הצטרפו לניוזלטר שלנו
קבל את הרעיונות הטובים ביותר לעיצוב הבית, עצות עשה זאת בעצמך והשראה לפרויקט ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך!
תודה שנרשמת ל-Realhomes. בקרוב תקבל מייל אימות.
הייתה בעיה. אנא רענן את הדף ונסה שוב.
בן זוגי גדל עם משפחתו בבעלותו צימר מסורתי ולכן היה רגיל מאוד לחלוק את ביתו עם אחרים. כשעברנו לגור זה עם זה לראשונה, הוא הציע שנשכיר את שלנו חדר נוסף להפוך למארחי Airbnb.
בהתחלה הייתי מסויג.
זה היה 2017 ו Airbnbהפופולריות של החלה להתפוצץ. השתמשנו בו כמה פעמים בעצמנו בטיולים, אבל לפתוח את הבית שלנו לאורחים הרגיש קצת מרתיע.
באותה תקופה גרנו במנצ'סטר שהיתה די קרובה לאולד טראפורד, מגרשי הכדורגל של מנצ'סטר יונייטד, ולכן בן זוגי היה משוכנע שיהיה ביקוש.
כמובן שדאגתי שאנשים זרים ישהו בביתנו. האם זה יהיה מביך או מוזר? הבית היה מרפסת קטנה עם שתי מיטות עם חדר רחצה אחד בלבד, כך שמגע קבוע עם האורחים נראה בלתי נמנע.
הסכמתי ללא התלהבות לתת לזה נסיון לאחר גירית מבן זוגי בהבטחה ש כל כסף שהרווחנו מהמיזם ייחסך לרכישה המתוכננת של בית חדש בשנה שאחרי.
כפי שאתה עומד לגלות, אני שמח לדווח שזה היה הצלחה ומשהו שאנחנו מאוד נהנים לעשות. אז איך משיגים להיות מארח Airbnb ימין?
הקמת חנות
כחלק מהסכמתי בעל כורחם לתכנית, סוכם כי השותף שלי ידאג לפן העסקי (הקים שלנו פרופיל Airbnb, ניהול הזמנות ויצירת קשר עם אורחים) והייתי דואג לעיצוב ועושה כמיטב יכולתי לתת לו מראה של מלון ניסיון.
ההגדרה באפליקציה הייתה ממש קלה והם מדריכים אותך צעד אחר צעד. ההצעה שלנו הייתה שלאורחים הייתה גישה לחדר שינה זוגי, חדר רחצה משותף, מטבח וסלון נפרד תמורת כ-45 פאונד ללילה.
אם אתה לא רוצה שאנשים ישתמשו במטבח שלך תגיד שזו לא בעיה שכן זה ברור בפרופיל שלך. אתה מכניס את הכתובת שלך ואיזה מתקנים מציעים לך והם מציעים תעריף לשהייה של לילה (למרות שאתה יכול להגדיר איזה תעריף שאתה רוצה).
אתה כולל קצת מידע על הנכס, האזור המקומי ומי אתה כמארחים. זה המקום באמת למכור את הרישום שלך. הדגשנו בתיאור שלנו את הסביבה הקרובה שלנו לאולד טראפורד, קישורי תחבורה נוחים ושמרכז העיר נמצא במרחק של 15 דקות נסיעה משם.
(קרדיט תמונה: ג'ו למוס)
עיצבתי את החדר לצלם כך שהאורחים ידעו למה לצפות לפני שהזמינו. התמונות מהוות הזדמנות נוספת לגרום לרישום שלך לזרוח באמת, ולכן אנו משקיעים מאמצים רבים כדי להשיג את הזוויות הטובות ביותר, כמו שהיית רואה בתמונות קידום מכירות מקצועיות של מלון. אנחנו אוהבים לטייל אז כשזה הגיע להצעה שלנו חשבתי מה הייתי רוצה לראות אם אני מזמין איפשהו - חדרים מסודרים, עיצוב מסוגנן ומצעים לבנים.
אחד הדברים שעזרו לעודד אותי לשים את שלנו חדר נוסף ב-Airbnb זה שאתה יכול לקבוע כללים משלך בביקור. אתה יכול לקבוע דברים כמו זמני צ'ק-אין ואאוט, ומספר מינימום של לילות שהייה. אין חובה לקבל כל מי שאתה לא רוצה, וכמה אינטראקציה האורח שלך יכול לצפות היא השיחה שלך.
כל האורחים מאומתים כאנשים אמיתיים לפני שהם יכולים להזמין ותוכל לראות ביקורות אורחים מביקורים קודמים שלהם לפני שאתה מסכים לאפשר להם להישאר. Airbnb למעשה מספקת ביטוח למקרה שמישהו יפגע ברכוש שלך וגם יש לו תמיכה 24 שעות ביממה למקרה שיש בעיה. הכל מועבר עם האורח שלך דרך האפליקציה, ו-Airbnb דואגת לצד הכסף של העניינים כך שאף מזומן לא צריך להחליף ידיים.
מקבלים בברכה את האורחים הראשונים שלנו
היינו ממש לחוצים לקבל את האורחים הראשונים שלנו ולא ידענו למה לצפות.
הכנו את חדר אורחים ויצר מסמך מבורך קטן של דברים כמו סיסמת Wi-Fi, כללי בית כלליים ושירותים מקומיים. כשקיבלנו את פנינו אורח ערכנו לו סיור מהיר בבית ואחרי קצת צ'ט-צ'ט כללי גילינו את הסיבה לביקורם ונתנו להם המלצות מותאמות לאהובים שלהם.
