומה. אם אתה צריך מהנדס מבנים לגודל קורות הגג, תקציב עבור £500 ל £1,000.

אם ביקשת מהאדריכל שלך להוציא את החוזה למכרז, מינה את הקבלן ונהל את החוזה, תקציב להמשך שלושה עד שבעה אחוזים של עלות הבנייה. לחלופין, תוכל להסכים לתעריף של יום או שעה עבור נוכחות אד -הוק באתר.

ה אביזרי פנים של הרחבה של הלופט שלך בדרך כלל יכלול את היסודות: כלי סניטריים; נקודות חשמליות ואביזרי תאורה בסיסיים; ריהוט לדלת וחלון; חיפוי ועבודות עץ; אולי ריצוף. המחיר עשוי לכלול גם קישוט בסיסי-לרוב צבע ריסוס כולל עם גימור לבן לקירות ולעבודות עץ. עבור כל דבר נוסף, תצטרך לבקש הצעות מחיר על המחיר המקורי.

עלות המרת הלופט לעומת מה שאתה צריך להוציא

בהתחשב בכך שהרחבת לופט עולה עד 30,000 ליש"ט (אך לעתים קרובות הרבה יותר, במיוחד בערים גדולות ובנכסים גדולים יותר), יש גבול לכמה אתה צריך להוציא על המרת הלופט שלך.

כאמור, אם אתה מתכנן בסופו של דבר למכור את הבית, יהיה עליך שקול את מחיר התקרה של הרחוב שלך סוכן נדל"ן יכול לייעץ בנושא. בעיקרו של דבר, אתה רוצה שערך הבית שלך יעלה לפחות בעלות כל ההמרה שלך בלופט, אך אם תוציא יותר מדי, אתה עשוי להעריך יותר מדי את הבית שלך, דבר שיקשה על מכירתו עבור המתאים רווח.

השוואת העלות המצוטטת של המרת הלופט שלך, בתוספת ערך הבית שלך, עם עלות המעבר ל בית גדול יותר באותו אזור הוא פרקטיקה ראויה בהערכת היתרונות של הסבת החלל.

לדוגמה:

ביתך מוערך ב £270,000.

עלויות ההמרה של הלופט £50,000, מה שהופך את העלות המשוערת של הבית £320,000.

עם זאת, מחיר התקרה של הרחוב שלך הוא £300,000, מה שהופך את זה בלתי אפשרי להחזיר את £20,000 עודף שהוצא על המרת לופט.

אם יש בית באזור שלך עם שטח שאתה דורש עבור פחות מ £320,000, כדאי לשקול מהלך, במקום להשקיע בהמרת הלופט.

תכנון הסבת לופט

תכנון הסבת לופט כרוך בכל, החל מהחתמת הניירת הנכונה, ההחלטה על סוג הגג, כיצד גרם המדרגות יגיע לחדר החדש ובחירת הבידוד. כמובן, כמה החלטות יתקבלו עבורך על ידי חברת הלופט שלך - אך תמיד כדאי להקדים את העקומה כך שכאשר הם מבקשים ממך את נייר זה או איזה סוג חומר אתה רוצה למסגרות החלון שלך, אתה מוּכָן. עקוב אחר הטיפים שלנו למטה לתכנון הרחבת הלופט שלך.

תכנון הסבת לופט: האם הלופט שלכם מתאים להסבה?

רוב הנכסים יתאימו להמרת לופט כל עוד יש להם לופט שגודלו 2.3 מ 'בנקודה הגבוהה ביותר. כמו גם גובה הראש, תכונות אחרות שיעזרו לך להחליט אם שטח הלופט שלך מתאים המרה הם גובה הגג, סוג המבנה וכל המכשולים, כגון מיכלי מים או ארובה ערימות.

האם יש מספיק גובה גג?

אם בדיקת שטח הגג הראשונית מגלה גובה ראש מרבי של פחות מ -2.3 מטרים, ישנם שני פתרונות זמינים, שניהם מתוכם ידרוש קלט מקצועי: תוכל להסיר את כל הגג או חלקו ולבנות אותו מחדש לגובה הנדרש מִבְנֶה; עם זאת, זה יקר ודורש קבלת אישור תכנון. תצטרך גם להגן על הבית שלך מפני מזג האוויר במהלך העבודות באמצעות מבנה פיגום מקורה.

