מחשבון עלויות הרחבה: חשבו את עלות הבנייה שלכם בחינם בשנת 2021

שימוש במחשבון עלויות הרחבה היא דרך בטוחה לעזור לך לתקצב את תוסף הבית שלך ולבנות תוכניות בשנת 2021. הכלי שלנו חופשי לשימוש ואתה רק צריך לענות על כמה שאלות פשוטות על תוכניות הפרויקט שלך בכדי לקבל את כל מידע התמחור שאתה צריך לשלוח בדוא"ל שימושי אחד.

נקודת ההתבטאות המושלמת אם אתה חושב להוסיף הרחבה לבית שלך - אך אינך בטוח עד כמה היא יכולה להחזיר אותך - המחשבון החינמי שלנו יספק אומדן תקציב מדויק להרחבה בבריטניה, כך שתוכל לראות בדיוק מה שאתה יכול להרשות לעצמך לִבנוֹת. המשך לגלול כדי להשתמש במחשבון עלויות ההרחבה שלנו - אנו נסייע לך גם כיצד להשתמש בו. הבנת מה שאתה יכול להרשות לעצמך היא באמת השלב הראשון בכל פרויקט הרחבה, וזה חשוב במיוחד אם כן הארכת בית בקנה מידה גדול יותר.

אז, כדי להתחיל להשתמש במחשבון העלויות להרחבת הבית שלנו, כל שעליך לעשות הוא לענות על מספר קצר שאלות על המקום שבו אתה גר, סוג ההרחבה שאתה מתכנן וכמה מהעבודה אתה יכול לבצע עַצמְךָ. לאחר מכן הכלי שלנו יחשב כמה הפרויקט שלך סיים צפוי לעלות ברגע, והתוצאה המדויקת תישלח אליך בדוא"ל.

לאחר מכן, כדי להבין את הפירוט שמאחורי עלות הארכה, הקפד להעיף מבט במדריך שלנו.

• הרחבה (למעלה) מאת פלוס חדרים

מחשבון עלות הרחבה

התחל בטופס שלהלן. שים לב שזה מיועד למודלי בריטניה תקפים בלבד. להערות נוספות אודות השימוש, עיין ב הנחיות במחשבון עלויות ההרחבה שלנו להלן.

כמה עולה הרחבה בבריטניה?

ישנם גורמים רבים המעורבים בעלות של פרויקט הרחבה, מגודל הפרויקט ועד לאיכות הצבע בו אתה משתמש על הקירות. אתה עשוי להיות מופתע לגלות שאם אתה בונה הרחבה של שתי קומות, זה עשוי לעלות פחות למטר מרובע מאשר אם אתם מתכננים ומעצבים הרחבה של קומה אחת, שכן עלות הגג והיסודות מתפרסים על פני שתיים קומות.

לפירוט בסיסי של מחירי התוספים הממוצעים, פעל לפי ההנחיות הבאות:

• פנו למספר בונים וקבלו הצעות מחיר מלאות להרחבה המוצעת;
• לכל בונה יהיו נסיבות שונות שישפיעו על הצעת המחיר שלו, למרות שהחומרים והעבודה לא ישתנו;
• התקרבות רק לבונה אחד או שניים יכולה לתת לך מושג על עלות בנייה ממוצעת שקרית.

איך מתמחרים הארכה?

הדבר תלוי מאוד במקום מגוריכם, באיכות הבנייה שאליה אתם שואפים ובאלמנטים המותאמים אישית לעומת המדפים. אם אתה מחפש הדרכה ממוצעת ברחבי הארץ, חפש להוציא:

• 1,200 עד 1,500 ליש"ט למ"ר מחוץ ללונדון;
• בלונדון ובדרום מזרח, הנתון עולה לכ -1,500 ל -2,000 ליש"ט+ למ"ר;
• או הרחבה של שתי קומות, הוסיפו בסביבות 50 אחוזים למחיר של הרחבה בקומה אחת;
• הוסף עוד 5,000 ל -10,000 ליש"ט לפחות לכל מטבח וחדר אמבטיה.

שאלות נפוצות בנושא מחשבון עלות הרחבה

כאן, אנו מעבירים אותך את היסודות של אופן הפעולה של מחשבון העלויות של הרחבת הבית שלנו. חלקן שאלות ותשובות פונקציונאליות; אחרים יהיו תלויים במספר גורמים.

