הצטרפו לניוזלטר שלנו
קבל את הרעיונות הטובים ביותר לעיצוב הבית, עצות עשה זאת בעצמך והשראה לפרויקט ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך!
תודה שנרשמת ל-Realhomes. בקרוב תקבל מייל אימות.
הייתה בעיה. אנא רענן את הדף ונסה שוב.
א שיפוץ מטבח יכול להביא מטבח מיושן למאה ה-21. האם זה יעלה את ערך הבית שלך? כנראה לא כמו שהיית מצפה. לפי דוח עלות מול ערך שיפוץ, סביר להניח שתחזיר 57 אחוז ממה שאתה מוציא על שיפוץ מטבח גדול.
אבל מה כולל שיפוץ גדול? "הייתי מגדיר רינו מלא כ: רצפות חדשות, ארונות, מכשירי חשמל, חשמל, אינסטלציה, מתקנים, צבע וכו', מסביר דיוויד שטקל, מומחה לבית בחברת Thumbtack.
מצד שני, שיפוץ קל מספק החזר מוערך של 72 אחוז על ההשקעה. בדרך כלל, זה יכלול, בין היתר, החלפת טווח הכיריים/תנור והמקרר, והוספת ריצוף - ועדיין יעלה מעל 20 אלף דולר. אם הסכום הזה עדיין לא בתקציב שלך, אל תדאג.
ישנם שלושה מרכיבים של שיפוץ מטבח קטן שהמומחים שלנו ממליצים עליהם ביותר כדי להעניק למטבח שלך מראה חדש מבלי לשבור את הכיס. המשיכו לקרוא כדי לגלות מה הם.
התקן backsplash חדש
תריסי גב עושים יותר מאשר לשמור על ניתז של שומן על הקירות. הם יכולים גם לעדכן באופן מיידי את מראה המטבח שלך. "ריצוף מחדש של המטבח שלך הוא פריצה קלה וחסכונית יחסית להחייאת המטבח שלך ללא העיצוב העצום עלות וכאב ראש של שיפוץ בטן כולל", אומר ניקולס אוליבר, מתווך ראשי ב-HomeDax Real Estate בניו יורק, ניו יורק. לדברי אוליבר, אם תחליף את ה-backsplash ותקנה מכשירי חשמל חדשים, תוכל להגביר משמעותית את סיכויי הערך למכירה חוזרת. "הסיבה לכך היא ששינויים כאלה עלולים לגרום לכך שרוכש פוטנציאלי לא ייקח עוד בחשבון את הצורך בשיפוץ מעיים מוחלט בעת תמחור הצעה."
השקפתו משותפת לאלן שוורץ, מתווך נדל"ן מורשה עם קומפאס במחוז ווסטצ'סטר, ניו יורק ומחוז פיירפילד, CT. "החלפת ה-backsplash הישן והעייף באריח מוצק נקי ופריך היא דרך לא יקרה לגרום להכל להיראות חדש ובהיר." בנוסף, אריחים אינם יקרים ולא קשה להתקין אותם. שוורץ ממליץ ללכת לחנות קופסאות גדולה כמו הום דיפו או לווס מכיוון שיש לה מבחר נרחב של אריחי רכבת תחתית קלים להתקנה. אריחי פסיפס, במיוחד צורות משושה ואגורה, הם ידידותיים לתקציב, אך גם אופנתיים.
עדכן את הארונות
פרויקט מטבח נוסף שהמומחים שלנו ממליצים עליו הוא די פשוט: לצבוע את ארונות המטבח. "החלק היקר ביותר של חידוש מטבח הוא ארונות המטבח, שיקרים להפליא להחלפה ויכולים לנוע בין 20,000 עד 50,000 דולר", אומר דארן הרצברג, מתווך נדל"ן מורשה ומייסד שותף של צוות Babst + Herzberg ב-Compass בניו יורק. "עם זאת, רוב האנשים לא מודעים לכך שהם יכולים לגרום לארונות להיראות חדשים על ידי צביעה מחדש - תמורת 700 עד 2,500 דולר - או החלפת חזיתות הארון בלבד. חוּמרָה, שזה זול יחסית." הוא מעריך שהעלות לעדכון חזיתות הארונות תהיה בין 5,000 ל-10,000 דולר עבור מטבחים גדולים יותר, אך היא תהיה זולה יותר עבור מטבח קטן או בינוני.