לחלופין, תוכל ליצור גובה על ידי הורדת תקרת החדר למטה, ובלבד שתשמור על גובה של 2.4 מ 'לפחות. הסרת התקרות הקיימות הינה עבודה מבולגנת ויהיה צורך להבריח צלחת לקיר על מנת שתלויה הקורות החדשות של הרצפה החדשה. כמו כן, יהיה צורך לקשור בין התקרה והגג החדשים כדי למנוע את התפשטות הגג.

האם המגרש מתאים?

ככל שזווית המגרש גבוהה יותר, סביר שגובה הראש המרכזי יהיה גבוה יותר. אם משתמשים במעונות או שהגג מעוצב מחדש, ניתן להרחיב את שטח הרצפה.

(אשראי תמונה: Solebury & Worthy)

כמה זמן לוקח הסבה ללופט?

השלמת פרויקט טיפוסי להמרת לופט ייקח ארבעה עד שישה שבועות וניתן לבצע את רוב העבודות מבלי להפריע לבית הקיים. פרויקט מורכב יותר הכולל הסרת הגג הקיים ייקח שמונה עד עשרה שבועות.

איזה סוג של המרת לופט הכי מתאים לבית שלך?

ישנם ארבעה סוגים בסיסיים של המרת לופט והם משתנים במורכבותם ובעלותם כפי שצוין לעיל.

הפיכת עליית גג לחדר עם פנסי גג

ניתן להפוך את שטח הלופט הקיים פשוט על ידי הוספה פנסי גג, כגון חלונות Velux, בתוספת שדרוג המבנה והוספת מדרגות, חשמל, אינסטלציה, בידוד. בדרך כלל זהו סוג ההמרה הפשוט, המהיר והזול ביותר, שכן שינויים מבניים נצמצמים למינימום.

פנסים לגג הם גם הדרך הפשוטה ביותר הוספת אור טבעי ואוורור להמרת הלופט שלך. האזור שמסביב מחוזק לפני חיתוך הקורות כדי לפנות מקום לפנסי הגג. מסגרת פנס הגג מותקנת בתוך הפתח, והוספות מבדקים לפני ביצוע טוב של הריצוף שמסביב. סוג זה של חלון הוא החסכוני ביותר, והסביר ביותר שהוא מותר ללא אישור תכנון, תחת זכויות פיתוח מותרות. ניתן להתקין גם פנסי גג שימורים מעט יותר לקו הגג ועשויים מתכת.

המרות לופט דורמר

דורמרים לא רק נותנים אור טבעי, אלא יכולים להוסיף מקום גם להמרת לופט. הם יעילים במיוחד כאשר זווית המגרש גבוהה, מכיוון שהם יכולים לעזור להגדיל את שטח הרצפה הניתן לשימוש. דורמרים מותקנים בדרך כלל על ידי פתיחת הגג וחיתוך העצים הנדרשים לגודל באתר. עם זאת, חלק מחברות ההמרה של הלופט יגרמו את המעונות מחוץ לאתר בסדנה שלהם ויעלו למקומן, מה שמאפשר התקנה מהירה ואטום בפני מזג אוויר.

ישנם סוגים שונים של מעונות, החל מה'קופסה 'הסטנדרטית החודרת החוצה עם גג שטוח ועד' הירך לגמלון '(ראה עוד בהמשך), שהיא משמש על מרפסת קצה או בתים צמודי קרקע להחלפת גג משופע בעבר (ירך) בקיר הסומק לקיר החיצוני (יוצר גַמלוֹן). סוג המנזר, הנפוץ ביותר על בתי טרסה בלונדון, מגדיל גם את שטח הגג הזמין מכיוון שהוא מקרין את גובה הראש המרבי הזמין, ומעניק שטח רצפה שמיש יותר.

יהיה צורך להפשיט את חלק הגג המורחב ולבנות מחדש את המבנה. כתוצאה מכך, אפשרות זו גוזלת זמן רב יותר ויקרה יותר.

