כיצד להתמודד עם לח וריקבון

על פי החוכמה המקובלת, בתים ישנים יותר נפגעים באופן שגרתי על ידי זוועות התאומים של עלייה בלחות ויובש. יחד עם בני הדודים הבלתי נעימים שלהם, ריקבון רטוב ונגוע בחיפושיות, זה יכול להספיק כדי להפחיד אפילו את רוכשי הדירות החסירים ביותר.

כדי להחמיר את המצב, בעיות כאלה מאובחנות לעתים קרובות באופן שגוי, וכתוצאה מכך "עבודת תיקון" מיותרת ויקרה. לכן, אם נראה כי הבית שלך לוקה בלחות ואתה כבר חוקר בזעם כיצד להתקין לחה לחה. קורס הוכחה או כיצד לטפל בלחות עולות, קחו נשימה וקראו הלאה - יתכן שהדברים לא יהיו בעייתיים כמוהם נראה.

בתים חדשים יותר יכולים לסבול גם מלחות. עודף לחות הוא הגורם וישנן תרופות שונות. אז, אם אתה משפץ או פשוט לתקן, הנה איך להתמודד עם לחות.

תכונה זו היא תמצית ערוכה מתוך מדריך הבית הוויקטוריאני והאדוארדיאני מאת איאן רוק, בהוצאת היינס. איאן רוק הוא מודד מוסמך ומנהל אתר השוואת מחירי סקרים rightsurvey.co.uk

מה זה לח?

לחות היא לחות המשפיעה על מבנה הבית שלך בדרך כלשהי. מקרים קלים של לח יובילו לקצת טחב על הקירות, או אולי לקילוף צבע - בעיות שטחיות שניתן לפתור אם מוצאים את הסיבה, פותרים אותה ומנקים כל שאריות. מקרים חמורים יותר של רטיבות ישפיעו על שלמות המבנה של הבית שלך ויש להתייחס אליהם ברצינות.

זה נגרם על ידי כניסת מים לקירות הבניין, או בניית לחות על פני הקירות, פנימית או חיצונית.

אז איך תדעו אם הבית שלכם לח?

סימנים של לחות

• קירות מוכתמים או טיח;
• ריח מעופש;
• עץ מעוות או עץ לח (שאם לא מטפלים בו יכול להוביל לריקבון רטוב);
• צבע קילוף או תבנית טפטים;
• טיפות מים מעיבוי;
• משקעי מלח על הקירות, מותירים סימני גאות.

עם זאת, המציאות היא שהלחות העולה האמיתית היא נדירה ביותר. רטיבות בקירות התחתונים נובעת בדרך כלל מאחרים גורם ל, כמו הִתְעַבּוּת על חלונות מהבילים הזורמים לאורך הקיר וסופגים פנימה, או מונחות ערוגות פרחים או אבני ריצוף המאפשרות ללחות לעבור את המסלול העמיד בפני לחות.

מה שאתה צריך לדעת על טיפול בלחות עולה

מקובל כי לחות מהאדמה יכולה להתרומם כמטר מעל קירות הבית שלך אם יש בעיה במסלול העמיד בפני לחות. קורסים הוכחת לחות נדרשו לראשונה על בתים שנבנו לאחר 1875, ובדרך כלל ניכרים כמפרק מרגמה רחב ליד בסיס הקירות הראשיים, בדרך כלל הכולל כמה שכבות של צפחה או עמיד במים דומים חוֹמֶר.

התגובה הרגילה לכל סוג של לחות היא להזריק את הקירות בלחץ עם מסלול חסין לחות מסיליקון, באמצעות הרבה חורים קטנים שנקדחו לתוך המרגמה ממש מתחת למפלס הרצפה.

עם זאת, זה צריך להיות מוצא אחרון מכיוון שהוא כמעט ולא יעיל; לעתים קרובות העבודה מתבצעת בצורה גרועה, עם קורסים חסיני לחות המוזרקים למקום הלא נכון, ובנוסף היא אינה פועלת כלל בקירות אבן עבים. למרות זאת, בדרך כלל מתעקשים מלווים על משכנתאות לבצע עבודות כאלה, למרות שהערבות ל -20 שנה מתבררות לעתים כחסרות ערך.