כיצד מחושבים הנתונים במדריך עלות הבנייה?

הנתונים מבוססים על סקר של כל מקרי המקרה שהופיעו במגזין, מותאם לחוויות ולידע שלנו. נתוני בסיס אלה מתעדכנים מדי חודש באמצעות מדדי מדריך העלות לבנייה מחדש שפורסמו על ידי שירות מידע על עלויות בניין.

כיצד אוכל למדוד את הסיומות המיועדות שלי?

שטח הרצפה הפנימי ברוטו הוא המדד בו אנו משתמשים (תקן התעשייה). זהו השטח הנמדד לפנים הפנימיות של כל קיר חיצוני לכל מפלס קומה, כולל שטחים שתופסים קירות פנימיים. חשב את השטח לכל קומה של כל אלמנט בפרויקט ההרחבה המוצע שלך.

מה הנתונים כוללים?

העלות למטר מרובע מאפשרת הרחבה מוגמרת, לא כולל מטבחים, חדרי שירות, מלתחות, חדרי אמבטיה וחדרי מקלחת, וגינון חיצוני.

האם הנתונים כוללים מע"מ?

נתוני מחשבון עלות ההרחבה אינם כוללים מס ערך מוסף (מע"מ). מע"מ יחול על כל הטובין והשירותים המסופקים על ידי קבלני בניין או קבלני משנה רשומים במע"מ, ועל ידי ספקים, בשיעור הרווח, בדרך כלל 20%. ויתורים מסוימים על מע"מ נעשים על קטגוריות עבודה מסוימות - ראה הודעת מע"מ HMRC 708 לפרטים או ביקור www.gov.uk/vat-builders.

הערות על שימוש במחשבון עלות ההרחבה

מיקוד

עלויות ההרחבה משתנות ברחבי בריטניה ולכן חשוב להזין את מיקוד הנכס שיידרש. עלויות החומר נוטות להשתנות באופן שולי בלבד בבריטניה, מה שמשקף את עלות המשלוח למרחקים גדולים יותר במקומות מרוחקים יותר. שיעורי העבודה משתנים באופן משמעותי, כאשר מרכז לונדון הוא הגבוה ביותר, ואחריו לונדון רבתי, מחוזות וכו '. עלויות העבודה הנמוכות ביותר הן בצפון אירלנד, וויילס הצפון מזרח וצפון מערב.

לבנות איכות

למרות שעלותם של רבים ממרכיבי הבנייה כגון היסודות, ומבנה העל אינם משתנים כלל על סמך האיכות, עלות הגג והקיר החיצוניים חיפוי, חלונות ודלתות, ריצוף, אביזרים ואביזרים ומתחדשים עלולים להכפיל את עלות בניית אותו בית בהשוואה לתקן מִפרָט.

נתוני עלות הבנייה הממוצעת המשמשים את מחשבון עלות ההרחבה מבוססים על שלוש רמות איכות, סטנדרטי, טוב ומעולה.

תֶקֶן: זה מייצג איכות בנייה בסיסית המקבילה לזו שמציעים רוב המפתחים הספקולטיביים. קירות חלל: לבנים מול (350/1,000 ליש"ט או 50 ליש"ט/מ"ר מונחות), בידוד וחסימה של 100 מ"מ; אריחים משתלבים מבטון (28 ליש"ט/מ"ר מונחים); נגרות רגילות מעץ רך; מחיצות עץ; מטבח חוזי; כלי סניטריים בסיסיים; וחימום מרכזי לרדיאטור.

טוֹב: זה שווה ערך לזה שמציעים מפתחים איכותיים. קירות חלל: לבנים מול (450/1,000 ליש"ט או 56 ליש"ט/מ"ר), בידוד וחסימה של 100 מ"מ; אריחים מתוצרת חימר (36 ליש"ט/מ"ר מונחים); נגרות מעץ רך ברמה גבוהה; קירות מחיצה של חסימה; מטבח באיכות חוזה מהשורה הראשונה; כלי סניטריים איכותיים; וחימום תת רצפתי (UFH) למטה.

מְעוּלֶה: רמה גבוהה מאוד. קירות חלל: לבנים (550/1,000 ליש"ט או 62 ליש"ט/מ"ר), בידוד וחסימה של 100 מ"מ; אריחי חימר רגילים (45 ליש"ט/מ"ר מונחים); נגרות עץ; מחיצות חסימות; מטבח בהתאמה אישית; כלי סניטריים איכותיים; UFH.