יצירת קורת גג חדשה

כאן משתנה מבנה הגג בחלק האחורי של הבית (ולפעמים גם בחזית) כדי ליצור שטח גדול בהרבה עם מרווח ראש מלא. הסבה של מנזר נפרשת בדרך כלל מקיר גמלון לקיר גמלון והיא כמו עוד קומה מלאה עם קירות רעפים כמעט אנכיים וגג שטוח. התוצאה היא תוספת שעשויה להיראות הרבה יותר חלק מהנכס ופחות כמו תוסף מאשר מעדר קופסא גדול.

המרות לופט עד היפ לגמלון

בדרך כלל זה חל על בית או בונגלו דו-משפחתיים בהם הגג כרגע (מוטה) בצד, כמו גם מאחור ולחזית. גג זה מופשט והקטע הירך מוסר. לאחר מכן בנוי דופן הקצה ליצירת גמלון אנכי חדש וגג סטנדרטי סטנדרטי. העבודה יוצרת שטח גדול בהרבה עם מרווח ראש מלא.

חלונות בקצה הגמלון

לרוב המרות הלופט יהיו לפחות קיר חיצוני אנכי אחד ויכולים להיווצר פתחי חלונות סטנדרטיים בקירות אלה בכדי להכניס אור נוסף. חלונות חדשים בגבהים צדדיים אינם דורשים בדרך כלל אישור תכנון אם הם מוסתרים, או שהם יותר מ -1.7 מ 'מעל פני הרצפה.

האם גיור לופט צריך אישור תכנון?

בדרך כלל לא יהיה צורך בלופט אישור תכנון, אך בדוק תמיד עם מחלקת התכנון המקומית שלך. ככלל, המרות לופט מסווגות כ פיתוח מותר ובדרך כלל אינם דורשים אישור תכנון, בתנאי שהם עומדים בתנאים הבאים:

1. כל קירוי חדש לא יעלה על שטח נוסף של 40 קוב על בתים מדורגים.
2. כל קירוי חדש לא יעלה על שטח נוסף של 50 קוב מעוקב על בתים צמודים ודירים.
3. אין לבצע הרחבה מעבר למישור שיפוע הגג הקיים.
4. שום הרחבה לא יכולה להיות גבוהה מהחלק הגבוה ביותר של הגג.
5. חומרי קירוי חדשים צריכים להיות דומים או קרובים לאבזור המקורי.
6. אסור שיהיו פלטפורמות מוגבהות או מרפסות.
7. חלונות הפונים לצד חייבים להיות משובצים בזיגוג סתום ובפתח 1.7 מטר מעל הרצפה.
8. ל בניינים רשומים או אלה שנמצאים אזורי שימור, לבקר planningportal.co.uk

האם יש צורך באישור תקנות בנייה?

זכרו תמיד כי אישור תכנון אינו שווה תקנות בנייה אישור - יש לנקות את השניים בנפרד. כל הסבה חדשה, כולל אלה שנעשו לפיתוח מותר, חייבת לעמוד בתקנות האש והבנייה. זה מכסה את בטיחות ואיכות עבודות הבנייה, כולל:

• בדיקת המבנה המוצע מחושבת כראוי;
• בטיחות המדרגות;
• רמות בידוד;
• ניקוז יעיל;
• בטיחות בחשמל.

בקש ממחלקת בקרת הבניין ברשות המקומית שלך, או ממפקח מאושר מהמגזר הפרטי, כדי לסייע בשלב מוקדם בשלבי התכנון. מלכודת נפוצה היא הצורך ב'אמצעי בריחה ישיר ', כך שיידרשו גרם מדרגות ופרוזדור עם דלתות מדורגות לכל החדרים (ראו להלן).

תכנון המרת לופט: בטיחות אש בעת הסבת לופט

בלופט ללא המרה, תקרת הגבס בחדרים בקומה העליונה תעכב את התפשטות האש לחלל הגג. עם זאת, כאשר מוצג פתח עבור גרם המדרגות, אמצעי הגנה חייבים להיעשות כדי להפחית את הסיכון.