(אשראי תמונה: איאן רוק / הוצאת היינס)

הסיבות האמיתיות ללחות

כפי שכבר אמרנו, כל רטיבות נגרמות מעודף לחות. זה יכול להיות בגלל צינורות דולפים, עיבוי או סיבות רבות אחרות. זיהוי הגורם לבעיית הלחות שלך הוא המפתח לבחירת התרופה הנכונה.

לח לחדור

לפעמים לח יכול להשרות דרך קירות מוצקים ישנים, במיוחד אם הצביעה אינה מספקת, ולהשאיר כתמים חומים על הטיח או על הטפט. מסיבה זו, לבתים שנבנו במקומות חשופים, כגון עיירות חוף, תהיה לעתים קרובות הגנה נוספת עם החומות ניתנה או עטוי באריחים.

נקודות חולשה נפוצות כוללות:

• אדני חלונות: בדוק אם יש סדקים שבהם הגשם יכול לחלחל לתוך הקיר שמתחת, ולגרום כתמים לחים, טיח רופף או ריקבון בחצאית. אדנים צריכים לבלוט מספיק רחוק מהקיר ולהחריץ קטן מתחת; אחרת הגשם ירוץ לאחור ויספוג לתוך הקיר.
• דלתות וחלונות: גשם יורד ומחפש מפרקים בין המסגרות לקירות.
• מוצרי מי גשמים: מרזבים סתומים, מוצפים, צנרת סדוקים וצינורות הצפת דולפים גורמים למים להתיז על משטחי קרקע קשים ליד הבית.
• לבנים דקורטיביות או אבן: מדפים בולטים על קירות (המכונים "קורסי חוטים") צריכים להשתפף החוצה כדי למנוע היווצרות שלוליות והשריית מים.
• הבזקים פגומים: מפרקים ל גגות ולערמות ארובות צריך להיות הבזקים אטומים למים.
• ארובות: גשם יכול לשפוך אדים לא מוגנים, ולהשרות בתוך פיח ישן מאחורי קמינים.

דליפות אינסטלציה

אחד ממקורות הלחות הנפוצים ביותר הוא מצנרת וניקוז פגומים. נזילות זעירות עלולות להתפתח סביב צינורות ישנים ומגשי מקלחת, או בחלק האחורי של השירותים, ולהישאר ללא תשומת לב במשך שנים עד שלוחות הרצפה יתחילו להירקב. אפילו סדקים זעירים בקו השיער בדיסוק לקיר אמבטיה, בשילוב עם 'מקלחות עוצמה', יכולים להזמין צרות. דליפות מצינורות נסתרים מאחורי יחידות מטבח מתגלות לעיתים קרובות רק כאשר היחידות מוחלפות, ואז יכול להיות שריקבון רציני למדי הגיע לרצפות עץ.

הִתְעַבּוּת

כאשר אוויר חם ולח בביתך פוגע במשטח קר, הוא יתקרר מיד ויתעבה בחזרה למים. חלונות מאדים, קירות לחים ותקרות לחות יכולים בסופו של דבר למשוך עובש מנומר שחור. אפילו שטיחים יכולים לרכוש ריח לא נעים של לח כאשר יש לחות פנימית מוגזמת. כתמי גידול עובש הנובעים מעיבוי אוויר לח בדרך כלל מתרחשים כאשר יש מעט תנועת אוויר מאחורי רהיטים וארונות לא מאווררים.

אז מה המקור לכל אדי המים האלה? העבריינים הגרועים ביותר הם מייבשי כביסה, תנורי גז, אמבטיות ומקלחות. הוסף לכך חיות מחמד, קומקומים וצמחי בית ואתה מייצר כמה ליטרים של אדי מים מדי יום.

חלק גדול מהפתרון הוא אוורור הגון. זו לא הייתה בעיה במקור עם קמינים ויקטוריאניים, מכיוון שהם הבטיחו זרימת אוויר קבועה דרך הבית, ועזרו לפזר אוויר לח - בסיוע לוחות ריצוף מחוסמים וחלונות אבנט. אבל האובססיה המודרנית שלנו לאטום בתים לסילוק טיוטות יכולה לקדם עיבוי.

שֶׁלָנוּ מדריך מלא להתמודדות עם עיבוי יעזור לך לפתור בעיות אלה.

