אם אתה חושב להגיש בקשה למשכנתא, סביר להניח שאתה כבר יודע על החשיבות של בניית אשראי טוב, חיסכון מספיק לתשלום מקדמה ולא נטילת יותר מדי חובות. אך האם ידעת שישנן סיבות אחרות ויוצאות דופן מדוע אתה יכול לדחות משכנתא? לדברי מומחי משכנתאות, אלו הם המלכודות שאנשים לרוב אינם מתחשבים בה בעת הפנייה.
- קונים בית? בדוק את שלנו תחזית שוק הדיור להתעדכן במגמות מחירי הדירות
1. בדפי הבנק שלך מוצגות עסקאות הימורים או הימורים
הימורים מקוונים יכולים להיות מהנים עבור אנשים מסוימים, אך אם בדפי הבנק שלך מוצגות עסקאות הימורים, תוכל לדחות את בקשת המשכנתא שלך. כמובן שהקשר הוא הכל.
"אם אתה מהמר פה ושם על סכומים קטנים (כגון משחק בלוטו), אז זה לא ישפיע על בקשת המשכנתא שלך", אומר ג'יימס אנדרוז, מומחה למשכנתאות מ כֶּסֶף.
עם זאת, אם אתה מהמר או מהמר באופן קבוע, או אם אתה לווה כסף כדי להמר, אתה יכול לצפות שהבקשה שלך תידחה. במילים פשוטות, המלווים לא אוהבים התנהגות מסוכנת כלכלית, והימורים הם דבר כזה.
2. עברתם לאחרונה משרות - גם אם החדשה שלכם משלמת טוב יותר
(אשראי תמונה: בריטני בבטא ב- Unsplash)
נראה שזה לא הגיוני - אתה נמצא כעת בעבודה טובה ורווחית יותר שבטוח אמורה לגרום לך להיות כשיר יותר לא פחות למשכנתא? לרוע המזל, אפילו התקדמות בסולם הקריירה עלולה לפגוע בבקשת המשכנתא שלך.
לפי בעל ניסיון: 'מלווים למשכנתאות רוצים לראות יציבות; השינויים האחרונים בעבודה עשויים להעלות ספקות לגבי היכולת שלך להחזיק בעבודה קבועה. עבודה זהה לפחות שנתיים עשויה לסייע לסיכויי האישור שלך״.
3. לאחרונה שלחת למישהו כסף במתנה - או שקיבלת אותו
לשלוח למישהו סכום כסף גדול במתנה עשוי להרגיש שונה מאשר להתפרץ על משהו לעצמך, אך המלווים למעשה רואים זאת באותה צורה - כהוצאה אקסטרווגנטית. אפילו שליחת 100 $ ליום ההולדת של מישהו עשויה להעלות שאלות אם זה מחוץ להוצאה הרגילה שלך.
באופן דומה, אם אתה מקבל מתנה במזומן ממשפחה או מחברים, אל תפקד אותה לחשבון הבנק שלך מבלי ליידע את המלווה תחילה. בלייר וורנר, יועץ אשראי בכיר ומייסד Upgrade My Credit, סיפר amerifirst כי "ליתר ביטחון, כל דבר מעל 200 $ שאינו חלק מההכנסה החודשית הרגילה שלך יש לציין בפני קצין ההלוואה שלך."
4. השמטת מידע בטעות
(קרדיט תמונה: בירגיט לויט ב- Unsplash)
יש הבדל גדול בין השמטה לבין אי גילוי, אבל שניהם יכולים להוביל לדחיית משכנתא. מומחי נכסים מ אור הבית אישר: 'אם תחליט לא לשתף משהו (או שמא נתון נותר בחוץ במקרה), זה יכול להחזיר אותך למקום הראשון עם הלוואת המשכנתא שלך.'
זה יכול להיות משהו פשוט כמו בטעות החמצת אפס בעת הכנסת ההכנסה שלך - אבל זה יכול לעורר שאלות גדולות עם קצין ההלוואה שלך.
5. בטעות אומר שיש לך יותר ילדים ממך
(אשראי תמונה: Getty/Lee Ergulec)
נשמע בלתי סביר, אבל זה קורה. "טיפול בילדים הוא יקר, ולכן המלווים שוקלים את זה, וכמה אתה מרוויח כשהם מחשבים אם אתה יכול להרשות לעצמך משכנתא", אומר ג'יימס אנדרוז.
כמובן שטעות מסוג זה בדרך כלל מתרחשת במקרה, אך שימו לב כי יכולות להיות לכך השלכות חמורות. משהו פשוט כמו שהדפדפן שלך משלים את הקטע על תלויים באופן אוטומטי עלול לגרום לו להסתכל כמו שיש לך כמה ילדים, לכן ההכנסה שלך צריכה להיות גבוהה במיוחד כדי לקבל משכנתא מוסכם.'