תקנות הבנייה מחייבות שינויי לופט שנמצאים 4.5 מ 'מעל פני הקרקע החיצוניים כדי לקבל הגנה על אש ברצפה ובקירות של 30 דקות, כולל המסלול המוגן לדלת חיצונית. המשמעות היא לרוב שדרוג דלתות לכל החדרים למגורים עד לחדר המדרגות לדלתות אש. בבונגלו מקובל חלון בריחה מאש עם פתח ברור של 45 ס"מ על 45 ס"מ לכל חדר. בבית בעל חלל פתוח, ממטרות עשויות להוות אלטרנטיבה מתאימה.

יש להתקין לפחות אזעקת עשן אחת המופעלת על ידי רשת החשמל עם גיבוי סוללה בחלל התפוצה של כל קומה.

מה אם המדרגות שלך עולות מהסלון, לא מהמסדרון. האם זה מותר?

לא, במקרה זה, חדר המדרגות חייב להיות מופרד מהחדרים על ידי קירות ודלתות אש, המוביל עד לדלת חיצונית, ולא בחלל פתוח לחדרים.

אתה יכול ליצור מסדרון על ידי הפרדה מהמדרגות מהחדר, או אם המדרגות נמצאות לצד קיר עמוד השדרה אם תפרידו בין שני חדרים בקומת הקרקע, תוכלו ליצור לובי בתחתית המדרגות עם דלתות אש המובילות לכל אחת מהן חֶדֶר. כל עוד יש לך נתיבי בריחה נפרדים משני החדרים האלה, זה יהיה מקובל.

אם אתה באמת רוצה שפריסה בחלל פתוח תכלול את המדרגות, ממטרות הן בדרך כלל האפשרות היחידה.

בעת הסבת לופט בבית בן קומה אחת, מותר להכניס את המדרגות לחדר מכיוון שאינך צריך גרם מדרגות מוגן. במצב זה, הדרישה לבריחה חלופית מאש חירום יכולה להיענות על ידי חלון בקומה הראשונה.

תכנון הסבת לופט: שיקולים מבניים 

ישנם שני סוגים עיקריים של בניית גגות - קטע ממוסגר ומסורתי מסורתי. הסוג המסורתי הממוסגר מצוי בדרך כלל בבתים שלפני שנות ה -60 שבהם קורות הגג, קורות התקרה והעצים התומכים נחתכים לפי מידה ומורכבים במקום. סוג מבנה זה בדרך כלל המתאים ביותר להמרה מכיוון שהוא יכול להיפתח בקלות, ובזול יחסית, על ידי חיזוק הקורות והוספת תומכים.

לאחר שנות השישים, הצורה הפופולרית ביותר של בניית גגות היא מקטעי מסבך מתוצרת המפעל, מה שאומר שהגג כולו ניתן להקים וללוש ביום. משמשים מסבכים דקים יותר - ולכן זולים יותר, שלרוב אין תחתיהם מבנים נושאים. פתיחת לופטים עם מבנה מסוג זה דורשת קלט מבני נוסף, לרוב מהתוספת קורות פלדה. זה דורש מיומנות, ידע וציוד, ולכן הוא יקר.

תכנון הסבת לופט: האם הלופט שלכם יזדקק לקורות חדשים?

סביר להניח שקורות התקרה הקיימים שלך לא יתמכו ברצפת ההמרה של הלופט; כך שיהיה צורך להוסיף קורות נוספות כדי לעמוד בתקנות הבנייה. מהנדס מבנים יבחן את מרחק ההפרדה הדרוש בין הקורות לתמיכה במשקל העומס הצפוי, ולאחר מכן יציין את הגודל והדרגה הדרושים.

הקורות החדשים ירוצו לצד הקורות הקיימים וישתרעו בין קירות נושאי עומס. בדרך כלל הם יורמו מעט כדי למנוע מהם לגעת בטיח התקרה שמתחת.

מעל פתחי החלון והדלת ישמשו עץ עבה יותר כדי לגשר על הפער, כך שלא יופעל לחץ על המשקוף הקיים. ייתכן שיהיה צורך גם בקורות פלדה מגולגלות (RSJ) להפצת העומס.