בנה מסלול

רמת המעורבות שלך בפרויקט תשפיע על עלויות הבנייה. לשם הפשטות, ארבעת מסלולי הבנייה הנפוצים ביותר זוהו להלן.

בעיקר DIY ועוד כמה קבלני משנה: בנייה על בסיס DIY בעיקרון, החלפת כ -30 % מעלות העבודה בעבודת עשה זאת בעצמך, והעזר בעזרה בשאר עבודות הבנייה. חומרים שנרכשו ישירות.

קבלני משנה המועסקים ישירות: בנייה באמצעות אנשי מקצוע ששכרו ישירות. מעורבות מינימלית של DIY. רוב החומרים נרכשים ישירות.

קבלן ראשי אז קבלני משנה בניהול עצמי: בנייה באמצעות קבלן ראשי להשלמת המבנה עד לשלב אטום, כשהשאר עבודות המתבצעות על ידי קבלני משנה כאשר רוב החומרים נרכשו על ידי בעל הבית ישירות ספקים.

קבלן ראשי: בנייה באמצעות קבלן ראשי. בנייה בצורה כזו דורשת את מעורבותו הפחותה של בעל הבית.

גודל ומספר קומות

אתה בונה הרחבה מעל פני הקרקע?

רוב ההרחבות נמצאות בגובה הקרקע. אם הפרויקט שלך כולל הסבה של לופט, מרתף או מוסך, או הרחבת מרתף, תוכל לייצר חישוב נפרד עבור כל אלמנט. פרויקטים רבים של שיפוץ הבית כוללים אלמנטים דיסקרטיים מרובים, למשל הרחבה צדדית, הרחבה אחורית, המרת לופט, הרחבת מרתף. מחשבון עלות ההרחבה מאפשר לך להוסיף כל אחד מהרכיבים הללו בנפרד.

כמה קומות התוסף הזה?

הזן את מספר הקומות מעל הקרקע עבור רכיב זה של התוסף שלך, למשל לתוסף קומה אחת יש קומה אחת, להרחבה של שתי קומות שתי קומות: התעלם ממרתפים ומהמרות לופט - המחשבון מאפשר להזין הרחבות מרתף והמרות לופט כנפרדות אלמנטים.

נתוני עלות הבנייה הממוצעת המשמשים את מחשבון עלות ההרחבה לוקחים בחשבון את החיסכון היחסי בבניית קומות נוספות לפיכך העלויות למ"ר המשמשות להרחבות של קומות בודדות גבוהות יותר מאשר עבור שתיים או שתיים וחצי (שטח גג) קומה הרחבות.

שתיים מהעלויות הקבועות הגדולות ביותר בבניית הרחבה הן עבודות הקרקע/יסודות/לוח וגג. המפרט והעלות עבור טביעת רגל ופריסת גג לא ישתנו בין אם העיצוב הוא קומה אחת, שתי קומות או שלוש קומות, אך השטח הכולל של העיצוב יגדל באופן משמעותי ויפרוס את עֲלוּת. קומות מרובות גם מנצלות את שטח השטח/הגן בצורה טובה יותר - לרוב האלמנט היקר/יקר ביותר.

העלות הממוצעת למ"ר עבור הרחבה של קומה אחת גדולה אפוא מאשר תוספת של שתי קומות עם אותה טביעת רגל (כל השאר שווה) בעוד שעיצוב בן שלוש קומות, או עיצוב בן שתי וחצי קומות באמצעות שטח הגג יהיה ערך טוב אפילו יותר לכסף במונחים של עלות ממוצעת לרבוע נמוכה יותר מטר.

אם אתה רוצה לקבל את הערך המרבי מהתקציב שלך, בדרך כלל ישתלם לבנות כמה קומות ככל האפשר. באתר יקר מאוד באזור בעל ערך גבוה יותר, זה יכול גם לשלם להקים ולבנות קומת מרתף.

נתוני עלות הבנייה הממוצעת המשמשים את מחשבון עלות ההרחבה מבוססים על שלושה טווחי גודל שונים המשקפים את כלכלות הגודל שהושגו על ידי בניית הרחבות גדולות יותר.