זיהום מלח

לפעמים כאשר החדרים מחוממים לאחר שהושארו ריקים לזמן מה, לחות עלולה להופיע שוב על פני הטיח. הסיבה לכך היא בעיקר שגבס ישן שהפך ללח יכול לשמור על שאריות מלחים מהמים, שנאספו מהאדמה ומהבנייה. הרבה אחרי שתיקנת את מקור הבעיה, בכל פעם שהאוויר בחדר הופך מעט לח, מלחים אלה סופגים לחות טרייה מהאטמוספירה וגורמים כתמי רטיבות על הטיח.

בדרך כלל ניתן להבריש או לשאוב מלח, אך אין לשטוף אותו מכיוון שהוא יכול לחלחל לקיר. במקומות בהם עבודות גבס מזוהמות מאוד, התרופה היחידה עשויה להיות לפרוץ את האזור הפגוע ולהחליפו בטיח סיד חדש. אך תחילה יש לתקן את מקור הלחות ולתת לקיר זמן להתייבש.

פתרונות לחים

במהלך השנים, בזבוז זמן וכסף רב על טיפולים לא יעילים בלחות, כגון 'פתחי אוורור קטנים' המשובצים ב הקירות התחתונים, נוזלי האיטום וציפויי 'לעולם אל תצייר שוב' שיכולים למעשה להחמיר את המצב על ידי לכידת רטיבות בתוך קירות. למרבה המזל, ניתן לפתור את רוב הבעיות בעזרת כמה שיפורים של השכל הישר:

1. בדוק את מפלסי הקרקע החיצוניים:
ודא כי כדור הארץ אינו גדה כנגד הקירות החיצוניים. מפלסי הקרקע החיצוניים צריכים להיות לפחות 20 ס"מ מתחת לרמת הרצפה, באופן אידיאלי עם תעלה מלאת חצץ רדודה בבסיס, כדי להפחית את הסיכון להתזת גשם ולהרוות את הקיר.

2. תיקון מרזבים ומניעת זרימת מים בקירות חיצוניים:
נקו מרזבים ותקנו צינורות מים וניקוז. תקן אדנים פגומים כדי למנוע זרימת מים לאורך קירות הבית שלך.

3. בדוק צינורות, איטום ותקן נזילות:
יש לתקן צינורות דולפים ברגע שהם מציינים ובודקים באופן קבוע. כמו כן, עליך לבדוק את חומר האיטום סביב הכיורים, האמבטיה והמקלחת שלך כדי לוודא שלא זולגים מים.

4. לפתור בעיות עיבוי:
להילחם בעיבוי על ידי שיפור האוורור והפחתת פליטות אדי מים, למשל, על ידי הגבלת זמן ההשמשה של מזון. התאימו מאווררי מחלץ במטבחים ובחדרי אמבטיה כדי להוציא אוויר לח. זה עוזר גם אם משטחי הקיר מבודדים היטב. מסיר לחות יכול לספק פתרון לטווח קצר.

5. תיקון 'תיקונים' מודרניים:
הסר חומרים מודרניים מזיקים, כגון טיוח מלט או הצבת מרגמה, העלולים ללכוד לחות. החלף בחומרים נושמים מבוססי סיד המאפשרים לו לברוח על ידי התאדות.

6. אפשר לקירות להתייבש:
שים את החימום ואפשר לבית להתייבש. שמירה על טמפרטורה יציבה תעזור למנוע עיבוי. זה יכול לקחת אפילו שישה חודשים עד שהלחות מתייבשות אז זכרו זאת לאחר דליפה.

7. צמחיה צלולה:
קיסוס וויסטריה המטפסים על החלק החיצוני של הבית שלך יכולים להיראות יפים אך יכולים להגדיל את הסיכויים לרטיבות, שלא לדבר על לגרום לנזק שורש ללבנים.

ריקבון וריקבון פטרייתי

ל'ריקבון יבש 'שאינו מטופל יש לו מוניטין מפחיד להתפשטות בכל הבית תוך צריכת כל מה שבדרכו. אבל זה לא הסוג היחיד של ריקבון פטרייתי - אז עד כמה עלינו לדאוג?

ריקבון יבש

נבגים זעירים של פטריית ריקבון יבשה נמצאים באטמוספירה, ומחפשים חללים לחים ומתאווררים היטב לפלישה וכבוש, כגון מרתפים ורצפות עץ ישנות. חיפויי עץ וקורות במגע עם קירות לחים הם בתי גידול פופולריים אחרים. לריקבון יבש יש ניחוח דועך ומתפורר (בדומה לפטריות), וכלבי גלאים שימשו בהצלחה לאיתורו.