(אשראי תמונה: כריס סנוק)

כמות החלל הניתנת להמרה לתאורת גג תלויה בגובה ובגובה הגג. עד שהמבנה הוסב ומבודד, רק השטח שנמדד 2.3 מ 'או יותר בין בחלק העליון של קורות הרצפה ובחלק התחתון של הקורות יהיה מספיק מרווח ראש ברור עוֹמֵד.

אם הלופט שלך אינו מספק מספיק מקום להמרת פנס גג פשוט, יהיה עליך לשקול אחת מאפשרויות העיצוב האחרות המוצגות בדפים אלה כדי ליצור את החדר החדש הניתן לשימוש.

בידוד להמרות לופט

ישנן שתי דרכים עיקריות לבידוד מבנה הגג, ומפקח בקרת הבניין שלך יפרט איזה סוג אתה צריך.

גג קר

השיטה הראשונה, הנקראת בידוד 'קור קור', יכולה להתבצע על ידי עשה זאת בעצמך. זה כולל מילוי החלל בין הקורות בבידוד קצף לוח בעובי 7 ס"מ, ומבטיח כי יש מרווח של 5 ס"מ בין לבד הגג לבידוד כדי לאפשר אוורור. לאחר מכן מוצמד לחלקו הפנימי של קורות הגג בידוד בעומק 3 סנטימטר, ונותן סה"כ 10 ס"מ של בידוד. קטע הגג של המרת הלופט ידרוש 30 ס"מ של בידוד צמר סלעים, או 15 ס"מ של בידוד קצף לוחות, כגון Celotex.

גג חם

השיטה העיקרית הנוספת היא בידוד 'גג חם'. זה כרוך בהתאמה של 10 ס"מ של בידוד קצף לוח על החלק העליון של הקורות והוספת מכסה, ואחריו שיבוצי האריחים והאריחים. זהו פתרון מעשי רק כאשר חיפויי הגג הופשטו, כמו למשל היכן שנוצר מעדר. ניתן לבודד את קירות הדומר באמצעות בידוד קצף לוח בעובי 10 ס"מ בין העץ. לוח גבס מחובר לצד אחד של כל קירות המחיצה הפנימיים, נוסף שמיכת בידוד בעובי 10 ס"מ, ולאחר מכן נוספו לוח גבס לצד השני. בידוד ממוקם גם בין קורות הרצפה, ובעוביו בדרך כלל 10 ס"מ.

(קרדיט תמונה: Clear Architects)

כיצד בוחרים גרם מדרגות להמרת לופט

המקום הטוב ביותר עבורך מדרגות הנחיתה תואמת את רכס הגג, שינצל בצורה הטובה ביותר את הגובה הזמין. דרישת הגובה המינימאלית מעל קו המדרגות היא שני מטרים. במציאות, המיקום בפועל של גרם המדרגות שלך יהיה תלוי בפריסת הקומה למטה, והיכן ניתן להשיג את הגובה הדרוש באמצעות מעיל, פנס גג או, במידת הצורך, הפיכת קצה גג הירך ל- גַמלוֹן.

מספר השלבים

תקנות הבנייה מציינות כי מספר הצעדים המרבי שתוכלו לבצע בקו ישר הוא 16 - המרת לופט ממוצעת דורשת בדרך כלל רק 13 שלבים.

גודל מדרגות

עליית המדרגות המרבית היא 22 ס"מ והעומק המינימלי הוא 22 מ"מ. כל מתפתל, מדרגות שעוברות מעבר לפינה, חייב להיות בעומק מינימלי של 5 ס"מ בנקודה הצרה ביותר. רוחב המדרגות אינו מוסדר כרגע.

כללים למעקות

הגובה המינימלי של כל מעקה הוא 90 ס"מ מעל קו המגרש. לכל ציר חייב להיות מרחק הפרדה שכדור של 10 ס"מ לא יכול לעבור דרכו.

חימום ואוורור המרת לופט 

לפני תחילת העבודה, בדוק שהדוד שלך יכול להתמודד עם הביקוש הנוסף לחימום ולמים חמים. במיוחד וודא כי לחץ המים מספיק - ייתכן שיהיה עליך להעלות את גובה מיכל הכותרת, או לעבור למערכת אינסטלציה בלחץ.