החיסכון הוא בעיקר בעלות בניית מבנה העל, במיוחד היסודות, הקירות והגג. העלות/מ"ר של שטח הרצפה ברוטו לאלמנטים של קיר חיצוני יורדת ככל שיחס הקיר/הרצפה יורד. עלויות יחידה חד פעמיות אחרות נפרשות על הרחבה גדולה יותר. כדי למקסם את היעילות, העיצוב צריך להישמר פשוט ולהימנע ממרווחים גדולים במיוחד עבור קורות/קורות רצפה, קורות וכו '.

הזן אזור בקומת הקרקע (GF)

הזן את השטח הפנימי ברוטו (GIA) של קומת הקרקע של אלמנט זה של הפרויקט שלך במ"ר.

הזן אזור בקומה הראשונה (FF)

הזן את השטח הפנימי ברוטו (GIA) של הקומה הראשונה של אלמנט זה של הפרויקט שלך במ"ר. חלק מהפרויקטים כוללים הרחבה מעל מוסך קיים בן קומה אחת או חלק קיים קיים בנכס - זו הסיבה שמחשבון מאפשר כניסות נפרדות לכל קומה.

הזן אזור מגורים בקומה השנייה (SF) (לא כולל חדרים בגג)

הזן את השטח הפנימי ברוטו (GIA) של הקומה השנייה של אלמנט זה של הפרויקט שלך במ"ר.

הזן אזור שטח גג חדש למגורים (R)

הזן את השטח הפנימי ברוטו (GIA) של שטח הגג השמיש (למגורים) עבור אלמנט זה של הפרויקט שלך במ"ר. אל תכלול את שטח הגג הקיים שיש להמיר - המחשבון מאפשר לך להזין זאת כאלמנט נפרד של הפרויקט שלך.

נתוני עלות הבנייה הממוצעת של שטח הגג למגורים מופחתים ב -10 אחוזים המשקפים את העובדה שחלק מהעלות של בניית הגג כבר מותר בבניית הקומה לְהַלָן. השטח השמיש של הגג יהיה תלוי בגובה הרכס ובמגרש הגג. בדרך כלל שטח של 60-70 אחוזים מ- GIA מהקומה למטה מתאים להמרה.

הזן אזור מרתף חדש (ב)

הזן את השטח הפנימי ברוטו (GIA) של שטח המרתף עבור אלמנט זה של הפרויקט שלך במ"ר. זהו ה- GIA של מרתפים חדשים מתחת לתוספים חדשים ולא מרתפי רטרו מתחת לנכס הקיים - המחשבון מאפשר לך להזין זאת כאלמנט נפרד של הפרויקט שלך.

נתוני עלות הבנייה הממוצעת המשמשים את מחשבון עלות ההרחבה מניחים את אותן עלויות למ"ר לבניית מרתף מלא כמו לחישוב שטח קומת הקרקע. זה מניח תנאי קרקע פשוטים ומפלס מרתף.

עלות הקמת מרתף היא במידה רבה עלות החפירה והסרת השלל. עלות זו ועלות איטום המבנה, מופחתים במידה מסוימת בכך שפחות בדרך כלל משתמשים בחלונות שבקומות מעל הקרקע ואין חיפוי קיר חיצוני (למשל לבנים או אֶבֶן).

כתמיד איכות המתקנים והאביזרים תהווה גורם מרכזי בעלות הסופית. ישנם מקרים שבהם מרתף הגיוני יותר, למשל כאשר תנאי הקרקע דורשים יסודות עמוקים מאוד. העלות של ירידה עוד קצת וחפירה בין הרגליים עשויה להיות לא גדולה בהרבה. באתר משופע שהמרתף יהיה רק ​​בחלקו מתחת לאדמה, הוא יכול לנצל טוב יותר את האתר שחותך או ממלא את המדרון כדי ליצור שטח רמה לבנות עליו.

מפלס המים ותנאי הקרקע הם גורם נוסף שישפיע על העלויות. אם צפויות החפירה להתמוטט, למשל בחול, וזה ישפיע על מבנים שכנים, ייתכן שיהיה צורך ליצור מבנה תומך סביב המרתף באמצעות ערימת בטון, רוטט למקומו או יצוק באתרו, וזה יוסיף משמעותית ל עלויות.

