הצטרפו לניוזלטר שלנו
קבל את הרעיונות הטובים ביותר לעיצוב הבית, עצות עשה זאת בעצמך והשראה לפרויקט ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך!
תודה שנרשמת ל-Realhomes. בקרוב תקבל מייל אימות.
הייתה בעיה. אנא רענן את הדף ונסה שוב.
רוכשי דירות מוזהרים שאם הם מתכננים לקנות בית השנה, הם עומדים בפני תחרות עזה. הפער בין מספר הרישומים החדשים למכירה לבין הביקוש לבתים ממשיך להתרחב, מה שגורם למה תכונה מומחים מתארים כעת כ"טירוף" של הגשת הצעות, עם הצעות מרובות כמעט על כל הבתים היוצאים לשוק.
(קרדיט תמונה: Unsplash)
אם אתה גר באוהיו, למשל, תצטרך לפעול במהירות הבזק - בתים בחלקים ממדינה זו נמכרו תוך ארבעה ימים בלבד, על פי נתונים חדשים של מומחי נדל"ן ב- זילו. גם אזור המפרץ חווה פריחה, שלא תפתיע אף אחד, ואפילו העיר ניו יורק, שבאופן מסורתי יש זמני מכירה איטיים יותר מדווחים כעת על זמן ממוצע של 28 ימים בלבד למכירת בית, חצי ממה שהיה לפני שהמגיפה פגעה. 2020.
מה שקורה בכל רחבי הארץ הוא שמספר הרשימות החדשות למכירה נותר נמוך מאוד. על פי המחקר האחרון של
Redfin, מספר הרישומים החדשים ירד ב-12 אחוזים משנה לשנה החל מה-24 בינואר 2021, הרמה הנמוכה ביותר מאז מאי 2020. יחד עם זאת, הביקוש נותר חזק במיוחד - עלייה של 60 אחוז לעומת התקופה המקבילה לפני שנה, רמת הביקוש הגבוהה ביותר שנרשמה אי פעם לנכסים.
(קרדיט תמונה: Unsplash)
זה באמת לא פלא שהבתים שמוצעים למכירה נחטפים כמעט מיד, כאשר 43% עוברים חוזה תוך שבועיים או פחות. "קונים רעבים להפליא לרישומים, אבל למרבה הצער אין הרבה מה לבחור, והמחסור הזה הופך את הקונים לתזזית עוד יותר", אמר הכלכלן הראשי של רדפין, דריל פיירוות'ר. "כתוצאה מכך, רוב הבתים שיצאו לשוק מקבלים הצעות רבות מיד. לא רק שצריך להיות מהיר כדי לזכות בבית, צריך להיות מוכן ובעל תושייה״.
(קרדיט תמונה: Unsplash)
בהיותו בעל תושייה, דריל מתכוון להיות מוכן להציע יותר על בית ממחיר הרישום שלו - המשמעות היא שהקונים יצטרכו לחשוב מחדש היכן ומה הם ישקלו לקנות. דריל ממליץ "לקונים בתקציב מצומצם למקד בתים שמתומחרים ב-5 עד 10 אחוזים מתחת למחיר המקסימלי שלהם, כך שיהיה להם מקום להגדיל את ההצעה שלהם במלחמת הצעות".
ישנה קטגוריה אחת של קונים שעשויה להפיק תועלת מהטירוף הנוכחי של רכישת נכסים: תושבי ערים גדולות שלא מתכננים לעבור לנכס גדול יותר מחוץ למטרופולין שלהם. הביקוש הגבוה הנוכחי הוא בעיקר לבתי משפחה בפרברים, כמו סוכן הנדל"ן של סיאטל רדפין סקוט פטריץ' מסביר: "עכשיו, כשסוף המגיפה נראה באופק, אנשים יתחילו בהדרגה לרשום בתים עבור מְכִירָה. וברגע שחברות ומקומות עבודה נוספים יתחילו לקרוא לעובדים לחזור למשרד, חלק מהביקושים של רוכשי הדירות יעברו חזרה לכיוון דירות ובתי עיר. כרגע כל הלחץ הוא על בתים צמודי קרקע, פרבריים״.
במילים אחרות, אם אתה מחפש דירה עירונית, עכשיו עשויה להיות הזדמנות הפז שלך; עם זאת, אם אתה מחפש בתי משפחה בפרברים, האסטרטגיה הטובה ביותר שלך עשויה להיות פשוט לשבת עד שהביקוש יקל.
אנה היא סופרת מקצועית עם ניסיון רב שנים. יש לה תשוקה לעיצוב הבית עכשווי ולגינון. היא עוסקת במגוון נושאים, מעצות מעשיות ועד עיצוב פנים וגינה.
