מכירת בית במהירות יכולה להיות אתגר בשוק הנכסים האיטי מהממוצע כיום, אך ישנן דברים שאתה יכול לעשות כדי למכור את הבית שלך מהר יותר. עם זאת, מה אתה עושה אם אינך מתגורר כרגע בנכס שאתה מנסה למכור?
מחקרים מראים שקונים פוטנציאליים מגיבים טוב יותר לנכסים שנראים גרים בהם - הרבה יותר קל לעשות זאת תארו לעצמכם לגור במקום שנראה נעים ומעוצב טוב מאשר בית ללא ריהוט או חלון תחבושות.
לקשט את המקום באופן זמני בכמה מהרהיטים שלך אם יש לך אחסון יכול להיות אופציה, אבל זה יחסית נדיר. וזה המקום שבו בימוי הבית יכול להיכנס כפתרון. לא רק שזה יגדיל את הסיכויים שלך למכירה, אלא גם על פי נתוני איגוד הבימות הביתי בבריטניה, בידור ביתי יכול להביא למוכרים הצעה הגבוהה ביותר בעשרה אחוזים מאשר אם הנכס יישאר ללא טיפול.
אז מה זה בימות ביתי, וכיצד ניתן להשתמש בו לנכס ריק כדי למקסם את הצפיות וההצעות האלה?
כיצד פועלת הבימוי הביתי?
סלון מבוים על ידי EHG בית
(אשראי תמונה: EHG Home/Home Staging Association)
אולפן ביתי יקשט את הבית שלך באופן שיגרום לו להיראות מגורים לצורך מכירה, או לשפץ את העיצוב הקיים כדי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר לקונים פוטנציאליים. אל תדאג - לא תקנה הרבה רהיטים יקרים שאינך צריך, רק תשכור אותם עד למכירת הבית. למערימי בית יש ניסיון רב בעיצוב בתים במיוחד לצורך מכירה, ויבחרו את הריהוט ותפאורה אחרת שתפנה לכמה שיותר אנשים. אם העיצוב הנוכחי שלך מתוארך או מפואר, הם יעזרו לך גם לצמצם את זה.
האם אני יכול לנסות לביים את הבית בעצמי?
כמובן - אין שום סיבה שלא תוכלו לנסות להקים בית למכירה בעצמכם, אך היו מוכנים להוציא סכום חד פעמי על כמה ריהוט וריהוט חדשים. איקאה היא תמיד מועמדת טובה לרהיטים זולים וכלי בית שנראים טוב, למרות שגם היינו נותנים במקום כזה הַבָּא מבט טוב.
עם זאת, הדבר שאתה צריך לקחת בחשבון לפני שאתה קונה הרבה דברים הוא מה שתעשה עם זה אחר כך. אם יש לך מוסך לאחסן אותו, נהדר; אם לא, תחשוב על איך תצא מהידיים. כמה קונים אולי ירצו את הרהיטים, אבל לא כולם ירצו.
מה יותר זול: בימוי ביתי מקצועי או עשה זאת בעצמך?
זה באמת תלוי בסוג המראה שאליו תלך: אם אתה מוכר נכס גדול באזור אמיד, סביר להניח שתשלום לאולם ביתי יהיה זול יותר מרכישת ריהוט יקר בתקווה שתוכל להוסיף אותו לבית מְכִירָה. עם זאת, אם אתה מוכר נכס קטן יותר עם מחשבה על רוכשים ראשונים, תוכל בהחלט להרוויח מהורדת עלויות על ידי קישוט המקום בזול בעצמך.
מטבח מבוים על ידי EHG בית
(אשראי תמונה: EHG Home/Home Staging Association)
כרעיון כללי, כדאי לדעת כי חברות רבות בבריטניה לרוב יציעו ייעוץ ראשוני חינם, אך אם אין באזור שלך שכן, צפה לשלם בין 50 ל -200 ליש"ט עבור הפגישה הראשונית ולאחר מכן בין 20 ל -75 ליש"ט לשעה על הבימה. עֲבוֹדָה.
בארה"ב, שם מדובר בעסק מבוסס, צפו לשלם בין 300 ל -600 דולר עבור ייעוץ עיצובי ראשוני, ובין 500 ל -600 דולר לחודש לחדר.
זקוקים לעצות מעשיות נוספות? תגלה איך למכור בית או דירה במדריך המומחים שלנו. וכן למצוא את המשכנתא הטובה ביותר בעזרת כלי השוואת המשכנתאות שלנו, להלן.