קירות מרתף נבנים בדרך כלל מבטון מזוין, בטון יצוק או בטון יצוק במקום, תוך שימוש בתריסים לצורך טפסות, או בלוקי בטון חלולים. ישנן מערכות איטום רבות ומתחרות, מממברנות מרקמות הלוכדות מי תהום ו לכוון אותו לתוך שקע מהמקום ממנו הוא נשאב, לעיבודים עמידים למים - לפעמים שניהם מוחלים יַחַד. יש שונות קטנה בעלויות בין מערכות שונות.

הערה: תכנית, צורה ופריסה

נתוני עלות הבנייה הממוצעת המשמשים את מחשבון עלויות ההרחבה מניחים תכנית ריצוף מלבנית או מרובעת פשוטה יחסית עבור כל הרחבה.

מורכבות העיצוב היא אחד הגורמים הגדולים ביותר המשפיעים על עלויות הבנייה. תוכנית הקומה הפשוטה והמשתלמת ביותר היא ריבועית. בהשוואה לתוכנית מרובעת, תוכנית מלבנית דורשת יותר קיר חיצוני ופנימי לאותו שטח רצפה, ובכך מגדילה את העלויות. ככל שהתכנית ארוכה וצרה יותר, כך הבנייה שלה פחות יעילה (ותוצאות המחשבון יהיו פחות מדויקות).

בניית קירות ישרים זולה יותר מאשר פינות בנייה, מכיוון שהיא מאטה את תהליך הבנייה ומוסיפה לעלויות העבודה. כתוצאה מכך, ככל שיותר זוויות יוכנסו לתוכנית רצפה של הרחבה, כך העלות גבוהה יותר, כך שעיצוב פשוט עם מעט פינות זול יותר לבנייה. ככל שתכנון הקומה שלך יהיה מסובך יותר, כך תוצאות המחשבון יהיו פחות מדויקות.

זוויות אחרות מלבד 90 מעלות זוויות ישרות דורשות אפילו יותר זמן לצאת לדרך ולבנות וכך יעלו את העלויות עוד יותר. קירות מעוקלים הם בין היקרים ביותר לבנייה מכולם.

ככל שתכנון הקומה שלך יהיה מסובך יותר, כך תוצאות המחשבון יהיו פחות מדויקות.

הפיכת חלק מהבניין (למשל לופט, מוסך, מרתף?)

המרת שטח לופט, מוסך או מרתף קיימים בדרך כלל חסכוניים יותר מאשר הרחבה חדשה מעל פני הקרקע. המחשבון מפחית את העלות הממוצעת למ"ר (£/m2) ב -10 % כדי לשקף את כלכלות השימוש במבנה הקיים.

הזן אזור מגורים של המרת לופט

המרת שטח גג קיים היא אחת הדרכים היעילות ביותר להוספת שטח, בהנחה שהגג הקיים מתאים להמרה. המחשבון מפחית את העלות הממוצעת למ"ר עבור תוספות חדשות (£/m2) ב -10 % כדי לשקף את כלכלות השימוש במבנה הקיים. העלות הממוצעת למ"ר תלויה במורכבות השינויים הנדרשים במבנה הגג הקיים, ובנפח הנוסף שנוסף לגג להגדלת שטח הרצפה. ככל שהפרויקט שלכם מורכב יותר כך המחשבון יהיה פחות מדויק.

הזן אזור מגורים של המרת מוסך

המרת שטח מוסך קיים היא דרך חסכונית להוסיף שטח לנכס. המחשבון מפחית את העלות הממוצעת למ"ר עבור תוספות חדשות (£/m2) ב -10% כדי לשקף את כלכלות השימוש במבנה הקיים. העלות הממוצעת למ"ר תלויה במורכבות השינויים הנדרשים למבנה הקיים ובהנחה שהקירות והגג תקינים מבחינה מבנית ומתאימים להמרה. ככל שהפרויקט שלכם מורכב יותר כך המחשבון יהיה פחות מדויק. אם המוסך דורש שיפוץ משמעותי או ביסוס, הוא בדרך כלל משתלם יותר להרוס את המבנה הקיים ולהחליפו בהרחבה חדשה שנבנתה לבניין הנוכחי תַקָנוֹן.