כאשר הנבגים המוטסים מתיישבים על עץ לח, הם שולחים גדילי שורש דקים דמויי רשת המתפשטים על פני העץ. הפטרייה ניזונה על ידי מציצת הלחות מהעץ, מה שהופך את העץ ליבש וחלש מבחינה מבנית.

קווצות שורש פטרייתי אלה מתרבות במהירות והופכות במהירות מחורצות, צורכות לחלוטין את העץ. לאחר מכן הם מאמצים מראה של צמר גפן, בצבע כתמים אפורים, לילך וצהוב, עד שלבסוף משתנה לכדי 'גוף פרי' צבעוני ובוגר בצורת פנקייק, הפולט מיליוני נבגים באוויר, ומתחיל את מחזור החיים מכל עבר שוב.

ריקבון רטוב

כפי שהשם מרמז, פטרייה מסוג זה מעדיפה תנאים רטובים יותר, וגורמת לעץ הפגוע להפוך לרך וספוגי, ולהחליק בקלות כאשר הוא נדחף בעזרת מברג. אבל זה לא תמיד מובן מאליו, כיוון שעץ צבוע יכול להיראות לפעמים צליל מושלם תוך ריקבון מבפנים.

נגרות חיצונית מושפעת בדרך כלל במקום בו מים מצטברים ואינם יכולים להתנקז בחופשיות. מסגרות חלון פגיעות במיוחד באזור האדן התחתון. ריקבון רטוב משגשג בצורה הטובה ביותר במקומות לחים, כהים ומאווררים בצורה לא טובה: משקופים מעץ וקצות קורות הרצפה המוטמעים בקירות לחים הם אזורים שבדרך כלל נמצאים בסיכון אם הלחות לא מתאדה החוצה.

כיצד לטפל בריקבון

נרקבים מכל הסוגים משגשגים בתנאים לחים, כך שאם מנתקים את אספקת המים שלהם על ידי חיסול מקור הלחות, הם מתים. בידוד העץ מהסביבה הלחה והגברת האוורור עשוי להיות כל מה שנדרש כדי להתמודד עם התפרצות. עם זאת, לחברות לטיפול בעץ המונעות רווח יש תמריץ להעלות את הסכנה להצדיק עבודות יקרות הכרוך בהתזה חסרת הבחנה עם כימיקלים, חיתוך ושריפה אגרסיביים ופריצה היסטורית עבודות גבס. זו הסיבה שלעיתים רחוקות מומלץ להסתמך על סקר 'חינם'.

לעתים קרובות ניתן לתקן די בקלות נזקים קלים למסגרות החלון וכן הלאה. במקומות בהם ריקבון תקף עצים מבניים כמו משקופים, ייתכן שיהיה צורך בתיקונים פיזיים או החלפה. גם לופטים וקומות קרקע מעץ זקוקים לזרימת אוויר טובה בכדי לשמור עליהם יבשים. לעתים קרובות אוורור לקוי הוא חלק גדול מהבעיה, מכיוון שהוא מונע מהלחות להתאדות משם ולא מזיקות. אז אם פתחי אוורור או לבני אוויר חסומים, יש לנקות אותם.

כמה עולה להתמודד עם לחות או ריקבון?

העלויות ישתנו בהתאם לכמות העבודה הנדרשת לתיקון סימני הלחות או הריקבון, כמו גם היקף הבעיה וסוג הלחות או הריקבון שנמצא. כמה תיקונים קטנים יותר שתוכל לבצע בעצמך יהיו בעלות נמוכה יחסית ואילו טיפולים לעיבוי כאלה כמו שיפור האוורור ורכישת מסיר לחות, עשויים לדרוש הוצאה ראשונית גדולה יותר, אך תספק לאורך זמן תוצאות.

סבירות גבוהה יותר לפתור יותר לחות ועולה לחות, כיוון שייתכן שתידרש מומחיות של מומחה. קבל תמיד שלוש הצעות מחיר מיועצים עצמאיים ושאיף לקבל המלצה, או חפש הסמכה של גוף מסחרי לפני שתעזר בעזרה. לְנַסוֹת איגוד לטיפול בנכסים בתור התחלה להנחיות ועסקאות מוסמכות.

עוד על תחזוקת נכסים:

• כיצד לתקן סדקים בטיח
• כיצד להתמודד עם עיבוי
• כיצד לבודד את הבית שלך