להבטיח זרימת אוויר טבעית טובה על ידי הצבת חלונות שנפתחים בקצוות מנוגדים של החדר החדש, מכיוון שחדרי לופט יכולים להתחמם.

החליטו על חיפוי הקיר החיצוני

(קרדיט תמונה: צרפתית + טיי)

תרצה שהלופט ייראה נהדר גם מבחוץ. ניתן לחבוש מעיל באריחים או צפחה כך שיתאים לגג המקורי, לסיים אותו בעץ או עם סיבים עליית מזג אוויר למלט, בעלת מראה זהה אך תחזוקה נמוכה ומגיעה במגוון רחב של מִשְׁקפֵי שֶׁמֶשׁ. אפשרויות חיפוי המתכת כוללות פלדה מגולוונת, אלומיניום, אבץ ונחושת לאורך זמן. אפשר להם להתגבר באופן טבעי, או בחר גימור שישאיר אותם זוהרים. לופט זה על בית ויקטוריאני בצפון לונדון שתוכנן על ידי משרד S&M בעל רעפת ארז מעוגלת ייחודית, שתזג אוויר ותשנה את צבעו לאורך זמן ותעניק לו תחושה של כיף. לופטים כפופים ל'פיתוח מותר 'אך החומרים נדרשים להיות דומים במראה שלהם הבית הראשי, אז הפעל את בחירת החיפוי שלך על ידי מחלקת התכנון המקומית שלך במקרה שיש הגבלות.

האם אתה צריך אדריכל לגיור לופט?

פרויקט הסבת לופט הוא משימה מורכבת ועדיף לקחת על עצמך אנשי מקצוע במקום להתמודד עם זה בעצמך. הם יוכלו להכין תוכניות מפורטות הכוללות את כל המידע שרשות מקומית התכנון תצטרך לפענח אם אתה צריך אישור תכנון או לא.

בחירת חברת הסבה ללופט

בעת בחירת חברת לופט מומחית, תפיק תועלת מצוות פרויקטים משולב שכולם עובדים יחד כדי להבטיח שהמסע מהרעיון הראשוני לבנייה הסופית הוא פשוט וללא מתח אפשרי.

חברת הלופט תספק מעצבי אדריכלות מקצועיים, מוסד מלכותי מוסמך מודדים (RICS) מהנדסי מבנים, מודדים, אומדני לופט, מנהלי פרויקטים ואנשי מקצוע מומחים ו צוותי לופט. מבנה זה אומר שהחברה מסוגלת לראות את הפרויקט בכללותו מלכתחילה, מה שמקנה לה את היכולת לצפות בעיות אפשריות.

אל תשכנעו פשוט לבחור בחברה הזולה ביותר. מצא חברה או אדם שגורם לך להרגיש בנוח, ותמיד בקש לדבר עם לקוח קודם והאם תוכל לבקר ולהסתכל על העבודה שבוצעה. העריצו את היסודות, כגון אופן שבירת הציר בדלת חדשה, או איכות הגג החדש והמראה של הדורמר החדש.

גלה אם החברה שנבחרה עשתה את הקילומטר הנוסף על ידי שאלת שאלות. האם הם היו דייקנים, נקיים ומסודרים לאורך כל הבנייה? האם הם התחילו וסיימו את המרת הלופט במסגרת לוח הזמנים המוסכם? האם ביקשו כסף נוסף בדרך או שזה היה מחיר קבוע? תוכלו למצוא הרבה חברות לופט שמחות להתחייב למחיר קבוע במלואו ולחתום על מסמכים שישקפו זאת. מכיוון שהם אנשי המקצוע, חובתם ללכוד את כל העלויות, לא שלכם.

עוד על תכנון הרחבה

• מה עם הארכה? תגלה כיצד להפוך מרתף
• דרכים חכמות לחתוך את עלות הארכה
• כמה עולה א עלות הארכת מטבח?
• הארכת בית: עצות והשראה מעשית.

---

---