הזן אזור מגורים של המרת מרתף

המרת שטח מרתף קיים היא דרך חסכונית להוסיף שטח לנכס בתנאי שיש מספיק מרווח קיים לאחר שאפשר לבנות את הרצפה ולשלב בידוד ולחות הגהה. המחשבון מפחית את העלות הממוצעת למ"ר עבור תוספות חדשות (£/m2) ב -10 % כדי לשקף את כלכלות השימוש במבנה הקיים.

העלות הממוצעת למ"ר תהיה תלויה במורכבות השינויים הנדרשים למבנה הקיים ובהנחה שהקירות והרצפה תקינים מבחינה מבנית ומתאימים להמרה.

ככל שהשינויים הנדרשים מורכבים יותר - כגון הוספת בארות אור, או הקטנת המרתף מפלס הרצפה ותשתית הקירות הקיימים של הנכס, כך המחשבון פחות מדויק יהיה.

מרתף רטרו

להוסיף הרחבת מרתף מתחת לנכס הקיים?

הזן שטח פנימי ברוטו (GIA) של שטח מרתף חדש מתחת לנכס הקיים במ"ר.

זהו ה- GIA של מרתפי רטרו חדשים מתחת לנכס הקיים - המחשבון מאפשר לך להזין חדשים מרתפים שנבנו מתחת לסיומה חדשה או מתחת לגינה - שם העלויות נמוכות יותר - כמרכיב נפרד משלכם פּרוֹיֶקט.

באזורים בעלי ערך גבוה זה יכול להיות הגיוני מבחינה כלכלית להתרחב מתחת לנכס קיים, ביסוס המבנה הקיים בתהליך. עלות החפירה מתחת לנכס קיים ותמיכה בו בזמן שהמבנה עומד בבסיס יקר והמחשבון משתמש בכפולה פי שלושה מהעלות הממוצעת למטר מרובע עבור שטח מעל פני הקרקע סיומת.

נתוני עלות הבנייה הממוצעת המשמשים את מחשבון עלות ההרחבה מניחים תנאי קרקע פשוטים ושולחן מים מתחת למפלס המרתף.

עלות הקמת מרתף היא במידה רבה עלות החפירה והסרת השלל. עלות זו ועלות איטום המבנה, מופחתים במידה מסוימת בכך שפחות בדרך כלל משתמשים בחלונות מאשר בקומות מעל הקרקע ואין חיפוי קיר חיצוני (למשל לבנים או אֶבֶן).

כתמיד איכות המתקנים והאביזרים תהווה גורם מרכזי בעלות הסופית.

מפלס המים ותנאי הקרקע הם גורם נוסף שישפיע על העלויות. אם צפויות החפירה להתמוטט, למשל בחול, וזה ישפיע מבנים סמוכים, ייתכן שיהיה צורך ליצור מבנה תמך וזה יוסיף במידה ניכרת בעלויות.

קירות מרתף רטרו בנויים בדרך כלל מבטון מזוין באמצעות תריסים לטפסות. ישנן מערכות איטום רבות ומתחרות, מממברנות בעלות מרקם פנימי הלוכדות מי תהום ו לכוון אותו לתוך שקע מהמקום ממנו הוא נשאב, לעיבודים עמידים למים - לפעמים שניהם מוחלים יַחַד. יש שונות קטנה בעלויות בין מערכות שונות.

מוּסָך

עלות בניית שטח המוסך הצמוד או המנותק נמוכה בהרבה מחלל המגורים המוגמר. נתוני עלות הבנייה הממוצעת המשמשים את מחשבון עלות ההרחבה לבניית מוסך סטנדרטי הם כדלקמן. כדי להימנע מספירה כפולה, יש לנכות את השטח של מוסך אינטגרלי או צמוד מהנתון (m2) שהוזן לשטח קומת הקרקע.

האם יש לך הערכה של עלות הריסות/דפיקות?

רוב פרויקטי ההרחבה כוללים שינויים או עבודות הריסה בנכס הקיים כדי לפנות מקום לתוספות החדשות, או לקשר אותן לשילוב החלל החדש עם הקיים. הזן את עלות ההערכה של עבודות ההריסה הדרושות ליישום תכנית התכנון. ניתן למצוא כאן מדריך להריסה.

קצבאות סטנדרטיות

ההטבות הסטנדרטיות המשמשות את מחשבון עלות ההרחבה למטבח וחדר שירות להלן, ואם אתה רוצה לדעת עוד על כיצד לעלות את הרחבת המטבח שלך תוכל למצוא מידע נוסף במדריך שלנו.