תמיד דאגתי שהאנשים שנשארים עשויים להיות 'מוזרים' ויגרמו לנו להרגיש לא בנוח, אבל מהר מאוד הבנתי שהאורחים צריכים לסמוך עלינו באותה מידה שאנחנו צריכים לסמוך עליהם. שני הצדדים הסכימו לכבד זה את זה ואת המרחב שלהם. למשל ברגע שהאורחים הגיעו החדר הפנוי הפך לחלל שלהם שלעולם לא ניכנס אליו.
(קרדיט תמונה: ג'ו למוס)
חוויה חיובית (בעיקר).
מהר מאוד התחלנו להצטרף אלינו אורחים מכל רחבי העולם, וזה היה באמת תענוג לפגוש ולהכיר את האנשים האלה. רוב האורחים למעשה לא מבלים זמן רב בנכס מכיוון שהם בדרך כלל מבקרים במיקום שלך מסיבה כלשהי או כדי לחקור את האזור.
בדרך כלל ראינו את האורחים שלנו רק בזמן הצ'ק-אין, אבל מדי פעם עם אנשים שנשארו זמן רב יותר ביקורים, אכלנו ארוחת ערב ביחד או חלקנו איתם בקבוק יין, ברגע שהכרנו אותם טוב יותר. אפילו צפינו ב Bake Off גמר עם אחד מהאורחים שלנו!
כשעברנו דירה החלטנו להמשיך לארח ב-Airbnb מכיוון שהנכס החדש שלנו התאים יותר לאירוח. לאורחים כאן היה שירותים משלהם ו כניסה. חדר השינה היה גם הרבה יותר גדול, מה שאומר שנוכל לתת לאורחים שלנו את האפשרות להוסיף מיטה מפוצצת, להכפיל את כמות האנשים שנוכל לארח ולכן, להגדיל את פוטנציאל ההשתכרות שלנו.
בכמעט שלוש שנות היותנו מארחים היו לנו מעט מאוד בעיות עם אורחים, אבל זה קורה מדי פעם. מלבד הנזק המזדמן (ש-Airbnb כיסתה את העלויות עבורו) או שמישהו לוקח יותר מדי זמן בשירותים, הגרוע מכל כנראה שנתקלנו בהזמנה של הרגע האחרון לקבוצה של ארבעה אנשים בשנות ה-20 המוקדמות לחייהם, שזה עתה טסו למנצ'סטר.
שעוני הגוף שלהם היו על אזור זמן אחר אז הם ישבו רוב הזמן ודיברו וצחוקים והחזיקו אותנו ערים עד שלוש לפנות בוקר... נדרשו מספר ניסיונות לגרום להם לשתוק, אבל בסופו של דבר, הם עשו זאת וכאשר הגיע לביקורת שלהם פירטנו בנימוס מה קרה כדי שהמארחים העתידיים יוכלו להיות מודעים. הם למעשה שאלו אותנו אם הם יכולים להישאר גם למחרת הלילה, אבל סירבנו מהר!
(קרדיט תמונה: ג'ו למוס)
היתרונות הטובים ביותר
סכום הכסף שתרוויח יהיה מבוסס לחלוטין על המיקום שלך וההצעה שלך. הרווחנו עד 700 פאונד לחודש על ידי השכרת חדר השינה הפנוי שלנו ב-Airbnb במהלך החודשים הפופולריים ביותר. הדרך שבה התחלתי להסתכל על זה היה כאילו משלמים לך כדי לעשות את המטלות שלך כמו ניקיון חדרים ושטיפת מצעים.
חיובי נוסף עבורנו היה כאשר קיבלנו סטטוס "מארח-על" (מהיותנו מארחים טובים באופן עקבי), מה שאומר רישומים ושוברים בעדיפות גבוהה יותר שניתן להשתמש בהם בנסיעות שלנו. עודדנו גם חבר אחר לעשות את אותו הדבר עם החדר הפנוי שלו במרכז העיר וקיבלנו עמלת הפניה.
מאוד נהנינו לעשות את זה ולא יכולנו להמליץ על זה מספיק. להרוויח כסף מהחדר הפנוי שלנו ולחלוק את החלל שלנו בתנאים שלנו? זו הכנסה נוחה שעובדת עבורנו.
Jo Lemos הוא עשה זאת בעצמך ומעצב שמתעד את הפרויקטים שלו בחשבון האינסטגרם הפופולרי @two.men.and.a.semi. האובססיה שלו לעשה זאת בעצמך החלה בילדותו, כאשר נהג לעזור להוריו לעצב מחדש את בית המשפחה. מאז, הוא מפתח את כישורי ה-DIY שלו במשך שני עשורים, ששיאו בשיפוץ מלא של ביתו הנוכחי לצד בן זוגו, כריס. כרגע הצמד משקם בית דו משפחתי משנות ה-30 במנצ'סטר ששופץ בצורה קשה לאורך השנים. עבור ג'ו, עיצוב בר קיימא וידידותי לתקציב הוא הדרך הטובה ביותר לשפץ את הבית שלך, והוא רואה במוטו השיפוץ שלו: "למה לשלם למישהו כשאני יכול לעשות את זה בעצמי?!"