אם אתה בתקציב מצומצם, צבע לבד יכול לחולל פלאים. "צובעים את הארונות ומוסיפים ידיות חדשות, מה שגורם לארונות הישנים להיראות אופנתיים וחדשים ורעננים", אומר שוורץ. שכבת צבע לבן או אפור תבטיח שהארונות ייראו עדכניים והכפתורים החדשים ישלימו את מראה מלוטש." מכל המשטחים במטבח שלך, יש סיבה למה זה כל כך חשוב להתמודד עם ארונות. "ארונות מטבח תופסים הרבה מקום, וארונות עייפים יכולים לגרום למטבח להרגיש ישן ומדכא, כך שזו דרך כל כך קלה להוסיף חיים למטבח", מסביר שוורץ.
עדכן את המשטחים
האם אתה כבר שם לב לדפוס? כפי שוורץ הסביר, המשטחים שתופסים הרבה מקום הם הראויים לתשומת לב מירבית. זה בגלל שכשמישהו נכנס למטבח, הוא נמשך מיד לאזורים האלה. "החלף את השיש אם הוא ישן - לא חייב להיות אבן או קוורץ יקרים בטירוף", היא אומרת. למעשה, שוורץ ממליץ ללכת לחצר האבן המקומית שלך, או לחקור חצרות אבן באינטרנט כדי לראות מה זמין. "יכול להיות שיש להם אבן שיושבת על המגרש שלהם הרבה זמן שהם רוצים להעביר, ואם כן, זה הזמן לעשות עסקה".
לא משנה מהיכן תחליטו להשיג את המשטחים החדשים שלכם, חשוב להבין את התפקיד הבולט שהם ממלאים במטבח שלכם. "משטחי השיש הם המשטח הגדול ביותר במטבח שלך, והם משרתים פונקציות רבות בחיי היומיום שלנו, כך שהם לא רק צריכים להיות עמיד אך גם נעים ויזואלית", מייעצת לאנה עלי-חסן, הבעלים והמעצבת הראשית של Beyond the Box Interiors בוושינגטון, זֶרֶם יָשָׁר.
היא מייעצת נגד למינציה, אריחי קרמיקה ומשטחים מוצקים, ומזהירה שהם יכולים לתארך מיידית מטבח.
"קוורץ הוא הבחירה הפופולרית ביותר כרגע בשל התחזוקה הנמוכה והמבחר הרחב שלו", מסביר עלי-חסן. "הוא לא נקבובי, עמיד בפני חיידקים וכתמים, קל לתחזוקה וזמין בשלל צבעים ודוגמאות, כך שהוא מתאים לכל אסתטיקה."
מומחה הבית שלנו, Steckel, מסכים עם כל שלוש האפשרויות. "אם אתה רוצה שינוי גדול אבל אין לך תקציב לעשות רינו, להחליף את המשטחים, להתקין או לשנות את ה-backsplash, לצבוע את הארונות שינוי החומרה הוא הדבר הטוב הבא". הוא אומר שזה יעשה הבדל עצום במראה המטבח שלך, מבלי לעשות שקע מאסיבי שלך כִּיס.
טרי וויליאמס היא עיתונאית בעלת קווי נדל"ן, שיפוץ בית וביקורת מוצרים ב- Architectural Digest, Real Simple, Realtor.com, Bob Vila, Yahoo, MSN, The San Francisco Chronicle, The Houston Chronicle ודירה תֶרַפּיָה. היא גם מכסה נושאים עסקיים, עם שורות כותרת ב-USA Today, The Economist, US New & World Report, Verizon ועוד כמה מותגים שבטח שמעתם עליהם. עקבו אחר הרפתקאותיה טוויטר.