מִטְבָּח

• סטנדרטי: 3,700 ליש"ט
• טוב: 6,800 ליש"ט
• מצוין: 13,700 פאונד

חדר שירות

• סטנדרטי: 3,500 ליש"ט
• טוב: 4,700 פאונד
• מצוין: 7,300 ליש"ט

מחשבון עלות הרחבה: הוספת עמלות שיש לקחת בחשבון

דמי קיר למסיבה (עם כל שכן): £700-£900

סקר מדד של נכס קיים: £600-£1,400

סקר אתרים טופוגרפי: עלות רגילה 400-800 ליש"ט

דמי עיצוב: אדריכלים גובים 7-15 אחוזים מסך עלות הבנייה עבור שירות הכולל תכנון ופיקוח. עבור תכנון שרטוטים ממקורות אחרים מצפה לשלם מ- 2,500-3,500 ליש"ט, בתוספת נתון דומה עבור שרטוטים של תקנות בנייה

שכר מהנדסי מבנים: 400-4,000 ליש"ט בהתאם להיקף הפרויקט

דמי יישום לתכנון: בקשת בעל הבית עולה כיום 172 ליש"ט. בדוק עם www. PlanningPortal.gov.uk או הרשות המקומית שלך מהן העמלות הרלוונטיות לבקשתך. למידע נוסף אודות תכנון יישומים במדריך שלנו.

אגרות תקנות בנייה: העמלות ישתנו בהתאם לגודל ההרחבה ולסוג הפרויקט. בדוק עם המחלקה לבקרת בניין הרשות המקומית שלך, או עם מפקח עצמאי מאושר. אפשר 500-1000 ליש"ט לפרויקט הרחבה או המרה קטן. למידע נוסף אודות תקנות בנייה במדריך שלנו.

ביטוח אתרים: £500-£800. אם אתה עוזב בשלב במהלך הפרויקט, בדוק אם מבטח הבית שלך יכסה את הבניין בתקופה זו. אם לא, אפשר ביטוח אחריות מעביד, אחריות ציבורית וביצוע עבודות בבנייה. אפשרות זו זמינה כמדיניות משולבת והפרמיה לתשלום מבוססת על ערך חוזה הבנייה. למידע נוסף ביטוח שיפוצים במדריך שלנו.

שמירה על עלויות הארכה

ישנן דרכים רבות להוזיל את עלות ההרחבה שלך: בין אם באמצעות תכנון חכם, עיצוב פשוט או שימוש חוזר, מיחזור ושימוש מחדש בחומרים. אתה יכול גם לחסוך כסף על ידי בחירת בונה רגיל לעבודה עם תקציבים נמוכים או צמודים, ועל ידי ניהול פרויקטים בחוזקה. השתמש במדריך שלנו לקיצוץ עלויות ההרחבה כדי לקבל את ההורדה על כל הנקודות הללו ועוד.

כתב ויתור

השימוש במחשבון עלויות ההרחבה אינו מהווה תחליף לייעוץ ושיפוט מקצועי, במיוחד כאשר לנכס או להצעות עיצוב יש תכונות יוצאות דופן או מפרט גבוה מאוד. ייעוץ מקצועי בנושא עלויות בנייה ניתן לקבל אצל מודד כמויות - ביקור www.ricsfirms.com כדי למצוא משרד באזור שלך.

אתה יכול לקבל אומדן עלויות בנייה מדויק יותר בהתאמה אישית עבור פרויקט הבנייה או ההרחבה העצמית שלך באמצעות פרויקט הבנייה שלי בונה שירות להערכת עלויות.

אחריות


Future PLC לא תהיה אחראית משפטית בגין כל הצהרה שגויה, טעות או מחדל הכלולים בתוך הנתונים המשמשים את מחשבון עלות ההרחבה, או את ההסתמכות שאדם יכול להעמיד על זה.

חוק מסדיר

תנאים והגבלות אלה מובטחים על ידי ובנויים בהתאם לחוק האנגלי עם בתי משפט אנגליים בעלי סמכות שיפוט בלעדית.

עצות וטיפים לתקצוב ההרחבה שלך:

• ?עלויות הארכת מטבח וכיצד לנהל אותם
• הרחבות בית רעיונות לכל תקציב
• עלויות שיפוץ הבית: לשים נקודת מחיר על הפרויקט שלך